Huis ROTEM Nachtegaallaan 67B

€ 238.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 238.000
Kadastraal inkomen
:
€ 831
Adres
:
Nachtegaallaan 67B , 3650 ROTEM
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1993
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
567 m²
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
In aanvraag
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
365 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande instapklare gezinswoning met zuidelijk georiënteerde tuin

Troeven
  • Rustige ligging
  • Gedeeltelijk gerenoveerd
  • Zeer goed onderhouden
  • Inpandige garage
  • Tuin met overdekt terras zuidwestelijke oriëntatie!

Algemeen
- Verwarmingsinstallatie Vaillant (2001) op aardgas.
Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Handmatig te bedienen rolluik aan 2de slaapkamer, elektrische rolluik aan voordeur.
- Dak vernieuwd (2016) + isolatie.
- Isolatie: dak + spouw.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.                                  
- EPC: 365kWh/m².

Indeling:
-  Inkomhal met ruimte voor vestiaire.
- Gastentoilet: toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster. Verwarming.
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval door de grote raampartijen. Voldoende plaats voor zit- en eethoek. Het plafond werd recentelijk vernieuwd. Toegang tot het overdekte terras. Massief eiken parketvloer.
- Volledig ingerichte keuken met kunststof werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, en een inox spoelbak. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Toegang tot de tuin met overdekt terras. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Inbouwkasten. Keramische tegelvloer. Toegang tot het overdek terras.
- Slaapkamer 1. Massief eiken parketvloer.
- Slaapkamer 2. Massief eiken parketvloer. 
- Ingerichte badkamer voorzien van ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, wandspiegel. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaal poort.
- Berging. Te bereiken via de tuin.

Buitenomgeving:
De voortuin werd aangelegd met beplanting, sierkiezel, een oprit in klinkers tot aan de inpandige garage. Zeer onderhoudsvriendelijke voortuin.

De achtertuin werd aangelegd met beplanting, gazon en een overdekt terras met klinkers. Zalig vertoeven in deze zuidwestelijk georiënteerde tuin met overdekt terras (handmatig te bedienen zonneluifel voorzien). In de achtertuin bevindt zich eveneens nog een tuinhuis. De achtertuin werd volledig omheind.

Deze deels gerenoveerde woning is zeer rustig gelegen, dichtbij het centrum van zowel Neeroeteren als Rotem.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!