Huis ROTEM Vaartstraat 4

€ 295.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 295.000
Adres
:
Vaartstraat 4 , 3650 ROTEM
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1988
Renovatie
:
2010
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
828 m²
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
300 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Pellet
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, pelletkachel, houtkachel, kruipkelder, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, tuinverlichting, automatische toegangspoort, aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Charmante vrijstaande hoevewoning met ruime tuin

Kijkdag:
Zaterdag 30 maart ’19 tussen 10u en 12u, na afspraak. Bij interesse kan en mag er een bod worden uitgebracht. De vermelde prijs is de richtprijs.

Troeven
  • Rustig en landelijk gelegen
  • Zeer goed onderhouden
  • Nabij het centrum
  • Nabij diverse wandel- en fietsroutes
  • Stijlvol gerenoveerd
  • Nieuw dak
  • Perceel volledig omheind met toegangspoort

Algemeenheden:
- Decentrale verwarming, hout- en pelletkachel. Voordien werd deze woning verwarmd op mazout. Tank en leidingen zijn nog aanwezig, voor eventueel heraansluiten.
- Mazouttank met een inhoud van 5000l. (locatie: ondergronds, links van de woning)
- Buitenschrijnwerk: houten ramen, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Betonnen tussenvloer.
- Dak geïsoleerd (6cm wol, 24 cm Knauf Iso), spouw geïsoleerd (8cm Isopearl).
- Nieuw dak (2010).
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, internet, kabel-tv.
- EPC: 300kWh/m²

Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte en de keuken. Laminaat vloerbekleding.
- Gezellige leefruimte met plaats voor zit- en eethoek. Volledig gerenoveerd. TV- en telefoonaansluiting. Verwarming d.m.v. houtkachel. Laminaat vloerbekleding. Toegang tot de 1ste verdieping via een beuken trap.
- Ruim ingerichte landelijke keuken met houten werkblad. Aanwezige toestellen: 5-pits gasfornuis (met fles), afzuigkap, oven, combi microgolfoven, koelkast en een inox spoelbak met luxe kraanwerk. De aansluitingen voor een vaatwasmachine zijn aanwezig. Voorzien van voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Tevens geniet de keuken een uitzicht over de aangelegde tuin en het terras, toegankelijk via de grote schuifraam. Inbouwspots. Laminaat vloerbekleding.
- Sas met toegang tot het gastentoilet en de badkamer. Laminaat vloerbekleding.
- Badkamer: landelijk ingerichte badkamer voorzien van een ligbad, lavabo met onderkast, wandspiegel met verlichting) en afzonderlijke kolomkast. Venster. Gedeeltelijk voorzien van mozaïek wandtegels en een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Ruime nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers, waarvan 1 met praktische inbouwlades.
- Slaapkamer 1 voorzien van een laminaat vloerbekleding. TV-aansluiting.
- Slaapkamer 2 voorzien van een laminaat vloerbekleding. TV-aansluiting.
- Slaapkamer 3 voorzien van een laminaat vloerbekleding. Velux dakraam.

De woning werd volledig voorzien van rolluiken, met uitzondering van het keukenraam.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, waarvan een gedeelte bruikbare kelder en een gedeelte kruipkelder.

Buitenomgeving:
De tuin van deze gerenoveerde hoevewoning werd aangelegd met gazon en beplanting en is volledig omheind mét toegangspoort.

Achter de woning treft u nog een praktische tuinberging en een vrijstaande garage, voorzien van een gevlinderde betonvloer. 

Verder werd de hoeve voorzien van een oprit aangelegd in sierkiezel die u tevens ook de gelegenheid biedt uw wagen te parkeren op eigen terrein. De buitenmuren werden 3 jaar geleden gekaleid (nog 4 jaar garantie).

De woning is gelegen nabij het centrum, maar ook op een boogscheut van diverse fiets- en wandelpaden in het groen. Zo is dit de perfecte mix tussen bereikbaarheid en rust!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen!