Huis OPITTER Teelestraat 17

€ 395.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 942
Adres
:
Teelestraat 17 , 3960 OPITTER
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2014
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
540 m²
Bewoonbare opp.
:
249 m²
Garage/Parking
:
5
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
105 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Puntdak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, garagepoort met afstandsbediening, domotica, vloerverwarming, sectionale garagepoort, volledig onderkelderd, ventilatiesysteem, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, automatische toegangspoort, terrasverlichting, carport, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande eengezinswoning in hedendaagse stijl met inpandige garage en carport, genietend van een residentiële ligging

Troeven
  • Domotica via QBus
  • Perceel volledig omheind
  • Oprit en wandelpaden in klinkers
  • Duurzame afwerkingsmaterialen
  • Mooi aangelegde tuin en terras
  • 19 zonnepanelen
  • Volledig onderkelderd
  • Garage én carport (afsluitbaar)

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- De volledige woning, met uitzondering van de inkomhal, werd voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie met doorstromer op aardgas, HR-top installatie.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers. Radiatoren met thermostatische kranen op verdieping en de grootste kelder.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op toiletten, wasmachine, buitenkraan en kraan in kelder (gelegen in de voortuin, rechts vooraan).
- Grondwaterpomp, nog niet aangesloten.
- Ventilatiesysteem type D (op zolder).
- Airconditioning/warmtepomp (3x slaapkamer, 1x leefruimte)(plaatsing: 2018).
- 3 rookdetectors. Bij detectie gaan de rolluiken automatisch open.
- Drijfkracht voor inductiekookplaat.
- Bedrading geluidsinstallatie voorzien in de badkamer en terras.
- Persluchtaansluiting (compressor) op 2 plaatsen in de kelder.
- Domotica via QBus applicatie: automatisering van rolluiken en verlichting. Lichtsensoren in de inkomhal, nachthal en kelder.
- TV- en internetaansluiting op alle slaapkamers.
- 19 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 5.500 à 6.000 kW/jaar. Plaatsing: 2019. 30 jaar productie garantie.
- Keuring zonnepanelen conform.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 105kWh/m².

Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Lichte inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken en trap naar verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel.
- Open leefruimte-keuken met een prachtig zicht over de tuin door middel van de grote raampartijen! Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een eet-, zit- en eventueel loungehoek. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte open-keuken.
- Modern ingerichte keuken met praktisch kookeiland en grote schuifraam naar de tuin! Aanwezige toestellen (grotendeels van het kwaliteitsmerk Miele): inductie kookplaat Novy, afzuigkap, combi-stoomoven, combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en een inox spoelbak met QUOOKER kraanwerk (kokend water uit kraan). Voldoende opbergruimte middels de aanwezige kasten. Granieten werkblad en afwerking tussen boven- en onderkasten.
- Achterinkomhal/sas met toegang tot de tuin. Inbouwkast als vestiaire.
- Berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine en kastenwand. Toegang tot de kelderverdieping en garage.
- Inpandige garage (20m²) uitgerust met een automatisch te bedienen sectionaalpoort.

De gelijkvloerse verdieping werd volledig voorzien van een onderhoudsvriendelijke steentapijtvloer met coating, met uitzondering van de garage, deze werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes en zolderluik met vlizotrap.
- Slaapkamer 1/masterbedroom (+/- 17,50m²) met mooie dressingruimte.
- Slaapkamer 2 (+/- 16m²).
- Slaapkamer 3 (+/- 16m²).
- Slaapkamer 4 (+/- 8m²).
- Moderne badkamer voorzien van alle comfort! Ligbad, ruime inloop-regendouche, kolomkast, badkamermeubel met dubbele lavabo en een spiegelkast. Vloerverwarming en extra boost bijverwarming radiator.
- Toilet.

De slaapkamers werden allen voorzien van een laminaat-parketvloer. De nachthal, badkamer en het toilet werden uitgerust met een steentapijtvloer.

Zolderverdieping +2:
Opbergzolder, te bereiken via zolderluik met vlizotrap.

Kelderverdieping -1:
De woning werd volledig onderkelderd en is bereikbaar langs zowel binnen als buiten. Een van de bruikbare kelderruimtes werd reeds voorzien van verwarming, isolatie, koud en warm water + afvoer. Ideaal als praktijkruimte, bureauruimte, speelkamer, … 

Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en hoofdzakelijk gazon. De diverse wandelpaden en de oprit werden aangelegd met klinkers.

Ook de achtertuin werd mooi aangelegd met gazon en diverse klinkerpaden/terrassen. Zeer onderhoudsvriendelijk! Tevens is het zalig vertoeven op het overdekt terras, grenzend aan de open leefruimte-keuken.

Het perceel werd volledig omheind met toegang tot de tuin via de automatische poort aan de carport, maar ook aan de linker tuinzijde, via een afsluitbaar poortje (codeslot).

Deze prachtige, moderne eengezinswoning met tal van pluspunten is van boven tot onder afgewerkt met duurzame materialen. Een ware buitenkans op een residentiële locatie!

Beschikbaar: 1/07/2021