Villa KESSENICH Venlosesteenweg 334

€ 475.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 927
Adres
:
Venlosesteenweg 334 , 3640 KESSENICH
Aantal slaapkamers
:
7
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1996
Renovatie
:
2018
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
2226 m²
Garage/Parking
:
7
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
180 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Vlinderdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, jaccuzzi, vloerverwarming, sectionale garagepoort, gashaard, volledig onderkelderd
Comfort buiten
:
zwembad, verwarmd buitenzwembad, buitenzwembad, veranda, beerput + riolering (gemend systeem), tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Villawoning met dubbele inpandige garage, verwarmd zwembad en riante tuin

Troeven
  • Maar liefst 7 slaapkamers
  • Grotendeels vloerverwarming
  • Volledig onderkelderd
  • Inpandige garage (kelder) met automatische poort
  • Prachtige wintertuin met jacuzzi
  • Verwarmd zwembad met koepel
  • Meer dan voldoende parkeermogelijkheden
  • Perceel volledig omheind
  • Ideaal voor vrij beroeper! (1 à 2 bureauruimtes gelijkvloers)

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas, merk: Elco HR-top. Fabricagejaar 2002. Gelijkvloers en badkamer: vloerverwarming. Slaapkamers: radiatoren. Kamerthermostaat.
- Elektrische warmwaterboiler +/- 150L.
- Gezellige gashaard in leefruimte (2019).
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing. Woning volledig voorzien van (ingebouwde) rolluiken, handmatig te bedienen (met uitzondering van de rolluik aan de voordeur).
- Betonnen tussenvloeren.
- Vlizotrap naar zolder.
- Drainagesysteem.
- Perceel volledig omheind met handmatig te bedienen toegangspoort.
- Wandelpaden en oprit aangelegd in klinkers.
- Automatisch te bedienen sectionaalpoort garage.
- Grondwaterpomp.
- Verwarmd zwembad met koepel (2018). Zandfilterpomp én warmtepomp.
- Wintertuin met verschuifbare glazen wanden (2018-19).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop op riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- EPC: 180kWh/m²

Indeling villawoning:
Gelijkvloers +0:
- Inkomhal met vestiaireruimte. Toegang tot leefruimte, slaapkamer 1/bureauruimte 1, het gastentoilet en de trap naar verdieping. Keramische tegelvloer. Elektrische rolluik aan voordeur. 
- Gastentoilet: hangtoilet met handwasbakje, spiegel en verlichting.
- Lichtrijke leefruimte genietend van een gezellige gashaard! In het verlengde van de leefruimte werd de eetkamer voorzien. De eetkamer geniet van een prachtig zicht over de riante tuin met zwembad. Verder zijn de voorzieningen voor TV- en internetaansluiting aanwezig. Keramische tegelvloer. Directe toegang tot de ingerichte keuken, slaapkamer 1/bureauruimte 1, slaapkamer 2/bureauruimte 2 en de prachtige wintertuin met zicht over de tuin.
- Modern ingerichte, hoogglans keuken (2018) voorzien van alle comfort! Melanine werkblad, inductie kookplaat (5-pits), afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met afzetvlak. Meer dan voldoende opbergruimte middels de voorziene kasten. Genietend van zicht over de tuin! Toegang tot de achterinkomhal. Keramische tegelvloer. Melanine afwerking tussen onder- en bovenkasten.
- Prachtige wintertuin/pergola met verschuifbare, glazen wanden voor een optimale verluchting tijdens de warme zomermaanden! De wintertuin wordt momenteel gebruikt als een 2e leefruimte dewelke een zit- en eethoek herbergt. Ook kan men hier de jacuzzi terugvinden waarvan men het hele jaar door kan genieten! Rechtstreekse toegang tot de tuin. Beklinkering.
- Achterinkomhal met toegang tot de tuin én de trap naar de kelderverdieping.
- Slaapkamer 1/bureauruimte 1 (3,50m x 3,86m). Zicht over de tuin. Momenteel werd deze ruimte ingericht als kantoor. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2/bureauruimte 2 (4,40m x 3,50m). Gelegen aan de voorzijde van de woning. Momenteel dienstdoende als zitkamer/tv-kamer. Keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Nachthal. Toegang tot de verschillende slaapkamers.
- Slaapkamer 3 (3,66m x 4,47m).
- Slaapkamer 4 (4,50m x 4,80m).
- Slaapkamer 5 (3,62m x 3,66m).
- Slaapkamer 6 (3,50m x 4,13m).
- Slaapkamer 7 (3,50m x 4,13m).
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo en wandspiegel, een douche, ligbad en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. Sierradiator. Ventilatie.

Kelderverdieping -1:
- Volledig onderkelderd.
- CV-ruimte met verwarmingsinstallatie op aardgas en warmwaterboiler.
- Verschillende praktische ruimtes (o.a. hobbyruimte, …)
- Inpandige garage met capaciteit voor 2 wagens en een automatisch te bedienen sectionaalpoort.

Buitenomgeving:
De woning biedt meer dan voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit én wandelpad in klinkers tot aan zowel de inpandige garage als de voordeur. 

De voor- en achtertuin van deze villawoning werden mooi aangelegd! Gazon, beplanting en bloemen maken van deze tuin een waar plaatje. Tevens is het zalig vertoeven in deze zonovergoten tuin met zwembad en jacuzzi! Het verwarmd zwembad dateert van 2018 en werd rondom aangelegd met arduin (blauwe steen). De arduinen verharding loopt tevens verder tot in de gezellige wintertuin/pergola.

Verder werd er een praktische, vrijstaande tuinberging voorzien voor het opbergen van eventuele tuinmaterialen.

Wenst u graag een poolhouse? Dan biedt deze tuin u een waaier aan mogelijkheden!

De ligging evenals de bereikbaarheid van deze woning zijn ook zeker een troef (verbinding BE-NL). U woont namelijk nabij het centrum met een zéér goede bereikbaarheid, maar ook op een steenworp van diverse zeer mooie wandel- en fietsroutes aan het water, o.a. de Maasvalleien, jachthaven Heerenlaak, ...!

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige villawoning u te bieden heeft!