Huis ROTEM Ritserstraat 25

€ 219.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 219.000
Kadastraal inkomen
:
€ 761
Adres
:
Ritserstraat 25 , 3650 ROTEM
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1971
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1183 m²
Bewoonbare opp.
:
201 m²
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
574 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Leipannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, houtkachel, kruipkelder, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Praktisch ingedeelde splitlevel woning met inpandige garage op ruim perceel

Troeven
  • Deels overdekt terras
  • Inpandige garage
  • Kelderverdieping
  • Rustige ligging nabij het centrum
  • Ruime, verzorgde tuin

Algemeen
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Fabricagejaar 1976. Kamerthermostaat. Radiatoren. Alsook een 2de verwarmingsinstallatie op hout.
- Ondergrondse mazouttank van 5.000 liter (voortuin).
- Gezellige hout/kolenkachel in leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing.
- Betonnen tussenvloeren. 
- Drijfkracht aanwezig in garage.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- EPC: 574kWh/m².

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, witmarmeren trap (5 treden) naar verdieping. Toegang tot de gezellige leefruimte, keuken en kelderverdieping. Uitgerust met een stenen tegelvloer. Radiator.
- Gezellige leefruimte te bereiken via dubbele deur met glaswerk. De leefruimte heeft contact met zowel de straat- als tuinzijde wat zorgt voor veel lichtinval en een open gevoel. Genietend van een gezellige kachel. De leefruimte is voorzien van een bruine keramische tegelvloer. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de keuken.
- Ruime geïnstalleerde keuken met voldoende ruimte voor eethoek, toegang tot sas. Aanwezige toestellen: inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, elektrische kookplaat en afzuigkap. Mooi zicht over de tuin. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Stenen tegelvloer. Inbouw-/voorraadkast.
- Sas biedt toegang tot het toilet, de badkamer, het overdekt terras en de aangelegde tuin.
- Toilet met radiator en venster.
- Ingerichte badkamer met enkele lavabo, ligbad met douchefunctie, bidet en aansluiting voor wasmachine. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

Verdieping +1 splitlevel:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.

Zolderverdieping:
Bereikbaar via luik in de nachthal met vlizo trap. De zoldervloer werd geïsoleerd met rotswol.

Kelderverdieping:
Ruime kelder met inpandige garage (stenen tegelvloer), uitgerust met elektrisch te bedienen kantelpoort, werkplaats (betonnen vloer) en voorraadkelder (keramische tegelvloer). Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie op mazout of hout. Het resterende gedeelte is kruipkelder.

Buitenomgeving:
Aangelegde oprit in sierkiezel naar de inpandige garage. Mogelijkheid tot het parkeren van meerdere wagens op eigen oprit.

De tuin is aangelegd met gazon en voorzien van beplanting, en volledig omheind met toegangspoort. In de achtertuin bevindt zich tevens nog een houten stalling en een volière.

Het deels overdekt terras is aangelegd met een keramische tegelvloer en voorzien van verlichting. Zalig vertoeven op een mooie zomeravond!

De woning is gelegen nabij diverse uitvalswegen, … Op fietsafstand van alle faciliteiten, scholen, etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd. Prachtige wandel- en fietsomgeving. Een buitenkans!