Huis OPOETEREN Dornestraat 15

€ 269.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 269.000
Kadastraal inkomen
:
€ 499
Adres
:
Dornestraat 15 , 3680 OPOETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Overeen te komen
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1960
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
589 m²
Bewoonbare opp.
:
119 m²
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
244 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Plat dak
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering
Lasten
Omschrijving
Instapklare, vrijstaande woning gelegen is een rustige straat, nabij bosrijk gebied

Troeven
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Vrijstaande garage
  • Praktische opbergkelder te bereiken via binnen
  • Prachtige wandel- en fietsroutes!
  • Zuidelijk georiënteerde tuin.

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Deels elektrisch te bedienen rolluiken, deels handmatig.
- Nieuw dak (2017).
- Isolatie: dakisolatie (8cm pur), spouwisolatie (4cm pur) en vloerisolatie (10cm pur). 
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Buizen voor ventilatiesysteem zijn voorzien.
- Bewoonbare oppervlakte: 152m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 244kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar de verdieping. Toegang tot de diverse ruimten.
- Gastentoilet.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de open keuken.
- Open keuken met kunststof werkblad, voorzien van volgende toestellen: vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, afzuigkap en combi-oven. Toegang tot de kelderverdieping en de tuin via het grote schuifraam. Meer dan voldoende lichtinval.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
- Slaapkamer 1 4,50m x 3,50m). Laminaat-parketvloer.
- Slaapkamer 2 (4,50m x 3,50m). Laminaat-parketvloer.
- Slaapkamer 3 (3,45m x 3,50m). Laminaat-parketvloer.
- Ingerichte badkamer, uitgerust met badkamermeubel met enkele lavabo, kolomkast, ligbad met douchefunctie en toilet. Antraciet kleurige keramische tegelvloer. Bad- en toiletomranding dienen nog verder afgewerkt te worden.

Kelderverdieping:
Praktische opbergkelder te bereiken via de keuken.

Buitenomgeving:
De oprit naar de vrijstaande garage werd aangelegd met asfalt. Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Mooi perceel met riant zonneterras, waar men zalig kan vertoeven en genieten van de zon! Het perceel werd volledig omheind. Zowel de voor- als de achtertuin werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon.

De woning geniet een rustige, residentiële ligging. Nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes. Een buitenkans!