Villa AS Jagersdreef 16

€ 489.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 489.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.258
Adres
:
Jagersdreef 16 , 3665 AS
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2004
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
3329 m²
Bewoonbare opp.
:
252 m²
Woongedeelte
:
86 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
198 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Driedubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, vloerverwarming, sectionale garagepoort, kruipkelder, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
vijver, tuinhuis, aangesloten riolering, tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, siervijver, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande villa met inpandige garage in hedendaagse stijl en achterliggend perceel bos

KIJKDAG zat. 19 sept. 2020 tussen 10u – 12u, na telefonisch afspraak.

Troeven
  • Perceel volledig omheind met toegangspoort aan oprit
  • Oprit en wandelpaden in klinkers
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Mooi aangelegde tuin en terras
  • Siervijver
  • Zuidwestelijke oriëntatie
  • Zicht op eigen achterliggend bos
  • Toegang tot perceel via voor- (woning) en achterzijde (bos) perceel 
  • Vlotte verbinding E314

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: hout met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Verwarmingsinstallatie met doorstromer op mazout. Kamerthermostaat.
- Mazouttank 5000L (kelder – bovengronds).
- Vloerverwarming: gelijkvloers. Radiatoren met thermostatische kranen op verdieping.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Perceel volledig omheind met afsluitbare poorten.
- Tuinverlichting.
- Aardgasnet beschikbaar in straat.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 198kWh/m².

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Ruime, lichte inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel.
- Riante leefruimte (+ 86m²) met een prachtig vergezicht over de tuin door middel van de grote schuiframen! Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een eet-, zit- en loungehoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken.
- Hedendaagse, praktisch ingerichte keuken voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: inductie kookplaat met spatplaat en afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende opbergruimte middels de aanwezige kasten. Wandtegels ter hoogte van het werkblad.
- Inpandige garage (5,00m x 6,00m)uitgerust met een automatisch te bedienen sectionaalpoort. Aansluitingen wasmachine en droogkast en CV-installatie op mazout. Toegang tot de kelderverdieping.

De gelijkvloerse verdieping werd volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes.
- Slaapkamer 1/masterbedroom (+/- 33,72m²) met mooie dressingruimte en privé sanitair, gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Slaapkamer 2 (+/- 16m²) met privé sanitair.
- Slaapkamer 3 (+/- 12,6m²). Zolderluik met vlizotrap.

Zolderverdieping +2:
Mogelijkheid tot 4de slaapkamer, hobbyruimte of grote opbergzolder.

Kelderverdieping -1:
De woning werd volledig onderkelderd, deels bruikbare kelder en deels kruipkelder.

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting, struiken en gazon. De diverse wandelpaden en de oprit werden aangelegd met klinkers. Tevens werd het perceel volledig omheind.

Ook de achtertuin werd stijlvol aangelegd met beplanting, bomen, … én een prachtige siervijver! Zalig vertoeven in deze zonovergoten tuin.

Het terras, grenzend aan de leefruimte, werd aangelegd met klinkers en geniet een zuidwestelijke oriëntatie! Achteraan de tuin, nog voor het bos, bevindt zicht zich nog een zeer praktische tuinberging, te bereiken van op het terras, via het wandelpad.

Tevens geniet u nog van uw eigen stukje bos waardoor uw zicht op groen levenslang gewaarborgd blijf! U geniet van toegang tot uw perceel zowel aan de Jagersdreef (via de woning) als via de Sparrendreef (grenzend aan uw bos).

Deze prachtige villawoning met tal van pluspunten is van boven tot onder afgewerkt met duurzame materialen. Een ware buitenkans op een top locatie!