Huis OPOETEREN Kabienstraat 57A bus A

€ 800

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 800
Adres
:
Kabienstraat 57A , 3680 OPOETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
01-05-2019
Eigenschappen
Renovatie
:
2016
Bebouwing
:
Halfopen
Oppervlakte perceel
:
440 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
EPC
:
145 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, inbouwspots
Lasten
Omschrijving
Stijlvol gerenoveerde halfopen bebouwing met tuin en terras

Troeven
•          Zeer aangename, rustige ligging
•          Voldoende parkeergelegenheid
•          Tuin zuidwestelijk georiënteerd
•          Woning volledig gerenoveerd

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing
- Verwarmingsinstallatie op aardgas
- Radiatoren met thermostaatkranen en kamerthermostaat
- Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, aardgas, kabel-TV, internet en aangesloten op riolering
- Keuring elektriciteit conform
- EPC: 145kWh/m²

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Trap naar verdieping en toegang tot de open leefruimte-keuken én het gastentoilet.
- Gezellige open leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. Veel lichtinval. Directe toegang tot het zuidelijk georiënteerd terras via het grote schuifraam. Licht grijze, moderne keramische tegelvloer.
- Tijdloos ingerichte keuken met ruimte voor eethoek. Aanwezige toestellen: elektrische kookplaat, afzuigkap en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Melamine werkblad en meer dan voldoende opbergruimte. Licht grijze, moderne keramische tegelvloer. Toegang tot de berging en de wasplaats. TV- en internetaansluiting.
- Bureauruimte grenzend aan de leefruimte. Voldoende lichtinval. Afsluitbaar.
- Berging voorzien van praktische inbouwkasten tot plafondhoogte, ideaal als voorraadkamer! Directe toegang tot de aangelegde tuin.
- CV-ruimte/wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Spoelbak. Verwarmingsinstallatie op aardgas.

Verdieping +1:
- Nachthal/vide met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (4,09m x 3,80m).
- Slaapkamer 2 (3,35m x 5,76m).
- Slaapkamer 3 (3,85m x 3,90m).
- Modern ingerichte badkamer voorzien van wit badkamermeubel met lavabo, wandspiegel met verlichting, ruime inloopdouche, toilet en praktische inbouwkasten. Dakraam. Wandtegels tot plafondhoogte.

De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een mooie laminaat-parketvloer.

Buitenomgeving:
Zeer onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin! De voortuin werd aangelegd met sierkiezel en biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 3 wagens. Vanuit de voortuin heeft u ook directe toegang tot de aangelegde achtertuin. Deze werd aangelegd met gazon en een terras. Zalig vertoeven in deze zuidelijk georiënteerde achtertuin!

Aandachtspunten huur:
- Huurovereenkomst van 9 jaar (eerste 3 jaar onder boeteclausule).
- Schadevergoeding bij vertrek binnen de eerste 3 jaar (boeteclausule).
- Huurdersaansprakelijkheidsverzekering aangaan (brandverzekering huurder).
- Bij interesse vragenlijst en laatste 3 loonbrieven tonen (solvabiliteit aantonen).
- Huurwaarborg van 3 maanden (3 x € 800,- = € 2.400,-).