Huis NEEROETEREN Bergerstraat 33

€ 359.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 359.000
Kadastraal inkomen
:
€ 796
Adres
:
Bergerstraat 33 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1997
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1293 m²
Perceel breedte
:
30 m
Bewoonbare opp.
:
196 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
In aanvraag
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, airconditioning, alarmsysteem, houtkachel, kruipkelder
Comfort buiten
:
tuinhuis, atelier, aangesloten riolering, zonnepanelen, tuinverlichting, terrasverlichting, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind
Lasten
Omschrijving
Gezellige, instapklare gezinswoning met inpandige garage en natuurgebied Bergerven grenzend aan de achtertuin!

Troeven
  • Op een boogscheut van het centrum
  • Zuidelijk geörienteerd
  • Perceelbreedte van +/- 30m.
  • Inpandige garage
  • 18 zonnepanelen
  • Airconditioning
  • Volledig omheind met afsluitbare poort
  • Achterzijde perceel grenzend aan natuurgebied Bergerven

Algemeen: 
- Hoogrendement verwarmingsinstallatie met boiler op aardgas (merk: Buderus - bouwjaar: 2007). Nieuwe brander en ontsteking van 2020.
Thermostaatklok. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele beglazing. Vliegenramen.
- Binnendeuren: fineer hout.
- Rolluiken: slaapkamers (handmatig), badkamer en groot venster aan achtergevel (elektrisch).
- Bewoonbare oppervlakte: 196m² (gelijkvloers: 123m² en verdieping 73m²). Zolderruimte: 13m².                              
- 18 zonnepanelen (plaatsingsjaar: 2017) met een opbrengst van 5.000kW/jaar.
- Plafond kruipkelder geïsoleerd.
- Steentapijtvloer met slijtlaag – geseald (2017).
- Extra warmwaterboiler voor badkamer.
- Alarminstallatie Verisure (camerabewaking, sensoren en rookmelders) aangesloten op meldkamer.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.  
- Keuring installatie zonnepanelen conform.
- EPC: …kWh/m² (in opmaak).

Indeling:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken. Trap naar 1ste verdieping.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte met gezellige houtkachel! Meer dan voldoende lichtinval door de diverse raampartijen. Directe toegang tot de aangelegde achtertuin via het schuifraam.  Voldoende plaats voor zit- en eethoek. In directe verbinding met de keuken. Aansluiting voor TV en internet.
- Ingerichte keuken (Gopa) met granieten werkblad, voorzien van volgende toestellen: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Eveneens zicht op de achtertuin.
- Berging/wasplaats met de aansluitingen voor de wasmachine en droogkast. Lavabo met spiegelkast. CV-installatie met boiler. Toegang tot de inpandige garage met atelier.
- Berging 2 met praktische kastenwand, uitgevend op de inpandige garage.
- Inpandige garage met handmatig te bedienen poort. Atelierruimte.

De volledige benedenverdieping werd grotendeels uitgerust met een keramische tegelvloer en deels met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1
- Nachthal/vide genietend van meer dan voldoende lichtinval gezien de aanwezige riante raampartij die zich verdeelt over zowel het gelijkvloers als de verdieping. Prachtig zicht op de achtertuin! Voldoende ruimte voor het inrichten van een lees/bureauhoek.
- Praktisch ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, hoekbad, douche en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte, keramische tegelvloer. Sierradiator. Venster.
- Slaapkamer 1 (3,40m x 4,85m).
- Slaapkamer 2 (3,40m x 4,75m). Momenteel ingericht als dressingruimte. 
- Slaapkamer 3 (3,40m x 3,85m).

De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat-parketvloer.

Kelderverdieping:
De volledige woning werd voorzien van kruipkelder, +/- 1m hoogte.

Buitenomgeving:
De oprit en wandelpaden tot aan de voordeur werden aangelegd met klinkers.
De voortuin werd aangelegd met gazon en beplating. Tevens geniet de woning voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het terras aan de achterzijde van de woning, grenzend aan de leefruimte-keuken, werd aangelegd met een keramische tegelvloer. Het overdekt terras aan de rechtergevel van de woning werd aangelegd in klinkers, met aansluitend een 3e, niet overdekt terras voorzien uit een plankenvloer.

De zuidelijk geörienteerde achtertuin werd grotendeels aangelegd met gazon en beplanting. Wandelpaden in klinkers. In de achtertuin, op het verhoogd stuk, bevindt zich tevens een praktische tuinberging en een kippenren. De achtertuin werd volledig omheind en uitgerust met een toegangspoort aan de linker- en rechterzijde van de woning.
De woning ligt op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven, de Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,… kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving! 

Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!