Huis ELEN Steenweg Naar Neeroeteren 42

€ 275.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 275.000
Kadastraal inkomen
:
€ 818
Adres
:
Steenweg Naar Neeroeteren 42 , 3650 ELEN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1966
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1000 m²
Bewoonbare opp.
:
175 m²
Woongedeelte
:
40 m²
Garage/Parking
:
8
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
677 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
hout
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, deels onderkelderd, inbouwspots
Comfort buiten
:
tuinhuis, atelier, aangesloten riolering, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Praktisch ingedeelde splitlevel woning met inpandige garage en diverse bijgebouwen, op ruim perceel

Troeven
  • Gezellige, ruime veranda
  • Elektrische installatie volledig vernieuwd (= conform!)
  • Inpandige garage
  • Diverse praktische bijgebouwen
  • Volledig omheind met toegangspoorten
  • Landelijk zicht
  • Prachtige fiets/wandelomgeving
  • Toegang tot het perceel via voor- en achterzijde

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout (2014). Warmwaterboiler aangesloten op CV-installatie.
- Radiatoren met thermostatische kranen. Thermostaat klok.
- Bovengrondse (garage) mazouttank (vernieuwd in 2003) van 3.500 liter met conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: hout met deels hoogrendemtsbeglazing, deels standaard dubbele beglazing (installatiejaar beglazing ramen: 2002, installatiejaar beglazing en schrijnwerk veranda: 2007).
- Volledige woning werd voorzien van handmatig te bedienen rolluiken, met uitzondering van de voordeur, deze werd uitgerust met een elektrische rolluik. 
- Dak vernieuwd (2012-2013).
- Betonnen tussenvloeren.
- Elektrische installatie conform.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop naar riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Direct aansluitbaar op aardgasnet.
- Drijfkracht.
- EPC: 677kWh/m² (voor aanpassingen).

Indeling:
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met plaats voor vestiaire, houten trap naar verdieping. Toegang tot de gezellige leefruimte en de keuken.
- Gezellige leefruimte (8,00m x 5,00m) met bar, sierschouw en aansluitend een vast TV-meubel. Mogelijkheid tot aansluiten kachel/pelletkachel/… De leefruimte geniet contact met zowel de voor- als linkerzijde van de woning wat zorgt voor meer dan voldoende lichtinval. Vanuit de leefruimte heeft men toegang tot de veranda via de dubbele deur, alsook de keuken.
- Geïnstalleerde keuken (4,00m x 4,00m) met ruimte voor eethoek, toegang tot de veranda, de kelderverdieping en de inkomhal. Aanwezige toestellen: dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk, elektrische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.
- Ruime veranda/wintertuin met een mooi zicht over de achtertuin. Ideaal als tweede leefruimte, bureau, loungehoek, … Toegang tot het toilet en de tuin.
- Toilet. Wandtegels tot bepaalde hoogte.

Verdieping +1 splitlevel:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,00m).
- Slaapkamer 2 (3,00m x 3,00m).
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,00m).

Zolderverdieping:
Bereikbaar via zolderluik.

Kelderverdieping:
- Ingerichte badkamer met badkamermeubel: dubbele lavabo, spiegel met verlichting, kolom- en onderkasten, ligbad en douchecabine. Wandtegels tot plafondhoogte. Venster. Radiator.
- Berging/wasplaats met aanslutingen voor wasmachien en droogkast. CV-installatie. Directe toegang tot de tuin.
- Inpandige garage met handmatig te bedienen kantelpoort.

Buitenomgeving:
De voortuin werd aangelegd met hoofdzakelijk gazon en deels beplanting. Aangelegde oprit (sierkiezel) naar de inpandige garage en wandelpad (tegels) naar voordeur.

Volledig omheind perceel met handmatig te bedienen toegangspoorten aan de rechterzijde van de woning. Het overdekt terras grenst aan de veranda en berging wasplaats. Vanop het terras geniet u een zicht over de volledige tuin.

Achteraan de tuin bevinden zich nog enkele praktische garages/loodsen. Ideaal als opslagplaats of voor het stallen van rollend materieel. Verder werd de achtertuin zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met hoofdzakelijk gazon en sierkiezel. De woning is tevens te bereiken via de voor- en achterzijde van het perceel.

Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein, zowel inpandig als buiten.
De woning is gelegen langs een doorgaande weg (Neeroeteren-Dilsen-Stokkem). Nabij diverse faciliteiten, scholen, bakker, restaurant, etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd. Prachtige wandel- en fietsomgeving en achterliggend agrarische gebied. Een buitenkans!