Vrijstaande, instapklare gezinswoning met verwarmd zwembad
op ruim
perceel
Troeven
-
Zeer
mooie perceel
-
Perceel
volledig omheind met toegangspoort
-
Verwarmd
zwembad met filterinstallatie
-
Ruim
overdekt terras met tuinberging
-
Voldoende
parkeergelegenheid
-
Keuring
elektriciteit conform
-
Zonnepanelen
-
Ideaal
voor vrij beroep!
Algemeenheden:
- Uitbreiding woning én bouwen van overdekt terras met berging
(2014).
- Verwarmingsinstallatie Vaillant HR-top (2014) op aardgas, met
doorstromer. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostaatkranen.
- Houtkachel in leefruimte (2015).
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbel hoogrendementsbeglazing.
Voor- en achterdeur uit PVC.
- Leefruimte voorzien van 2 elektrisch te bedienen rolluiken.
- 20 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van 5500kW/jaar.
- Dak- (unidek 20cm) en spouwisolatie (12cm).
- Verwarmd zwembad (2018)(gemetst en geschilderd) met warmtepomp
en
filterinstallatie. Ook te verwarmen op mazout (installatie in tuinberging).
- Elektrisch te bedienen toegangspoort aan rechterzijde woning.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), aardgas, water,
elektriciteit,
telefoon, kabel-tv en internet.
- Rookdetectoren.
- Grondwaterpomp met filter aangesloten op toiletten, wasmachines
en
buitenkraan.
- Keuring installatie zonnepanelen conform.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 265kWh/m².
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de open
leefruimte-keuken, bureau en kelder. Keramische tegelvloer.
- Gezellige open leefruimte-keuken met houtkachel! De leefruimte
geniet
meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een zit-,
eet- en loungehoek met daaraan grenzend de volledig ingerichte keuken.
Aan de voorzijde van de woning, met directe toegang vanuit de inkomhal,
licht de bureau. Ideaal voor vrij beroep! De open leefruimte-keuken biedt
tevens rechtstreekse toegang tot de achterinkomhal met berging/wasplaats
en gastentoilet. Deels keramische parketvloer, deels keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken met praktisch werkeiland voorzien van
ontbijt/aperitiefhoekje! Melanine werkblad en volgende aanwezige
toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven,
vaatwasser, Amerikaanse-koelkast met koel en vriesfunctie en een dubbele
inox spoelbak met kraanwerken afzetvlak. Voldoende opbergmogelijkheden
middels de aanwezige kasten. De keuken en eethoek genieten van een
prachtig zicht over de ruime tuin! Rechtstreekse toegang tot de achtertuin
via het schuifraam.
- Achterinkomhal met toegang tot het gastentoilet, de berging/wasplaats
en CV-ruimte.
- Gastentoilet met handwasbakje en praktisch inbouwkastje.
- Berging/wasplaats met diverse, praktische kasten. Aansluiting
wasmachine en droogkast. Wastafel.
- CV-ruimte.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
Laminaat-parketvloer. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizo
trap.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,30m).
- Slaapkamer 2 (4,58m x 2,90m).
- Slaapkamer 3/dressing (3,20m x 4,14m), grenzend aan slaapkamer
4.
- Slaapkamer 4/master bedroom (7,33m x 3,50m).
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche,
een toilet
en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast.
De gehele bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat-parketvloer,
met uitzondering van de badkamer, hier opteerde men voor een
keramische tegelvloer.
Zolder:
Via traditioneel zolderluik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.
Buitenomgeving:
De voortuin en oprit tot aan de carport werden aangelegd in sierkiezel
met
aan de rechterzijde van de woning een automatisch te bedienen poort.
Meer dan voldoende parkeermogelijkheden.
De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met
gazon en
beplanting. Zalig vertoeven op de diverse terrassen voorzien in deze tuin!
Zowel zonneterrassen, als een zeer ruim overdekt terras met aansluitend
een praktische tuinberging.
Centraal gelegen in de ruime tuin vinden we het verwarmd zwembad
terug,
voorzien van een filterinstallatie en 2 opties tot het opwarmen van het
water (mazout/warmtepomp). Grenzend aan het zwembad treffen we een
van de diverse terrassen aan, zeer ruim en zonovergoten! Ideaal voor de
mooie lente- en zomerdagen!
Deze ruime tuin biedt u een waaier aan mogelijkheden gezien zijn
oppervlakte en mooie afmetingen!
Kortom, een instapklare woning op een boogscheut van het centrum!
Zeker
een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging
ter plaatse.