Half-vrijstaande gezinswoning met veel potentieel en vrijstaande
garage,
vlakbij het centrum van Neeroeteren
Troeven
-
Zuid-west
georiënteerde achtertuin
-
Te
renoveren naar eigen smaak en wensen
-
Volledig
omheind
-
Perceel
bereikbaar langs voor- en achterzijde
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas. Thermostaatklok. Radiatoren
met
gewone draaikranen.
- 2 ondergrondse stookolietanken, beide gesaneerd.
- Buitenschrijnwerk: stalen ramen met deels dubbele (gelijkvloers)
en deels
enkele beglazing (verdieping), gelijkvloers voorzien van rolluiken.
- In 2007 werd een overzetdak geplaatst.
- Dakisolatie: deels geïsoleerd: 6cm minerale wol en 1cm
EPS (plat dak).
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
links
van de woning, moet nagekeken worden want overloop/klep functioneert
niet goed), kabel-tv, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 194m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 403kWh/m² - E-label (renovatieplicht van toepassing
na het
aanbrengen van bijkomende dakisolatie en het vervangen van de enkele
beglazing behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot slaapkamer 1, de leefruimte en trap
naar de
verdieping. Uitgerust met een stenen tegelvloer.
- Slaapkamer 1, voorzien van inbouwkasten. Linoleum vloerbekleding
met
parketlook.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek, uitgerust met een openhaard. De leefruimte heeft contact met
zowel de straat- als de tuinzijde, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de
leefruimte heeft men toegang tot de keuken. Linoleum vloerbekleding met
parketlook.
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: keramische
kookplaat, afzuigkap en inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Keramische tegelvloer. Toegang
tot de berging en de voorraadkelder.
- Berging. Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie. Toegang
tot
slaapkamer 1, het toilet en de achterinkom. Keramische tegelvloer.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Achterinkom met toegang tot de veranda en de badkamer.
- Ingerichte badkamer voorzien van lavabo en douchecabine. Hier
bevindt
zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Wandtegels tot bepaalde
hoogte. Keramische tegelvloer.
- Veranda met zicht over de achtertuin. De dakplaten zijn voorzien
van
handmatig te bedienen zonnewering. Verwarming. Keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de overige 3 slaapkamers.
- Toilet met lavabo.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
De volledige verdieping werd uitgerust met een linoleum vloerbekleding
met parketlook.
Kelderverdieping:
De woning beschikt over een kleine, praktische voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg, op een perceel van
05are89ca en werd volledig omheind. Het perceel is zowel langs de
voorzijde als de achterzijde bereikbaar.
De voortuin van de woning alsook de oprit werden aangelegd met
sierkiezel. Aan het einde van de oprit bevindt zich een vrijstaande garage
met sectionaal poort.
De achtertuin werd aangelegd met gazon en sierkiezel. Het terras
aan de
achterzijde en de wandelpaden werden aangelegd met een betontegel.
De woning bevindt zich op een steenworp van het centrum en dichtbij
diverse prachtige wandel- en fietsroutenetwerken.
Een woning die u de kans biedt te renoveren naar eigen smaak
en wensen!
Contacteer ons snel voor een bezoek.
asbestattest - 2025-04-16T170250.612.pdf