Huis NEEROETEREN Ophovenstraat 114

€ 285.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 285.000
Kadastraal inkomen
:
€ 669
Adres
:
Ophovenstraat 114 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Aantal douchekamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1991
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
639 m²
Bewoonbare opp.
:
203 m²
Orientatie tuin
:
Zuidoost
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
166 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, vloerverwarming, sectionale garagepoort, deels onderkelderd
Comfort buiten
:
tuinhuis, beerput + riolering (gemend systeem), zonnepanelen, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande gezinswoning met inpandige garage, nabij het centrum

Troeven
  • Nabij het centrum 
  • Inpandige garage
  • Volledig omheind
  • Betonnen tussenvloer
  • Zonnepanelen
  • Recent aangelegde achtertuin

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout (merk: Buderus - bouwjaar: 2007).
Thermostaatklok. Vloerverwarming gelijkvloers, verdieping: radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse mazouttank (3.200 liter - locatie: kelder).
- Buitenschrijnwerk: hout, dubbele beglazing.
- Rolluiken: - gelijkvloers aan de voorzijde van de woning; - verdieping: overal, handmatig te bedienen.
- Bewoonbare oppervlakte: 203m².
- 22 zonnepanelen (plaatsingsjaar: 2014) met een opbrengst van 5.800kW/jaar.
- Dak- en spouwisolatie.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: septische put met overloop naar riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.  
- Keuring installatie zonnepanelen conform tot 31/05/2041.
- Keuring elektrische installatie niet conform.                             
- EPC: 166kWh/m².

Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar 1ste verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met voldoende lichtinval door de vele raampartijen. Directe toegang tot de recent aangelegde achtertuin via de grote schuifraam.  Voldoende plaats voor zit- en eethoek. Toegang tot de keuken. Aansluiting voor TV, internet en telefoon.
- Landelijk ingerichte open keuken met melanine werkblad, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Het werkblad werd doorgetrokken tussen boven- en onderkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eveneens zicht op de achtertuin.
- Sas met toegang tot de berging/wasplaats en de inpandige garage.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Douche en aansluiting voor lavabo. Wandtegels tot plafondhoogte. Toegang tot de tuin.
- Inpandige garage met sectionaal poort (2012).

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1
- Nachthal.
- Praktisch ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, kolomkasten, hoekbad, douche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte, gewolkte keramische tegelvloer. Radiator. Venster.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4. Laminaat vloerbekleding.

De volledige bovenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer, met uitzondering van slaapkamer 4.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd bestaande uit een gedeelte kruipkelder, en een gedeelte bruikbare kelder. Hier bevindt zich de CV installatie en de mazouttank. Toegang tot de kelderruimte via de inpandige garage.

Buitenomgeving:
De oprit en wandelpaden tot aan de voordeur werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd aangelegd met gazon. Onderhoudsvriendelijke voortuin.

Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de keuken, werd aangelegd met een keramische tegelvloer, en is overdekt.
De achtertuin werd recent opnieuw aangelegd met gazon en beplanting. Wandelpaden in klinkers. In de achtertuin bevindt zich tevens een overdekt terras en een tuinhuis. De achtertuin werd volledig omheind en uitgerust met een toegangspoortje aan de zijkant van de woning.

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!