Villa NEEROETEREN Vennendijk 18

€ 445.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.132
Adres
:
Vennendijk 18, 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1994
Bebouwing
:
Open
Oppervlakte perceel
:
2258 m²
Bewoonbare opp.
:
360 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
253 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, alarmsysteem, garagepoort met afstandsbediening, wijnkelder, houtkachel, volledig onderkelderd, anti-inbraaksloten, inbouwspots, marmeren afwerking
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Ruime villawoning met dubbele inpandige garage op zuidelijk georiënteerd perceel

Troeven
  • Ruime slaapkamers
  • Wijnkelder
  • Alarmsysteem
  • Zuidelijk georiënteerde tuin
  • Veel lichtinval
  • Overdekt terras
  • Landelijk zicht
  • Rolstoeltoegankelijk
  • Prachtige Flam doorkijkhaard
  • Nabij het centrum

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout, merk: Buderus. Fabricagejaar 1994. Radiatoren en convectoren (leefruimte). Kamerthermostaat.
- Mazouttank van 5.000 liter (kelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. Aardgasnet aanwezig in de straat.
- Buitenschrijnwerk: hardhout, dubbele beglazing.
- Betonnen tussenvloer.
- Marmeren vloeren/afwerking.
- Trap naar verdieping in beukenhout.
- Alarmsysteem.
- Drainagesysteem.
- Automatisch te bedienen kantelpoorten garage.
- EPC: 253kWh/m²

Indeling villawoning:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met garderobe, voorzien van een marmeren vloer met bijpassende plint. Toegang tot leefruimte via de dubbele deur met glaswerk, de berging/wasplaats, slaapkamer 1, het gastentoilet en de dubbele inpandige garage met toegang tot de kelderverdieping.
- Gastentoilet: hangtoilet met handwasbakje, spiegel en verlichting. Verwarming. Het gehele gastentoilet werd afgewerkt met marmeren wandtegels tot plafondhoogte en een marmeren vloer.
- Riante leefruimte (+/- 75m²) genietend van een prachtige Flam doorkijkhaard én een royaal zicht over de aangelegde achtertuin. De leefruimte biedt meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit-, eet- en eventueel loungehoek. Veel lichtinval middels de vele en grote raampartijen. TV- en telefoonaansluiting. Convectoren. Tapijt vloerbekleding. Directe toegang tot de ingerichte keuken en het aangelegde, overdekte terras.
- Ingerichte keuken voorzien van alle comfort! Melamine werkblad, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolf, vaatwasser, koelkast en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk. Meer dan voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Genietend van zicht over de tuin! Toegang tot de berging/wasplaats en het overdekte terras. Keramische tegelvloer. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Berging/wasplaats (+/- 8m²) met de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Uitgietbak met onderkasten. Zeer praktisch als voorraadkamer gezien deze ruimte grenst aan de keuken. Keramische tegelvloer en wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 4,80m): ruime slaapkamer uitgerust met een praktische kastenwand. Sierradiator. Tapijt vloerbekleding. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich nog een eigen badkamer.
- Badkamer 1 (grenzend aan slaapkamer 1): ligbad, douche, bidet, hangtoilet en een dubbel lavabo met wandspiegel en verlichting. Sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvoer. Verluchting.
- Sas met toegang tot inkomhal, kelderverdieping en de dubbele inpandige garage met zolder.
- Dubbele inpandige garage (+/- 35m²) uitgerust met een keramische tegelvloer. Toegang tot een praktische bergzolder. Automatisch te bedienen kantelpoorten. Individuele toegang via deur.  

Verdieping +1:
- Nachthal te bereiken via de trap in beukenhout in de inkomhal. Toegang tot de verschillende vertrekken. Tapijt vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (6,00m x 3,30m).
- Slaapkamer 3 (+/- 6,00m x 4,05m).
Slaapkamer 2 en 3 kunnen eventueel dienen als kantoorruimte.
- Slaapkamer 4 (+/- 4,60m x 4,50m).
- Slaapkamer 5 (3,60m x 3,95m).
- De ruime slaapkamers werden allen voorzien van een tapijt vloerbekleding.
- Badkamer 2 voorzien van een lavabo met wandspiegel, douche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Ventilatie.
- Dressing/berging: linoleum vloerbekleding.

Kelderverdieping:
- Deels bruikbare kelder, deels kruipkelder (leefruimte).
- CV-ruimte met verwarmingsinstallatie op mazout en stookolietank.
- Wijnkelder.
- Verschillende praktische ruimtes (o.a. hobbyruimte, …)
- De gehele (bruikbare) kelderverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer en werd volledig geschilderd.

Buitenomgeving:
Zeer ruim perceel, gedeeltelijk omheind, volledig zuidelijk georiënteerd!

De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit én wandelpad in klinkers tot aan zowel de inpandige garage als de voordeur. 

De voor- en achtertuin van deze villawoning werden prachtig aangelegd! Gazon, beplanting en bloemen maken van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven op het zuidelijk georiënteerde, overdekte terras met landelijk zicht!

Verder werd er een praktische, vrijstaande tuinberging voorzien voor het opbergen van uw tuinmaterialen.

Wenst u graag een zwembad met of zonder poolhouse? Dan biedt deze tuin u een waaier aan mogelijkheden!

De ligging evenals de bereikbaarheid van deze woning zijn ook zeker een troef. U woont namelijk nabij het centrum met een zéér goede bereikbaarheid, maar ook op een steenworp van een zeer mooie wandel- en fietsroute in het groen!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige villawoning u te bieden heeft!