Villa MAASEIK Weertersteenweg 5A

€ 698.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 698.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.046
Adres
:
Weertersteenweg 5A , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Aantal douchekamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2012
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1527 m²
Bewoonbare opp.
:
290 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
9
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Agrarisch gebied
EPC
:
39 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Warmtepomp
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, alarmsysteem, garagepoort met afstandsbediening, aangepast aan mindervaliden, vloerverwarming, sectionale garagepoort, centraal stofzuigsysteem, gashaard, volledig onderkelderd, ventilatiesysteem, granieten vloeren, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Hoogwaardig afgewerkte, energiezuinige design villa omgeven door groen! Ideaal voor vrij beroep!

Troeven
  • Perceel volledig omheind met toegangspoort
  • Camerabewaking/alarminstallatie
  • Oprit en wandelpaden in klinkers
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Maar liefst 35 zonnepanelen!
  • Bijna BEN-woning: energiezuinig wonen met een EPC van 39 kWh/m²!
  • Gelijkvloers wonen mogelijk!
  • Rolstoelvriendelijk
  • Gezellige gashaard in leefruimte
  • Mooi aangelegde tuin en terras
  • Zuidelijk georiënteerde tuin
  • Volledig onderkelderd
  • Inpandige garage voor maar liefst 3 wagens
  • Ideaal voor vrij beroeper!

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing, deels voorzien van vliegenramen.
- Verwarmingsinstallatie en warm water via warmtepomp. Vloerverwarming op gelijkvloers en verdieping.
- Gashaard Faber (aangesloten op propaangas tank tuin).
- Ondergrondse propaangastank met een inhoud van 2500L (huurkoop = aflossing van € 300/jaar) met sensoren = wordt automatisch gevuld.
- Betonnen tussenvloeren.
- 35 zonnepanelen: 20 zonnepanelen geplaatst in 2011, de resterende 15 zonnepanelen werden geplaatst in 2012.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Centraal stofzuigsysteem.
- Camerabewaking/alarminstallatie.
- Ventilatiesysteem type D.
- Airconditioning.
- Regenwaterput van 10.000 liter, aangesloten op wc en buitenkranen.
- Sensoren in voortuin voor activatie buitenverlichting bij aankomst.
- Rookdetectors.
- TV- en internetaansluiting: 1x kelderverdieping, 1x keuken, 4x slaapkamers (elke slaapkamer geniet een aansluiting) en 3x in de leefruimte.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 39kWh/m² (zéér energiezuinig!)

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Ruime, lichte inkomhal. Toegang tot de verschillende vertrekken en trap (aluminium) naar verdieping.
- Gastentoilet met toiletmeubel, handwasbakje en spiegel.
- Open leefruimte met een prachtig zicht over de achtertuin middels de grote raampartijen! De aanwezige gashaard zorgt voor een indirecte onderverdeling van zit- en eethoek. In het verlengde van de eethoek, bevindt zich de volledig uitgeruste keuken. TV- en internetaansluiting.
- De moderne open-leefkeuken ligt in het verlengde van de leefruimte en geniet van een riant kookeiland met granieten werkblad. Zoals de leefruimte, voorziet ook de keuken in een prachtig zicht over de achtertuin. Tevens heeft men vanuit de keuken rechtstreekse toegang tot het aangelegd terras aan de linkerzijde van de woning, dit d.m.v. het grote schuifraam. Aanwezige toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap (motor in kelder) met afstandsbediening, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast, warmhoudlades en een inox spoelbak met Quooker kraanwerk (kokend water uit kraan). Meer dan voldoende opbergruimte middels de aanwezige kasten en lades.
- Bijkeuken/wasplaats met kitchenette. Aansluiting voor wasmachine en droogkast. Inloopdouche. Uitgietbak. Toegang tot de tuin.
- Slaapkamer 1/master bedroom (5,40m x 3,77m) met badkamer (4,25m x 2,58m). De ensuite badkamer werd voorzien van een riante inloopdouche, een ligbad, bidet, toilet en modern badkamermeubel met dubbele lavabo en spiegelkast. Wandtegels tot plafondhoogte.

De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een kwaliteitsvolle, luxe Kashmir white granieten vloer.

Verdieping +1:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes. Airco/warmtepomp.
- Slaapkamer 2 (4,50m x 3,73m).
- Slaapkamer 3 (4,50m x 3,77m).
- Slaapkamer 4 (5,40m x 3,77m).
- Ingerichte badkamer voorzien van een douche, toilet, kolomkast en een modern badkamermeubel met lavabo en wandspiegel. Keramische tegelvloer. Wandtegels tot plafondhoogte. Lichtkoepel.
- Praktische bergruimte. Ventilatiesysteem.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, momenteel bestaande uit diverse opbergplaatsen en ruimte voor het stallen van 2 à 3 wagens, met een automatisch te bedienen sectionaal poort.
Tevens geniet de kelderverdieping een  aparte toegangsdeur waardoor deze ruimte ook perfect dienst kan doen als zijnde kantoorruimte/praktijkruimte. De huidige indeling kan ook volledig naar eigen smaak en behoefte worden aangepast, aangezien de aanwezige muren geen draagfunctie hebben. 

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd met voornamelijk klinkers en beplanting. Ook de achtertuin werd stijlvol aangelegd met hoofdzakelijk gazon, beplanting, een riant terras met zonnewering én een wandelpad tot aan de achterzijde van het perceel. Zalig vertoeven op het zuidelijk georiënteerd terras met zicht over de achterliggende velden!

Zwembad liefhebber? Deze ruime tuin biedt u diverse mogelijkheden om te voorzien in zowel een zwembad als poolhouse.

Tevens geniet de woning over meer dan voldoende parkeermogelijkheden, zowel inpandig als buiten, aan de voorzijde van de woning.

Geografisch ligt deze woning op de grens tussen de gemeenten Maaseik en Kinrooi aan een doorgaande weg, met een vlotte verbinding naar Nederland. Ook het openbaar vervoer ligt op wandelafstand van de villa! Winkels, scholen, … bevinden zich  eveneens op een boogscheut van de woning vandaan.  

Deze strakke, hyper uitgeruste villawoning met tal van pluspunten werd van boven tot onder afgewerkt met duurzame materialen én geniet een uiterst gunstige EPC waarde! Een ware buitenkans!