Huis MAASEIK Leugenbrugweg 30

€ 875.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 875.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.870
Adres
:
Leugenbrugweg 30 , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2003
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
5010 m²
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
199 kWh/m²
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, sectionale garagepoort, gashaard, kruipkelder, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, aangelegde tuin
Lasten
Omschrijving
Charmante villawoning met B&B in het pittoreske Aldeneik!

Troeven
  • Zéér rustig gelegen, in het centrum
  • Landelijk vergezicht
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
  • Gelegen vlakbij de jachthagen Heerenlaak
  • Prachtige wandel- en fietsomgeving!
  • Welvarende B&B met uitstekende beoordelingen!
  • 5 landelijke themakamers met privé sanitair
  • Zorg-wonen/kangoeroe-wonen perfect mogelijk!

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, Vaillant HR-topketel (condenserend) (villawoning en B&B individueel).
Thermostaatklok en thermostatische kranen. Radiatoren en vloerverwarming.
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Dak- en spouwisolatie.
- Flam inbouwhaard.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 199kWh/m²
     
Indeling villawoning:
Gelijkvloers:
- Riante inkomhal met ruimte voor vestiaire. Via de dubbele deuren met glaswerk komt u binnen in de gezellige leefruimte. Verder biedt de inkomhal toegang tot de bureauruimte/slaapkamer 1 en de trap naar verdieping.
- Gastentoilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Bureelruimte of slaapkamer 1 (5,15m x 3,20m). Keramische tegelvloer.
- Charmante leefruimte voorzien van een gezellige Flam inbouwhaard met marmeren sierhaard! Voldoende ruimte voor het inrichten van een zithoek. De ruimte werd afgewerkt met een prachtige eiken parketvloer en uitgerust met een prachtige erker, dewelke zorgt voor uw dagelijkse dosis aan natuurlijk licht! TV- en telefoonaansluiting. Grenzend aan deze ruimte treft men de leef-keuken.
- Landelijk geïnstalleerde leef-keuken voorzien van alle comfort! Uitgerust met een granieten werkblad en volgende toestellen: ruime spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en vaatwasser. De leef-keuken beschikt over meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een riante eettafel. De keuken geniet een overvloed aan natuurlijk lichtinval en een aangenaam zicht over de aangelegde tuin met terras. Toegang tot de berging/wasplaats en de achterinkomhal. 
- Ruime berging/voorraadkamer met toegang tot de gelijkvloerse douchekamer met badkamermeubel én de inpandige garage (voorzien van een automatisch te bedienen sectionaal poort én directe toegang tot de tuin).
- Ruime berging/wasplaats met de aansluitingen wasmachine en droogkast.
- Toilet: hangtoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Achterinkomhal. Toegang tot de diverse vertrekken.

Verdieping:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (4,90m x 3,10m).
- Slaapkamer 2 (4,50m x 3,45m).
- Slaapkamer 3 (5,15m x 3,40m).
- Slaapkamer 4 (5,15m x 4,50m) met dressing (3,20m x 3,50m).
- Alle slaapkamers werden uitgerust met een laminaat-parketvloer.
- Ingerichte badkamer: badkamermeubel met 2 ingebouwde lavabo’s, spiegels met wandverlichting en een ligbad. Kolomkast. Wandtegels tot plafondhoogte met sierboord. Keramische tegelvloer.
- Apart toilet.

Dakverdieping:
Ruime zolderverdieping af te werken naar eigen smaak. Te bereiken via het traditioneel zolderluik.

Kelderverdieping:
De woning werd grotendeels voorzien van bruikbare kelder, en deels kruipkelder. Diverse praktische ruimtes af te werken naar eigen behoeven.

Indeling B&B/gastenverblijf/vakantiewoning:
- Ontbijt/ontvangstruimte uitgerust met een prachtige open keuken, genietend van alle comfort! Onder meer een Falcon Classic 110 gasfornuis met oven en zoveel meer! De ideale keuken voor het bereiden van een heerlijk ontbijt onder het toeziend oog van uw gasten. Tevens doet deze ruimte dienst als onthaal, zo kan u uw gasten direct voorzien van een lekker aperitief!
- Tuinkamer/recreatieruimte (+/- 12m x 6,50m) uitgerust met een gezellige inbouwgashaard! Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek. Verder vindt u hier een bar voor het serveren van een lekker aperitief na ontvangst van de gasten! De diverse raampartijen en dakkoepels zorgen voor meer dan voldoende lichtinval en een prachtig zicht op de groene omgeving. Van hieruit geniet u tevens een directe toegang tot het mooi aangelegd terras. TV- en internetaansluiting.
- Apart toilet met handwasbakje.
- Sas met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Sanitaire ruimte voorzien van 2 toiletten met handwasbakje en spiegel.
- Berging: ruime, koele berging grenzend aan de keuken.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaal poort. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Keramische tegelvloer.
- In totaliteit beschikt de B&B over 5 prachtig ingerichte themakamers, waarvan 2 op verdieping, telkens voorzien van eigen sanitair: douche/ligbad, lavabo met wandspiegel en verlichting en een toilet. Tevens genieten alle kamers internetaansluiting.

Buitenomgeving:
Mooi ruim perceel van 50are10ca, grotendeels omheind. Hier geniet u van de parkachtige omgeving waar u op elk moment van de dag tot rust kan komen.

Oprit en parking aangelegd in sierkiezel. Het wandelpad en de oprit naar de inpandige garage van de woning werden aangelegd in klinkers, evenals de entree van de B&B. Tussen de woning en de B&B werd een riant, verhard terras voorzien om optimaal van de zon te kunnen genieten! Ook van op u privé terras geniet u steeds een landelijk zicht. Het grote privacy-gevoel zorgt voor een aangenaam vertoeven!

Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Deze prachtige woning met B&B bevindt zich in het pittoreske Aldeneik! Op een boogscheut van de mooie Limburgse Maasvallei, de jachthaven Heerenlaak, sportcomplex Sporta, het fiets-routenetwerk,  … Kortom een centrale ligging met een waaier aan mogelijkheden! Van het uitbaten van een B&B tot het uitbaten van een restaurant!

Kortom, een unieke kans! Maak snel een afspraak en laat u verrassen door dit prachtig erf!