Half-vrijstaande gezinswoning op zuidelijk georiënteerd
perceel, vlakbij
het centrum van Neeroeteren!
Troeven
-
Volledig
gerenoveerd
-
Onderhoudsvriendelijke
tuin
-
Zuidelijk
georiënteerd
-
Geen
renovatieplicht
-
Zicht
over de achterliggende weilanden
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
(achtergevel: 2005 voorgevel: 2010), deels voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie van het merk Vaillant op aardgas. Radiatoren
met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
voor
de woning), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Regenwaterput, aangesloten op de buitenkraan (voorgevel).
- Grondwaterput, aangesloten op de buitenkraan (achtertuin).
- 19 zonnepanelen, geplaatst in 2023, met een opbrengst van 5800kW/jaar,
met thuisbatterij.
- Betonnen tussenvloer.
- Keuring zonnepanelen conform tot 17/10/2048.
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen
volgens offerte:
2.782,50 ).
- EPC: 213kWh/m² - C label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte
en het
gastentoilet.
- Gastentoilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek. Contact met de straat- en tuinzijde en directe toegang tot de
keuken. Keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken, voorzien van een melanine werkblad en uitgerust
met
volgende toestellen: kookplaat op gas, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak
met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een
eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de tuin via het schuifraam en
tot de wasplaats.
- Achterinkom/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor
de
wasmachine. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Toegang tot de
berging (voorheen garage). Keramische tegelvloer.
- Berging. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie, de omvormer
van de
zonnepanelen, de thuisbatterij en de meters water, aardgas en elektriciteit.
Keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Tapijt
vloerbekleding. Luik naar de zolderverdieping.
- Slaapkamer 1. Kurk vloerbekleding met aansluitende dressing.
- Slaapkamer 2. Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 3. Tapijt vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, vernieuwd in 2018, voorzien van badkamermeubel
met lavabo, spiegelkast met verlichting, inloopdouche en toilet. Keramische
tegelvloer.
Zolderverdieping:
Bereikbaar via luik vanuit de nachthal.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind, zuidelijk georiënteerd
perceel van 06are70ca, vlakbij het centrum van Neeroeteren.
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon, een beuken haag en sierkiezel. De oprit en de wandelpaden werden
beklinkerd.
De gezellige achtertuin biedt zicht over de achterliggende weilanden
en
werd aangelegd met gazon, beplanting en hagen, het terras met klinkers.
Hier bevindt zich tevens nog een tuinberging met aanpalend overdekt
terras en een verwarmd opbouwzwembad.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse en laat u verrassen.
asbestattest - 2025-04-08T155314.212.pdf