Huis NEEROETEREN Diestersteenweg 192

€ 265.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 265.000
Kadastraal inkomen
:
€ 673
Adres
:
Diestersteenweg 192 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1966
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
2122 m²
Bewoonbare opp.
:
210 m²
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Agrarisch gebied
EPC
:
286 kWh/m²
gelegen in effectief overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
veranda, aangesloten riolering, aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Goed onderhouden vrijstaande woning in moderne architectuur van 1966 op ruim perceel

Troeven
  • Centrale ligging aan verbindingsweg Neeroeteren-Maaseik
  • Bushalte voor de deur
  • Vrijstaande garage en tuinberging
  • Aangelegde oprit in asfalt
  • Groene omgeving
  • Mooie veranda
  • Groot terras met zonneluifel
  • Veel lichtinval
  • Voldoende parkeergelegenheid

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: grotendeels PVC ramen met dubbele beglazing. Bovenverdieping voorzien van PVC-ramen 2009.
- Spouw geïsoleerd met glaswol en na-isolatie.
- Dakbedekking vernieuwd geweest (+/- 1994).
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Merk: Buderus (2007). Radiatoren met deels thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank met conformiteitsattest, 3.200 liter (locatie: tuin, voor de woning – ondergronds).
- Vernieuwde keuken:+/- jaar 2002.
- Kelderverdieping: bruikbare kelder en kruipkelder.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, telefoon, water en elektriciteit, septische put (loopt over naar riolering – gescheiden).
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 286kWh/m².

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met vestiaireruimte. Toegang tot de verschillende vertrekken. Stalen trap met houten treden naar bovenverdieping.
- Leefruimte te bereiken via de deur in de inkomhal. Voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De grote raampartijen aan de voor-, zij- en achtergevel zorgen voor veel lichtinval. TV- en telefoonaansluiting. Toegang tot de keuken.
- Mooi geïnstalleerde keuken, vernieuwd in 2002, voorzien van een granieten werkblad. Aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, ingebouwde oven en microgolfoven, koelkast en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Aansluiting voor vaatwasmachine werd voorzien. Wandtegels tot op een bepaalde hoogte. Voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het installeren van een eethoek. Directe toegang tot de veranda, de inkomhal en de leefruimte.
- Veranda (aluminium met enkele beglazing), direct uitgevend op het terras en tuin. Aangrenzende bureauruimte.
- Bureauruimte. Deze zou aangewend kunnen worden als slaapkamer. Directe toegang tot de veranda.
- 2de bureau/zitruimte, deze deed vroeger dienst als garage / hobbyruimte en zou eveneens aangewend kunnen worden als slaapkamer.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel. Venster en verwarming. Wandtegels tot bepaalde hoogte. 

Verdieping +1:
- Nachthal voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Slaapkamer 3, uitgerust met enkele lavabo en spiegel.
- Slaapkamer 4, uitgerust met enkele lavabo en spiegelkast.
- Badkamer uitgerust met enkele lavabo en wandspiegel, toilet, ligbad met douche, kolomkasten en sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster met ventilatie roosters.

De volledige bovenverdieping werd in 2009 uitgerust met PVC ramen, dubbele beglazing.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit bruikbare kelder en kruipkelder. De bruikbare kelder is uitgerust met keramische tegelvloer, opgedeeld in een CV-ruimte waar zich de aansluitingen voor wasmachine en droogkast bevinden, en een voorraadkelder.

Vrijstaande garage:
Vrijstaande garage van 4,50m x 9,60m. Een gedeelte hiervan wordt aangewend als autobergplaats met automatische sectionaal poort, het andere gedeelte doet momenteel dienst als tuinberging. 

Buitenomgeving:
Oprit (tot aan de vrijstaande garage) in asfalt. De wandelpaden zijn uitgerust met een stenen vloer. Prachtig aangelegde voor- en achtertuin voorzien van beplanting en gazon.

Ruim terras grenzend aan de keuken en veranda, genietend van een mooi zicht over de aangelegde tuin. De tuin werd volledig omheind en voorzien van een handmatig te bedienen toegangspoort via de oprit.

Kortom, een goed onderhouden, praktische woning nabij het centrum van zowel Neeroeteren als Maaseik. Zeker een bezoek waard!