Huis NEEROETEREN Grotlaan 21

€ 289.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 289.000
Kadastraal inkomen
:
€ 889
Adres
:
Grotlaan 21 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1978
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
1674 m²
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
545 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
hout
Lasten
Omschrijving
Karaktervolle vrijstaande woning met garage op ruim perceel

Troeven
  • Gelijkvloers wonen
  • Nabij het centrum
  • Volledig omheind
  • Aangelegde oprit in klinkers
  • Prachtig aangelegde tuin
  • Inpandige garage
  • Vaste trap naar zolderverdieping

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing.
- Plafond en muren geïsoleerd: gyproc + isolatie (dit is niet opgenomen in EPC)
- Verwarmingsinstallatie op mazout (2012). Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank aanwezig (locatie: rechts van de woning – ondergronds).
- Dak vernieuwd geweest (2017) + onderdak.
- Rechts van de woning bevindt er zich een regenwaterput, aangesloten op de riolering.
- Direct aansluitbaar op het aardgasnetwerk.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 545kWh/m² (er is geen rekening gehouden met de uitgevoerde isolatiewerken van plafond en muren, werkelijk zou dit cijfer lager liggen)

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Voorzien van een keramische tegelvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Ruime leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De sierhaard en de plafondbalken zorgen voor een authentieke, rustgevende uitstraling (mogelijkheid tot verwijderen). Voldoende lichtinval door de raampartijen aan de voor,- zij- en achtergevel. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken in eikenhout voorzien van een melanine werkblad. Aanwezige toestellen: elektrisch fornuis, afzuigkap, oven, koelkast en een inox spoelbak met kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het installeren van een eethoek. Keramische tegelvloer. Directe toegang tot de berging/wasplaats en nachthal.
- Berging/wasplaats met aansluiting voor de wasmachine. Uitgietbak . Wandtegels tot bepaalde hoogte. Venster.
- Geïnstalleerde badkamer voorzien van een recent geplaatste inloopdouche, lavabo met wandspiegel en verlichting. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Verwarming. Venster.
- Toilet. Venster. Keramische tegelvloer.
- Nachthal.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
- Inpandige garage met automatische sectionaal poort. Vaste trap naar zolderverdieping.

Zolderverdieping:
Vaste trap vanuit de inpandige garage.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, waarvan een gedeelte kruipkelder en een gedeelte bruikbare kelder, zijnde een CV-ruimte/bergruimte.
 
Buitenomgeving:
Oprit (tot aan de inpandige garage) en wandelpaden in klinkers. Prachtig aangelegde voortuin met beplanting, gazon en onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Achter de woning bevinden zich nog 2 vrijstaande garages/bergruimtes met elk hun eigen toegangspoort. Eveneens werd er een ruim tuinhuis voorzien met overdekt terras. Achter deze bijgebouwen bevindt zich de onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Kortom, een goed onderhouden, praktische woning nabij zowel het centrum als diverse fiets- en wandelroutes. Een bezoek zeker waard!