Huis OPOETEREN Eggestraat 31

€ 249.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 249.000
Kadastraal inkomen
:
€ 686
Adres
:
Eggestraat 31 , 3680 OPOETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1991
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
626 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
279 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Golfplaten
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, houtkachel
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, aangelegde tuin
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande gezinswoning gelegen in bosrijke omgeving

Troeven
  • Inpandige garage
  • Zuidelijk georiënteerde tuin met terras
  • Vlotte verbinding Maaseik-Genk
  • Gezellige houtkachel
  • Nieuwe verwarmingsinstallatie aardgas

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: hout (meranti) met dubbele beglazing.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, Atag (2018).
Radiatoren met thermostatische kranen en thermostaatklok.
- Houtkachel in leefruimte.
- Dak (isolatieplaten + rotswol) en spouw geïsoleerd.
- Houten tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen: riolering, kabel-TV, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 279kWh/m²

Gelijkvloers (+/- 118m²):
- Inkomhal met trap naar verdieping én toegang tot de verschillende vertrekken. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met zitkuil. Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende natuurlijke lichtinval middels de verscheidene raampartijen aan zowel de voor-, zij- en achterkant van de woning. De leefruimte werd deels uitgerust met een tapijtvloerbekleding en deels met een keramische tegelvloer. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met eetplaats en zicht op de mooi aangelegde tuin. Voorzien van volgende toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en een spoelbak met afzetvlak. Melanine werkblad en wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergmogelijkheden. Lichtgrijze keramische tegelvloer. Toegang tot achterinkomhal en sas met toegang tot verschillende vertrekken.
- Berging. Met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Spoelbak. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo met onder- en kolomkast én een spiegelkast met verlichting. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster.
- Inpandige garage (+/- 20m²). Deze biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van 1 wagen. Toegang tot sas. Met handmatig te bedienen toegangspoort. Voorzien van keramische tegelvloer.

Verdieping +1 (+/- 80m²):
- Ruime nachthal.
- Slaapkamer 1 (2,75m x 3,50m).
- Slaapkamer 2 (2,75m x 3,50m).
- Slaapkamer 3 (4m x 4,25m).
- De gehele bovenverdieping werd voorzien van een linoleum vloerbekleding.

Op de bovenverdieping bevindt zich ook nog 1 extra zolder-/bergruimte.

Buitenomgeving:
De oprit en de wandelpaden werden aangelegd in sierkiezel, het zuidelijk georiënteerde terras in terrastegels. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Aangelegde voor- en achtertuin met beplanting en gazon. De tuin werd tevens deels voorzien van omheining.

Nabij de diverse autostrades én een vlotte verbinding Genk-Maaseik.

Zeker een bezoek waard!