Charmante half-vrijstaande woning, stijlvol ingericht, met
inpandige
garage en zuid-west georiënteerde tuin
KIJKDAG zaterdag 25/05, tussen 10.00u en 12.00u, na telefonische
afspraak!
Troeven
-
Charmante
woning – Residentie Zomerlust
-
Zeer
goed onderhouden
-
Prachtige
leefruimte met inbouwhaard
-
Perceel
volledig omheind
-
Zuid-west
georiënteerd!
-
Gelegen
vlakbij het centrum Maaseik
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie (2010) op stookolie. Warm water gekoppeld
aan
cv.
- Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
Vloerverwarming in de aanbouw.
- Mazouttank van 3.000L (kruipkelder, bovengronds).
- Inbouwhaard op hout.
- Airco op slaapkamer en in aanbouw.
- 16 zonnepanelen, goed voor een opbrengst van +/- 6.000kW/jaar,
geplaatst in 2023.
- Buitenschrijnwerk: Houten ramen met dubbele beglazing. De voorgevel
werd uitgerust met zonwerend spiegelglas. Aanbouw werd voorzien van
houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Dak- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L (niet aangesloten).
- Grondwaterput (pomp in kelder), aangesloten op toiletten en
buitenkraan.
- Drainagesysteem (put met overloop naar riolering).
- Drijfkracht (1x in keuken, 1x in kelder).
- Direct aansluitbaar op aardgasnet.
- Alarminstallatie Jojo: bewegingssensoren en camera’s.
- Ventilatiesysteem type D (in bijkeuken, keuken, wasplaats,
badkamer en
dressing verdieping 1).
- Keuring zonnepanelen conform.
- Keuring elektriciteit niet-conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte:
2.241,67 €).
- Bewoonbare oppervlakte: 215m².
- EPC: 145kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Lichtrijke inkomhal met prachtige trap naar verdieping 1 en
ruimte voor
vestiaire. Toegang tot de leefruimte, het gastentoilet en de wasplaats.
- Gastentoilet met toiletmeubel. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Wasplaats met meubel voor wasmachine en droogkast, uitgerust
met een
granieten werkblad en bovenkasten en een ingebouwde kastenwand.
Tevens toegang tot de keuken.
- Praktisch en stijlvol ingerichte leefruimte genietend van een
inbouwhaard!
Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Tevens
voorzien van een bureauhoek. Parketvloer. Rechtstreekse doorgang naar de
keuken.
- Compleet ingerichte keuken met ontbijthoek, voorzien van alle
comfort!
Massief notenhout werkblad. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat,
afzuigkap, 2x oven, vaatwasser, koelkast, ingebouwd koffieapparaat en
dubbele inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte middels
aanwezige onder- en bovenkasten. Veel lichtinval dankzij de glaspartijen
aan de achterzijde. Natuursteen marmeren tegelvloer. Toegang tot het
aangelegd terras.
- Berging/bijkeuken met kastenwand en uitgietbak, voorzien van
granieten
werkblad.
Verdieping +1
- Overloop met vaste trap naar verdieping 2. Toegang tot slaapkamer
1.
- Slaapkamer 1 (4,02m x 4,13m) met aanpalende dressing. Voorzien
van
airco.
- Dressing (4,02m x 3,89m). Kan eventueel aangewend worden als
extra
slaapkamer. Toegang tot de badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel, inloopdouche en toilet. In de schuine wand werd nog extra
opbergruimte voorzien. Wandtegels tot plafondhoogte.
Verdieping +2
- Overloop met toegang tot de logeerkamer.
- Logeerkamer (4,22m x 8,36m). Momenteel is dit een open ruimte,
afgescheiden door badkamer 2. Deze kan in 2 gesplitst worden zodat er nog
2 slaapkamers gecreëerd kunnen worden.
- Badkamer 2 voorzien van lavabo, inloopdouche en toilet. Wandtegels
tot
plafondhoogte.
Kelderverdieping:
De woning is gedeeltelijk onderkelderd, zowel bereikbaar langs
binnen als
buiten en bestaande uit verschillende bruikbare ruimtes: CV-ruimte,
voorraadkamer, werkplaats en een zeer ruime inpandige garage met plaats
voor 3 wagens.
Buitenomgeving:
De woning heeft een zeer charmante uitstraling en is gelegen
op een
perceel van 06are28ca, volledig omheind.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel, klinkers
en
planten. Aan de linkerzijde bevindt zich een afsluitbare carport.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting
en
sierkiezel. Aan de achterzijde van de woning werd een terras aangelegd
voorzien van een pergola met elektrisch te bedienen schuifdak.
Aan de linkerzijde van de woning werd tevens nog een tuinkamer
gebouwd.
De woning is gelegen net buiten het centrum van Maaseik. Alle
voorzieningen liggen op slechts enkele minuten afstand.
Interesse? Aarzel niet en contacteer ons snel voor een bezichtiging
ter
plaatse!