Gezellige, instapklare gezinswoning op riant perceel met carport en natuurgebied Tösch-Langeren grenzend aan de achtertuin!
Troeven
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2018). Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank, met saneringsattest.
- Airco op de verdieping.
- Buitenschrijnwerk: pvc ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, deels voorzien van rolluiken (gelijkvloers en de zuidkant verdieping 1).
- 16 zonnepanelen (plaatsingsjaar: 2021) met een opbrengst van 7.905Wp.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks vernieuwd in 2018), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloer.
- Keuring elektriciteit conform, geldig tot 30/03/2043.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 188m².
- EPC: 185kWh/m² - B label (geen renovatieplicht).
Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte. Trap naar 1ste verdieping. Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met pelletkachel en meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen welke tevens een prachtig uitzicht over de tuin bieden. Parketvloer. Rechtstreekse toegang tot de keuken, maar ook tot de hal met toegang naar berging, toilet, en slaapkamer 1.
- Geïnstalleerde keuken met praktisch werkeiland en ontbijthoek, voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat met afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte middels de vele kasten. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten en ook vanuit de keuken een prachtig zicht over en toegang tot de achtertuin. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1. Parketvloer.
- Gastentoilet. Keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie. Uitgietbak met warm en koud water. Keramische tegelvloer.
Verdieping +1
- Ruime nachthal/vide met toegang tot de badkamer en de overige slaapkamers. Parketvloer.
- Praktisch ingerichte badkamer (vernieuwd in 2023) voorzien van badkamermeubel met lavabo, kolomkast, spiegel met verlichting, ligbad, inloopdouche en toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte, keramische tegelvloer. Venster.
- Slaapkamer 1. Parketvloer.
- Slaapkamer 2. Met aangrenzende dressing. Parketvloer. Airco.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 22are74ca en voorzien van een geautomatiseerde toegangspoort.
Door de centrale ligging van de woning op het perceel kan men altijd wel ergens genieten van het zonnetje.
De oprit werd aangelegd met sierkiezel, de wandelpaden rondom de woning werden beklinkerd. Het overige van de tuin werd aangelegd met gazon, beplanting en bomen.
In de tuin vinden we tevens nog een dubbele carport en tuinberging terug. De carport wordt op dit moment gebruikt als tuinkamer en is voorzien van een houtkachel.
Grenzend aan de woning werd nog een zonneterras aangelegd deels met blauwe steen en deels met houten vloer.
De woning ligt in een doodlopende straat en vlakbij het natuurgebied Tösch-Langeren! Kortom, een prachtige wandel- en fietsomgeving én een hoog privacy gehalte!
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Certificaat-20261001-0003966552-RES-1.pdf