Huis NEEROETEREN Canadastraat 79

€ 349.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Adres
:
Canadastraat 79 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1937
Renovatie
:
2013
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
2515 m²
Bewoonbare opp.
:
252 m²
Garage/Parking
:
2
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
611 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Houtenlei/shingle
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, deels onderkelderd, vele inbouwkasten, parketvloeren, inbouwspots
Comfort buiten
:
beerput + riolering (gemend systeem), aangelegde tuin, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Charmante vrijstaande woning met prachtige tuin nabij het centrum

Troeven
  • Zeer goed onderhouden
  • Gelijkvloers wonen mogelijk
  • Veel lichtinval
  • Dubbele inpandige garage
  • Mooie wandel- en fietsomgeving
  • Zeer ruime tuin!
  • Breed perceel

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout (brander vernieuwd in 2013).
Thermostaatklok. Gietijzeren radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse mazouttank (garage) van 3.300.
- Warmwaterboiler (vernieuwd in 2020).
- Buitenschrijnwerk: gelijkvloers: deels hout, deels aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing; verdieping; hout met enkele beglazing.
- Gelijkvloers buitenmuren geïsoleerd.
- Gelijkvloerse verdieping volledig gerenoveerd in 2013.
- Nieuwe dakbedekking (overzetdak) sedert 2002.
- Betonnen tussenvloer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: septische put met overloop naar riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Grondwaterput (niet meer actief – kan terug opgestart worden)
- Keuring elektriciteit conform.                            

Indeling:
- Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar verdieping. Toegang tot de kelder.
- Gezellige leefruimte in L-vorm, te bereiken vanuit de inkomhal. Meer dan voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek. Genietend van veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Zithoek voorzien van een eiken parketvloer.
- Volledig ingerichte keuken (vernieuwd in 2013) voorzien van alle comfort. Aanwezige toestellen: keramisch kookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, oven en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak. Voldoende opbergruimte en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Mooi uitzicht over de prachtige tuin!
- Berging/wasplaats. Inbouwkasten. Voorzien van kasten met inox spoelbak met afzetvlak. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Achter de wasplaats bevindt zich nog een extra berging, voorraadkamer.
- Achterinkomhal met praktische vestaiarekast. Toegang tot het terras en de tuin. 
- Moderne badkamer (2013) uitgerust met badkamermeubel, ingebouwde lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkast en inloopdouche. Venster.
- Toilet: hangtoilet met modern handwasbakje en spiegel.
- Slaapkamer 1. Voorzien van inbouwkasten.
- Slaapkamer 2/bureau. Voorzien van inbouwkasten.

De volledige gelijkvloerse verdieping werd uitgerust met een antractiet-kleurige keramische tegelvloer, met uitzondering van de zithoek: eiken parketvloer.

Verdieping 1:
- Nachthal.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4. Polyvalente ruimte, af te werken naar eigen smaak en behoefte.

De volledige verdieping dient nog verder afgewerkt te worden.

Kelderverdieping:
- Kelder en kruipkelder.

Buitenomgeving:
De oprit naar de dubbele inpandige garage werd aangelegd in sierkiezel, het wandelpad naar de voordeur in klinkers. De voortuin werd charmant aangelegd met gazon, planten, struiken en hagen. Naast de inpandige garage treft u nog een buitentoilet (nog aan te sluiten).

De ruime achtertuin werd volledig omheind en voorzien van gazon, beplanting en prachtige bomen die u meer dan voldoende beschutting geven tijdens de warme zomerdagen. Vanop het terras aan de achterzijde heeft men zicht over deze aangename, prachtige tuin. Heerlijk vertoeven!

Contacteer ons snel voor een bezoek!