Ruime, half vrijstaande woning met inpandige garage op riant
perceel,
gelegen aan een doorgaande weg
Troeven
-
Meer
dan voldoende parkeergelegenheden
-
Te
renoveren naar eigen smaak
-
Inpandige
garage
-
Ruim
perceel van 46are11ca
Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie. Kamerthermostaat. Radiatoren
met
thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank (kelderverdieping).
- Buitenschrijnwerk: deels PVC met dubbele beglazing en deels
ijzeren
ramen met enkele beglazing, grotendeels voorzien van rolluiken.
- Tussenvloeren in welfsels.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon,
kabel-tv en
internet.
- Overzetdak geplaatst in 2000 (onderliggend asfaltbedekking,
mogelijk
asbesthoudend).
- Terras voorzien van elektrisch te bedienen zonneluifel.
- Grondwaterput in kelder, aangesloten op de volledige woning.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 209m².
- EPC: 760kWh/m² - F-label (renovatieplicht van toepassing
na het
aanbrengen van dakisolatie, het vervangen van de enkele beglazing en het
isoleren van de muren behaalt u volgens het EPC reeds een D-label).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire.
Toegang tot de multifunctionele ruimte en de keuken.
- Multifunctionele ruimte dat eerder dienst heeft gedaan als
winkelruimte.
Kan nu ingericht worden tot slaapkamer.
- Ruime leefruimte met meer dan voldoende lichtinval dankzij
de grote
raampartijen en ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien
van open haard. Toegang tot de keuken. Tegelvloer.
- Ingerichte keuken met eethoek, voorzien van granieten werkblad
en
volgende toestellen: koelkast, een spoelbak met afzetvlak en kraanwerk,
keramische kookplaat, combi-oven en afzuigkap. Voldoende
opbergmogelijkheden. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang
tot de bergplaats en de achterinkom.
- Achterinkom met toegang tot de bergplaats en het toilet.
- Gastentoilet met wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Bergplaats, Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine
en
droogkast. Toegang tot de kelder
De hele benedenverdieping werd uitgerust met een tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de zolderverdieping via luik.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 5,00m).
- Slaapkamer 2 (4,35m x 5,00m).
- Slaapkamer 3 (3,50m x 3,50m).
- Slaapkamer 4 (2,85m x 3,50m).
- bergruimte met luik naar de zolder.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo,
spiegelkast met verlichting, inloopdouche, ligbad en toilet. Wandtegels tot
bepaalde hoogte.
De gehele bovenverdieping werd uitgerust met een lynoleum
vloerbekleding.
Zolder:
Te bereiken vanuit de berging via luik.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd met inpandige garage voor
1 wagen
met handmatige kantelpoort. Hier bevindt zich tevens ook de stookolietank
en installatie.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 5are65ca en werd omheind
met houten schutting. Achterliggend zijn er nog meerdere percelen grond
voorzien van in totaal 40are46ca.
De woning is met de wagen bereikbaar door middel van een toegangsweg
enkele meters verder van de voorgevel van de woning. Zo kunt u de
achterzijde van de woning vlot bereiken. Hier werd een carport en
meerdere parkeermogelijkheden voorzien.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met klinkers, gazon,
beplanting, struikgewas en boompjes. Tevens bevindt zich hier nog een
praktische overkapping.
Kortom, een degelijke woning met tal van mogelijkheden, naar
eigen smaak
te renoveren! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren
voor een bezichtiging ter plaatse.
asbestattest - 2025-04-15T073331.919.pdf