Zeer goed onderhouden, vrijstaande woning met inpandige garage
op
ruim perceel, gelegen aan een doorgaande weg
Troeven
-
Zeer
goed onderhouden
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Betonnen
tussenvloeren
-
Ruim
perceel
-
Inpandige
garage
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (1993). Brander vernieuwd
in 2024.
Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Warmwaterboiler van 10L in de keuken.
- Ondergrondse stookolietank van 3.000 liter.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing (1989).
- Deels handmatig, deels elektrisch te bedienen rolluiken voorzien
over de
gehele gelijkvloerse verdieping.
- Betonnen tussenvloeren.
- Afwateringssysteem onder de vloerplaat.
- Drijfkracht aanwezig.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put achter
de woning
met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 143m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 611kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing
volgens het
EPC behaalt u reeds een C-label na het plaatsen van dakisolatie, het
vervangen van het enkel glas in de eikenhouten voordeur en na het isoleren
van de muren).
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de leefruimte, keuken en trap naar
de
verdieping.
- Woonkamer met voldoende ruimte voor het creëren van een
zit- en
eetplaats. Veel lichtinval dankzij de grote raampartij. Voorzien van een
schouw die kan worden opengemaakt en handmatig te bedienen rolluiken.
Toegang tot de keuken.
- Keuken, voorzien van inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak.
Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot de
berging en toilet.
- Berging waar zich momenteel het fornuis met afzuigkap bevindt.
Toegang
tot de tuin.
- Toilet.
De gehele gelijkvloerse verdieping werd voorzien van een tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en zolder.
- Slaapkamer 1. (4,00m x 3,55m).
- Slaapkamer 2. (4,00m x 3,50m).
- Slaapkamer 3. (4,00m x 4,00m).
- Badkamer, voorzien van een wastafel met spiegel en inloopdouche
(2022).
De gehele bovenverdieping werd voorzien van een linoleum
vloerbedekking.
Zolderverdieping:
Te bereiken via luik vanuit slaapkamer 3.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd en is te bereiken langs
binnen en
buiten. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, stookolietank en de
aansluitingen voor de wasmachine en droogkast.
Praktische inpandige tuinberging, te bereiken langs buiten.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 10are00ca,
langs
een doorgaande weg.
Zowel de voor- als de achtertuin van de woning werd aangelegd
met gazon
en beplanting. De oprit met elektrische toegangspoort tot aan de
achtertuin werd aangelegd met sierkiezel.
In de achtertuin vinden we een serre en vrijstaande tuinberging
terug met
een aansluitende overkapping.
Kortom, een zeer goed onderhouden, praktische en gezellige woning.
Zeker
een bezoek waard!
asbestattest - 2025-04-24T081303.127.pdf