Huis OPGLABBEEK Gildenstraat 47

€ 369.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 369.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.268
Adres
:
Gildenstraat 47 , 3660 OPGLABBEEK
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1993
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1044 m²
Perceel breedte
:
23 m
Garage/Parking
:
7
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
256 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, parlofoon, volledig onderkelderd, vele inbouwkasten
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Bestemming
:
Vrij beroep + woning
Lasten
Omschrijving
Toplocatie! Vrijstaande woning met praktijkruimte en kantoorgebouw

Troeven:
  • Topligging in het centrum
  • Ruim perceel
  • Praktijk en kantoorgebouw met aparte inkom
  • Volledig onderkelderd

Deze vrijstaande woning met aparte praktijkruimte en kantoorgebouw is zeer goed onderhouden.
Door de centrale locatie is dit pand geschikt voor diverse doeleinden.

Algemeen:
  • Buderus verwarmingsinstallatie op mazout.
Thermostaatklok en thermostatische kranen. Radiatoren.
  • Mazouttank van 4.500 liter (ondergronds), gelegen tussen de woning en het kantoorgebouw
  • Aansluiting aardgas reeds tot aan de woning gebracht.
  • Buitenschrijnwerk: pvc, dubbel hoogrendementsbeglazing. 
  • De gehele woning is voorzien van rolluiken (handmatig te bedienen), de voordeur van een elektrische rolluik. 
  • Pergola met elektrische screens.                  
  • Goedgekeurde elektrische installatie.    
  • Parlofoonsysteem.
  • Alarminstallatie en rookmelders.

Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met mooie open vide tot boven, ruimte voor vestiaire en framiré houten trap naar de verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Radiator. Verluchting.
- Ruime leefruimte met zit- en eethoek, genietend van veel lichtinval door de grote glaspartijen. De leefruimte heeft rechtstreeks contact met het terras en tuin via de grote schuifraam. TV- en telefoonaansluiting.
- Geïnstalleerde landelijke keuken met granieten tablet en voorzien van alle comfort! Volgende toestellen zijn aanwezig: dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, ingebouwde heteluchtoven en vaatwasser. Praktische lades en voldoende opbergmogelijkheden. Parlofoonsysteem. TV-aansluiting.
- Mooi uitzicht naar de tuin.
- Bijkeuken/wasplaats: bijkeuken voorzien van wasmeubel en kasten op maat in dezelfde materialen als de keuken.
- Wasmeubel met ingebouwde lavabo en granieten werkblad, onderkast en spiegelkast. Praktische wandkast met schuifdeuren. Verplaatsbaar ladeblok. Aansluiting wasmachine. Meter elektriciteit en zekeringkast.
- Vanuit de bijkeuken kan men ook langs de achterdeur naar buiten.

Verdieping:
- Nachthal.
- Slaapkamer 1, zeer ruim, eventueel op te splitsen in 2 slaapkamers. Wandkasten met lades en leggers voorzien van schuifdeuren. Dressingruimte. Parlofoonsysteem. Tv- en telefoonaansluiting.
- Slaapkamer 2. Praktische kolomkast.
- Ingerichte badkamer: licht badkamermeubel voorzien van 2 ingebouwde lavabo’s, onderkasten en lades, spiegelkast met verlichting en kolomkast.
- Ruime inloopdouche met glazen wand. Grote sierradiator met handdoekdrager. Hangtoilet.  

Zolderverdieping:
De zolderverdieping is te bereiken via het zolderluik welk zich bevindt in de 2de slaapkamer. 

Kelderverdieping:
De woning en praktijkruimte zijn volledig onderkelderd, zeer ruim, zowel binnens- als buitenshuis te bereiken. Hier bevindt zich tevens de verwarmingsinstallatie op mazout.
De kelderverdieping bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes, tevens voorzien van 2 radiatoren.

Praktijkruimte:
De praktijkruimte is momenteel ingericht als dokterspraktijk, maar kan perfect voor diverse doeleinden dienen.
- Aparte inkomhal.
- Gastentoilet met handwasbakje. Radiator. Verluchting. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Wachtkamer. Inbouwspots.
- Praktijkruimte met bureaumeubel en vaste wandkasten. Inbouwspots.
- Aparte ruimte voorzien van inox pompenbak met afzetvlak en kraanwerk, spiegelkast en onderkasten. Inbouwkasten.

Uiteraard kan deze praktijkruimte ook omgetoverd worden tot een extra woongelegenheid.

Kantoorgebouw:
Het kantoorgebouw (+/- 65m²) is een vrijstaand gebouw gelegen aan de rechterzijde van de woning, nog op te frissen naar eigen wens.
Volgende zaken werden reeds vernieuwd in de laatste jaren: buitenschrijnwerk pvc met dubbele hoogrendementsbeglazing, plat dak en houtwerk.

Zijn tevens aanwezig: aansluiting wasmachine, uitgietbak, elektrische boiler voor warm water, verwarmingsinstallatie op mazout, radiatoren met thermostatische kranen en diverse inbouwkasten.

Buitenomgeving:
Mooi ruim perceel van 10are44 met een straatbreedte van ca. 23m, afgesloten door toegangspoort.

Oprit, bestrating en overdekt terras aan de achterzijde van woning volledig voorzien van klinkers. Aangelegde oprit tot achteraan de garage en tuinberging.

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Overdekt terras, pergola, rondom rond af te sluiten met elektrische zonne- en windscreens met afstandsbediening en glazen schuifdeur. Hier geniet u van de parkachtige achtertuin waar u op elk moment van de dag tot rust kan komen.

Het grote privacy-gevoel zorgt voor een aangenaam vertoeven!

Gelegen in het centrum van Opglabbeek, op enkele voetstappen van de winkels, scholen, bibliotheek, sporthal,…

Kortom, een bezoek waard!