Huis ELEN Stationsstraat 50

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 550
Adres
:
Stationsstraat 50 , 3650 ELEN
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1952
Renovatie
:
2014
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1391 m²
Perceel breedte
:
15 m
Diepte perceel
:
94 m
Bewoonbare opp.
:
268 m²
Garage/Parking
:
4
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
265 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
alu
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, houtkachel, deels onderkelderd, vele inbouwkasten, inbouwspots
Comfort buiten
:
zwembad, verwarmd buitenzwembad, buitenzwembad, aangesloten riolering, zonnepanelen, automatische toegangspoort, terrasverlichting, carport, aangelegde tuin, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Vrijstaande, instapklare gezinswoning met verwarmd zwembad op ruim perceel

Troeven
  • Zeer mooie perceel
  • Perceel volledig omheind met toegangspoort
  • Verwarmd zwembad met filterinstallatie
  • Ruim overdekt terras met tuinberging
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Keuring elektriciteit conform
  • Zonnepanelen
  • Ideaal voor vrij beroep!

Algemeenheden:
- Uitbreiding woning én bouwen van overdekt terras met berging (2014).
- Verwarmingsinstallatie Vaillant HR-top (2014) op aardgas, met doorstromer. Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostaatkranen.
- Houtkachel in leefruimte (2015).
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbel hoogrendementsbeglazing. Voor- en achterdeur uit PVC.
- Leefruimte voorzien van 2 elektrisch te bedienen rolluiken.
- 20 zonnepanelen (2021) met een opbrengst van 5500kW/jaar.
- Dak- (unidek 20cm) en spouwisolatie (12cm).
- Verwarmd zwembad (2018)(gemetst en geschilderd) met warmtepomp en filterinstallatie. Ook te verwarmen op mazout (installatie in tuinberging).
- Elektrisch te bedienen toegangspoort aan rechterzijde woning.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), aardgas, water, elektriciteit, telefoon, kabel-tv en internet.
- Rookdetectoren.
- Grondwaterpomp met filter aangesloten op toiletten, wasmachines en buitenkraan.
- Keuring installatie zonnepanelen conform.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 265kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot de open leefruimte-keuken, bureau en kelder. Keramische tegelvloer.
- Gezellige open leefruimte-keuken met houtkachel! De leefruimte geniet meer dan voldoende lichtinval en ruimte voor het inrichten van een zit-, eet- en loungehoek met daaraan grenzend de volledig ingerichte keuken. Aan de voorzijde van de woning, met directe toegang vanuit de inkomhal, licht de bureau. Ideaal voor vrij beroep! De open leefruimte-keuken biedt tevens rechtstreekse toegang tot de achterinkomhal met berging/wasplaats en gastentoilet. Deels keramische parketvloer, deels keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken met praktisch werkeiland voorzien van ontbijt/aperitiefhoekje! Melanine werkblad en volgende aanwezige toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, Amerikaanse-koelkast met koel en vriesfunctie en een dubbele inox spoelbak met kraanwerken afzetvlak. Voldoende opbergmogelijkheden middels de aanwezige kasten. De keuken en eethoek genieten van een prachtig zicht over de ruime tuin! Rechtstreekse toegang tot de achtertuin via het schuifraam. 
- Achterinkomhal met toegang tot het gastentoilet, de berging/wasplaats en CV-ruimte.
- Gastentoilet met handwasbakje en praktisch inbouwkastje.
- Berging/wasplaats met diverse, praktische kasten. Aansluiting wasmachine en droogkast. Wastafel.
- CV-ruimte.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. Laminaat-parketvloer. Toegang tot de zolderverdieping via luik met vlizo trap.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,30m). 
- Slaapkamer 2 (4,58m x 2,90m).
- Slaapkamer 3/dressing (3,20m x 4,14m), grenzend aan slaapkamer 4.
- Slaapkamer 4/master bedroom (7,33m x 3,50m).
- Moderne badkamer voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel met lavabo en spiegelkast.

De gehele bovenverdieping werd uitgerust met een laminaat-parketvloer, met uitzondering van de badkamer, hier opteerde men voor een keramische tegelvloer.

Zolder:
Via traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische koele voorraadkelder.

Buitenomgeving:
De voortuin en oprit tot aan de carport werden aangelegd in sierkiezel met aan de rechterzijde van de woning een automatisch te bedienen poort. Meer dan voldoende parkeermogelijkheden.

De achtertuin van de woning werd hoofdzakelijk aangelegd met gazon en beplanting. Zalig vertoeven op de diverse terrassen voorzien in deze tuin! Zowel zonneterrassen, als een zeer ruim overdekt terras met aansluitend een praktische tuinberging.

Centraal gelegen in de ruime tuin vinden we het verwarmd zwembad terug, voorzien van een filterinstallatie en 2 opties tot het opwarmen van het water (mazout/warmtepomp). Grenzend aan het zwembad treffen we een van de diverse terrassen aan, zeer ruim en zonovergoten! Ideaal voor de mooie lente- en zomerdagen!

Deze ruime tuin biedt u een waaier aan mogelijkheden gezien zijn oppervlakte en mooie afmetingen!
 
Kortom, een instapklare woning op een boogscheut van het centrum! Zeker een bezoekje waard, aarzel niet ons te contacteren voor een bezichtiging ter plaatse.