Villa NEEROETEREN Canadastraat 2

€ 498.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 498.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.512
Adres
:
Canadastraat 2 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
4
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1998
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1543 m²
Perceel breedte
:
26 m
Diepte perceel
:
50 m
Bewoonbare opp.
:
619 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
7
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
185 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Noordboomdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, alarmsysteem, garagepoort met afstandsbediening, sauna, jaccuzzi, aangepast aan mindervaliden, vloerverwarming, sectionale garagepoort, centraal stofzuigsysteem, deels onderkelderd, granieten vloeren, inbouwspots, marmeren afwerking
Comfort buiten
:
zwembad, verwarmd buitenzwembad, buitenzwembad, aangesloten riolering, tuinverlichting, terrasverlichting, beklinkerde oprit, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Verrassend ruime villawoning met dubbele garage.
Ideaal voor vrij beroep!

Troeven
  • Slaapkamers met eigen sanitair
  • Duurzame afwerking
  • Jacuzzi en sauna
  • Verwarmd zwembad
  • Perceel volledig omheind
  • Zuidelijk georiënteerde tuin
  • Verdieping mogelijk in te richten als 2e wooneenheid
  • Rolstoel toegankelijk!

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie villawoning Viessmann op mazout. Fabricagejaar 1997. Elke ruimte individueel te bedienen kamerthermostaat. Gelijkvloers voorzien van vloerverwarming. Zolderverdieping radiatoren.
- Verwarmingsinstallatie zwembad Viessmann op mazout. Fabricagejaar 1998.
- Mazouttank van 5.000 liter (kelder).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit. Aardgasnet aanwezig in de straat.
- Buitenschrijnwerk: aluminium, dubbele beglazing.
- Marmeren en keramische vloeren.
- Trap naar kelder- en zolderverdieping afgewerkt met marmer.
- Elektrisch te bedienen rolluiken.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Alarmsysteem.
- Airconditioning: leefruimte, keuken en slaapkamer.
- Drijfkracht.
- Rolstoel toegankelijk: verbrede deuren, ruime inloopdouche, mogelijkheid tot plaatsen lift.
- EPC: 185kWh/m²


Indeling villawoning:
Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met ruimte voor vestiaire. Het hoge plafond met sierboord in combinatie met de marmeren vloer en bijhorende plint zorgen voor een klassevolle uitstraling!
- Royale leefruimte te bereiken via de dubbele deur met glaswerk, bestaande uit zit- en eethoek. Ook deze ruimte geniet van dezelfde marmeren vloer met bijhorende plint zoals in de inkomhal, en de mooie sierboorden aan het plafond. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot de ruime keuken én het deels overdekte terras, via het schuifraam. Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor-, zij- als achtergevel. TV- en telefoonaansluiting. Airconditioning.
- Ruim geïnstalleerde keuken met eethoek grenzend aan bijkeuken/wasplaats. De keuken werd voorzien van een granieten werkblad en volgende toestellen: dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Voldoende bergruimte. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Via de glazen deur heeft men toegang tot het aangelegde terras/tuin met het zwembad.
- Bijkeuken/wasplaats met deels ingerichte keuken. Volgende toestellen zijn aanwezig: dubbele spoelbak met kraanwerk en afzetvlak, oven, koelkast en diepvries. Aansluitingen wasmachine en droogkast. Wandtegels tot op plafondhoogte. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de inpandige garage, die momenteel dienst doet als wellnessruimte.
- Master bedroom/slaapkamer 1 met eigen badkamer en dressingruimte.
De slaapkamer (4m x 6,19m) is voorzien van TV-aansluiting, airconditioning en een praktische wandkast. De badkamer (4m x 4,70m) is ingericht met 2 badkamermeubels met lavabo, wandspiegels met verlichting, kolom- en onderkasten, ruime inloopdouche, ligbad, bidet en hangtoilet. Sierradiator en ventilatie. Praktische dressingruimte (4,30m x 2,85m). 
- Slaapkamer 2 en 3: (beide 4,44m x 3,85m) met eigen badkamer. TV-aansluiting. In de badkamer bevinden zich een lavabo, hangtoilet, inloopdouche én sierradiator. Wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie.
Momenteel zijn deze 2 ruimtes ingericht als bureauruimtes,
wat perfect mogelijk is.
- Gastentoilet: hangtoilet met handwasbakje. Wandtegels tot op plafondhoogte. Ventilatie.
- Koele berging: voorraadkamer en technische ruimte.
- Dubbele inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaal poort, momenteel in gebruik als wellnessruimte. De wellnessruimte beschikt over een jacuzzi en sauna. Vanuit deze ruimte vertrekt de trap naar de kelder- en zolderverdieping. Hier werd tevens vloerverwarming voorzien. Aansluiting drijfkracht.

Zolderverdieping:
- Te bereiken via de marmeren trap in de inpandige garage.
- Bureauruimte/slaapkamer 4: afgewerkte ruimte ideaal voor het inrichten van een bureauruimte of 4e slaapkamer. Via het grote raam heeft u toegang tot het balkon aan de achtergevel van de woning met een zicht over de aangelegde tuin met zwembad.
- Sas met toegang tot de ingerichte badkamer en de polyvalente zaal.
- Ingerichte badkamer bestaande uit lavabo met spiegelkast, inloopdouche, ligbad en toilet. De badkamer werd volledig betegeld tot op plafondhoogte. Aansluitingen voor de wasmachine en ventilatie zijn hier ook aanwezig.
- Riante polyvalente zaal met een waaier aan mogelijkheden! Grenzend aan deze ruimte bevindt zich nog een andere praktische ruimte. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het inrichten van een 4e slaapkamer/ kantoorruimte/ recreatieruimte of eventueel een tweede wooneenheid. De woning kan tevens perfect dienst doen als kangoeroewoning of zorgwoning.

Kelderverdieping:
- Deels kelder, deels kruipkelder.
- 2 verwarmingsinstallaties voor zowel woning als het zwembad.
- Stookolietank.

Buitenomgeving:
Ruim perceel, volledig omheind met verlichting en 2 afsluitbare poorten. De 2 opritten van deze woning werden aangelegd in klinkers. Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Achteraan de tuin bevindt zich nog een vrijstaande garage voor eventueel een 3e wagen of te gebruiken als praktische tuinberging. Grenzend aan deze garage/tuinberging bevindt zich nog een betonnen dek, mogelijk voor het plaatsen van een jacuzzi of het inrichten van een bijkomend terras.

Verwarmd zwembad waarvan u het hele jaar door kan genieten. Door zijn verschil in dieptes, is dit zwembad toegankelijk voor zowel jong en oud.

De tuin werd aangelegd met klinkers, gazon en beplanting en geniet van voldoende privacy.

Deze prachtige, ruime villawoning mét verwarmd zwembad en een waaier aan mogelijkheden heeft zo voor ieder wat wils!