Vrijstaande eengezinswoning in hedendaagse stijl met inpandige
garage
en carport, genietend van een residentiële ligging
Troeven
-
Domotica
via QBus
-
Perceel
volledig omheind
-
Oprit
en wandelpaden in klinkers
-
Duurzame
afwerkingsmaterialen
-
Mooi
aangelegde tuin en terras
-
19
zonnepanelen
-
Volledig
onderkelderd
-
Garage én carport (afsluitbaar)
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- De volledige woning, met uitzondering van de inkomhal, werd
voorzien
van elektrisch te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie met doorstromer op aardgas, HR-top installatie.
- Vloerverwarming op het gelijkvloers. Radiatoren met thermostatische
kranen op verdieping en de grootste kelder.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet,
telefoon, water,
aardgas en elektriciteit.
- Regenwaterput van 10.000L, aangesloten op toiletten, wasmachine,
buitenkraan en kraan in kelder (gelegen in de voortuin, rechts vooraan).
- Grondwaterpomp, nog niet aangesloten.
- Ventilatiesysteem type D (op zolder).
- Airconditioning/warmtepomp (3x slaapkamer, 1x leefruimte)(plaatsing:
2018).
- 3 rookdetectors. Bij detectie gaan de rolluiken automatisch
open.
- Drijfkracht voor inductiekookplaat.
- Bedrading geluidsinstallatie voorzien in de badkamer en terras.
- Persluchtaansluiting (compressor) op 2 plaatsen in de kelder.
- Domotica via QBus applicatie: automatisering van rolluiken
en verlichting.
Lichtsensoren in de inkomhal, nachthal en kelder.
- TV- en internetaansluiting op alle slaapkamers.
- 19 zonnepanelen met een opbrengst van +/- 5.500 à 6.000
kW/jaar.
Plaatsing: 2019. 30 jaar productie garantie.
- Keuring zonnepanelen conform.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 105kWh/m².
Indeling:
Gelijkvloers +0:
- Lichte inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende
vertrekken en trap naar verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel.
- Open leefruimte-keuken met een prachtig zicht over de tuin
door middel
van de grote raampartijen! Meer dan voldoende plaats voor het inrichten
van een eet-, zit- en eventueel loungehoek. Aansluitend bevindt zich de
volledig ingerichte open-keuken.
- Modern ingerichte keuken met praktisch kookeiland en grote
schuifraam
naar de tuin! Aanwezige toestellen (grotendeels van het kwaliteitsmerk
Miele): inductie kookplaat Novy, afzuigkap, combi-stoomoven,
combi-microgolfoven, vaatwasser, koelkast en een inox spoelbak met
QUOOKER kraanwerk (kokend water uit kraan). Voldoende opbergruimte
middels de aanwezige kasten. Granieten werkblad en afwerking tussen
boven- en onderkasten.
- Achterinkomhal/sas met toegang tot de tuin. Inbouwkast als
vestiaire.
- Berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine en kastenwand.
Toegang tot de kelderverdieping en garage.
- Inpandige garage (20m²) uitgerust met een automatisch
te bedienen
sectionaalpoort.
De gelijkvloerse verdieping werd volledig voorzien van een
onderhoudsvriendelijke steentapijtvloer met coating, met uitzondering van
de garage, deze werd uitgerust met een keramische tegelvloer.
Verdieping +1:
- Overloop met toegang tot de diverse ruimtes en zolderluik met
vlizotrap.
- Slaapkamer 1/masterbedroom (+/- 17,50m²) met mooie dressingruimte.
- Slaapkamer 2 (+/- 16m²).
- Slaapkamer 3 (+/- 16m²).
- Slaapkamer 4 (+/- 8m²).
- Moderne badkamer voorzien van alle comfort! Ligbad, ruime
inloop-regendouche, kolomkast, badkamermeubel met dubbele lavabo en
een spiegelkast. Vloerverwarming en extra boost bijverwarming radiator.
- Toilet.
De slaapkamers werden allen voorzien van een laminaat-parketvloer.
De
nachthal, badkamer en het toilet werden uitgerust met een
steentapijtvloer.
Zolderverdieping +2:
Opbergzolder, te bereiken via zolderluik met vlizotrap.
Kelderverdieping -1:
De woning werd volledig onderkelderd en is bereikbaar langs zowel
binnen
als buiten. Een van de bruikbare kelderruimtes werd reeds voorzien van
verwarming, isolatie, koud en warm water + afvoer. Ideaal als
praktijkruimte, bureauruimte, speelkamer, …
Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en
hoofdzakelijk gazon. De diverse wandelpaden en de oprit werden
aangelegd met klinkers.
Ook de achtertuin werd mooi aangelegd met gazon en diverse
klinkerpaden/terrassen. Zeer onderhoudsvriendelijk! Tevens is het zalig
vertoeven op het overdekt terras, grenzend aan de open
leefruimte-keuken.
Het perceel werd volledig omheind met toegang tot de tuin via
de
automatische poort aan de carport, maar ook aan de linker tuinzijde, via
een afsluitbaar poortje (codeslot).
Deze prachtige, moderne eengezinswoning met tal van pluspunten
is van
boven tot onder afgewerkt met duurzame materialen. Een ware buitenkans
op een residentiële locatie!
Beschikbaar: 1/07/2021
