Commercieel gebouw NEEROETEREN Akkerstraat 23

€ 269.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.605
Adres
:
Akkerstraat 23 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1969
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
694 m²
Garage/Parking
:
7
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
311 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Lasten
Omschrijving
Verrassend ruim woon-handelspand met studio en bovenliggend appartement nabij het centrum

Troeven
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheid
  • Pand met diverse mogelijkheden!
  • Zeer ruime inpandige garage of werkplaats
  • Vaste trap naar zolderverdieping
  • 3 slaapkamer appartement met nieuwe badkamer

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie Topaz Silver op mazout (appartement + handelsruimte). Van Marcke pro brander. Thermostaatklok. Radiatoren grotendeels thermostatische kranen. Studio: elektrische verwarming.
- Mazouttank van 10.000L (ondergronds – achter garage).
- 2 warmwaterboilers (appartement boven: 150L, studio: 150L).
- Aanwezige nutsvoorzieningen: kabel-TV, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Rechtstreeks aansluitbaar op het aardgasnet.
- Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC, deels aluminium (2002) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd (16/01/15) voor het omvormen van het handelspand met woonst naar een gelijkvloers appartement, met behoud van het bestaande appartement op de eerste verdieping.
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 311kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkom via handelsruimte. De handelsruimte biedt een waaier aan mogelijkheden. Het betreft een open ruimte/onthaal ruimte met étalage en 4 individuele bureauruimtes/voormalige zonnebankstudio, vervaardigd in gyprocwanden. Tevens geniet de handelsruimte van eigen sanitair. Zowel een toilet, handwasbakje met wandspiegel als een douche werden voorzien. Vanuit de handelsruimte heeft men toegang tot een praktische berging/technische ruimte. Keramische tegelvloer.
- Sas met toegang tot het bovenliggend appartement op de 1ste verdieping.
- Zeer ruime inpandige garage of werkplaats met automatisch te bedienen sectionaal poort en aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. CV-ruimte met verwarmingsinstallatie op mazout.
- Ingerichte studio met leefruimte, keuken, badkamer en berging. De leefruimte biedt de mogelijkheid tot het inrichten van een gezellige zithoek. Grenzend aan deze ruimte bevindt zich de keuken, deze werd voorzien van het basiscomfort dat een keuken toebehoort. In de badkamer vinden we terug: een lavabo met wandspiegel, een ruime kolomkast en douchecabine. Wandtegels tot plafondhoogte. Individuele, overdekte inkom.  Elektrische verwarming.

Verdieping (appartement):
- Gemeenschappelijke hal met trap naar verdieping/ingericht appartement.
- Zeer ruime gezellige leefruimte met zit-, eet-, en loungehoek. Verder werd de leefruimte voorzien van praktische inbouwkasten en een pelletkachel. Vanuit deze ruimte heeft men rechtstreeks toegang tot de ingerichte keuken en het terras/balkon. TV- en telefoonaansluiting.
- Ingerichte leefkeuken met eiland, aanwezige toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap en dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Linoleum vloerbekleding.
- Nieuwe, modern ingerichte badkamer met ruime inloop-regendouche, dubbele lavabo met wandspiegel en onderkasten én een toilet. Verder werden er hier ook enkele zeer praktische inbouwkasten voorzien. Ventilatie. Inbouwspots.
- Slaapkamer 1 (2,88 m x 2,80 m). Parketvloer.
- Slaapkamer 2 (4,03 m x 2,89 m). Parketvloer.
- Slaapkamer 3 met dressing (8,15 m x 3,50 m). Laminaat-parketvloer.

Zolderverdieping:
Vaste trap naar zolderverdieping. Creëert extra mogelijkheden!

Kelderverdieping:
De woning werd gedeeltelijk onderkelderd. Praktische voorraadkelder.

Buitenomgeving:
Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin van de woning werden aangelegd rekening houdend met voldoende parkeergelegenheid, deels aangelegd in sierkiezel, deels aangelegd in bestrating. Indien gewenst kan de achtertuin ook aangelegd worden met gazon of beplanting, dit afhankelijk van uw noden. Het perceel werd tevens deels omheind.

Een woning met diverse mogelijkheden en veel potentieel!