Huis NEEROETEREN Opoeterseweg 102

€ 298.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 298.000
Kadastraal inkomen
:
€ 883
Adres
:
Opoeterseweg 102 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1977
Renovatie
:
2012
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1900 m²
Bewoonbare opp.
:
220 m²
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
330 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Andere
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, volledig onderkelderd, inbouwhaard, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, moestuin, zonnepanelen, tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, siervijver
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande, gerenoveerde bel-étagewoning met dubbele inpandige garage op ruim perceel

Troeven
  • Zeer goed onderhouden
  • Gezellige inbouwhaard in leefruimte
  • Veel lichtinval
  • Kelderverdieping met dubbele inpandige garage
  • Mooie wandel- en fietsomgeving
  • Zonnepanelen met groenestroomcertificaten!

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie Vaillant op mazout van 1993.
Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank van 5.000 liter met geldig conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Woning voorzien van rolluiken, deel elektrisch, deels handmatig te bedienen.
- Leidingen vernieuwd in 2011.
- 20 zonnepanelen met groenestroomcertificaten van € 350,-! Opbrengst: +/- 4000kW/jaar. Plaatsingsjaar: 2010.
- Warmtepompboiler.
- Dak en zoldervloer deels geïsoleerd. Spouwmuur geïsoleerd in 2010 met pur.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. Direct aansluitbaar op aardgasnetwerk. 
- Drijfkracht aanwezig.   
- Grondwaterput: aangesloten op toilet en buitenkraan.
- Keuring elektriciteit niet conform.                            
- EPC: 330kWh/m².

Indeling:
- Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire. Laminaat-parketvloer.
- Toilet: hangtoilet met modern handwasbakje. Wandtegels tot op bepaalde hoogte. Laminaat-parketvloer.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard, te bereiken vanuit de inkomhal of keuken. Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Genietend van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen! Spanplafond met inbouwspots. Keramische tegelvloer. Toegang tot het grotendeels overdekte terras. Ingebouwd radiosysteem, TV-aansluiting en telefoonaansluiting.
- Ingerichte keuken voorzien van basis comfort! Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en een dubbele inox spoelbak. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Laminaat-parketvloer.
- Achterinkomhal met praktische inbouwkasten en toegang tot de wenteltrap naar de kelderverdieping én zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (2,80m x 3,06m).
- Slaapkamer 2 (4,10m x 4,08m).
- Slaapkamer 3 (4,20m x 3,35m).
- Moderne badkamer (2012) uitgerust met een ruime inloopdouche, modern badkamermeubel met enkele lavabo en een spiegel- en kolomkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

De gehele voorziene laminaat-parketvloer op het gelijkvloers werd aangelegd in 2012. Onder deze laminaat-parketvloer bevindt zich nog de oorspronkelijke tegelvloer.

Zolderverdieping:
- Slaapkamer 4/polyvalente ruimte.
- Slaapkamer 5 uitgerust met een Velux dakraam.
- Verder af te werken zolderruimte.

Zowel slaapkamer 4 als slaapkamer 5 zijn voorzien van dezelfde laminaat-parketvloer.

Kelderverdieping:
- Bureau-/recreatieruimte met verwarming.
- Ruime berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine en droogkast. Spoelbak en douchecabine. Vanuit de wasplaats heeft men toegang tot de dubbele inpandige garage en CV-ruimte.
- CV-ruimte. Verwarmingsinstallatie op mazout en mazouttank.
- Dubbele inpandige garage met individueel én elektrisch te bedienen sectionaal poorten. Twee ruime parkeerplaatsen.

De volledige kelderverdieping is voorzien van een keramische tegelvloer.

Buitenomgeving:
De oprit naar de dubbele inpandige garage én het wandelpad naar de voordeur werden deels aangelegd in klinkers, en deels in bestrating.

De ruime achtertuin geniet nog van een vrijstaand, overdekt terras opgebouwd uit hout. Verder werd de tuin gedeeltelijk omheind en aangelegd met gazon én beplanting. Het overdekt terras, grenzend aan de woning, is toegankelijk via de grote schuifraam aan de leefruimte en de deur aan de achterinkomhal. Zalig vertoeven op dit terras met zicht op de siervijver!

Kortom, een buitenkans!