Huis BREE Opitterkiezel 34

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 769
Adres
:
Opitterkiezel 34 , 3960 BREE
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1918
Renovatie
:
2007
Bebouwing
:
Gesloten bebouwing
Oppervlakte perceel
:
350 m²
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
136 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, garagepoort met afstandsbediening, sectionale garagepoort, zonneboiler, inbouwspots
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, terrasverlichting, volledig omheind, regenwaterput, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Instapklare gezinswoning met tuin op een boogscheut van het centrum van Bree

Troeven
  • Gelegen op een boogscheut van het centrum
  • Volledig instapklaar
  • Keuring elektriciteit conform (2041)
  • Gunstige EPC-waarde
  • Zonnepanelen
  • Zonneboiler
  • Inpandige garage met sectionaal poort

Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC (2006-2007) met dubbele hoogrendementsbeglazing.
- Elektrisch te bedienen rolluiken op verdieping.
- Verwarmingsinstallatie van het merk Vaillant op aardgas. Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat. 
- Gasaansluiting voor gashaard voorzien in leefruimte.
- 14 zonnepanelen (2015) met een opbrengst van 3.200kWh. Omvormer: SolarEdge.
- Zonnecollectoren met boiler (2016).
- Dak vernieuwd (2007).
- Tussenvloer verdieping: beton, tussenvoer zolder: hout.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Regenwaterput van 6000L (mogelijkheid tot aansluiten op toiletten, wasmachine, …). Overloop op riolering.
- Rookdetectoren (2x).
- Keuring elektriciteit conform (2032).
- Keuring zonnepanelen conform. (2041).
- EPC: 136kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte. Toegang tot de leefruimte en het gastentoilet.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige leefruimte met bureau-/loungehoek, grenzend aan de open-keuken. Genietend van voldoende lichtinval. In de leefruimte bevindt zich tevens de trap naar de verdieping. Parketvloer. TV- en internetaansluiting.  
- Modern ingerichte keuken (Syben) met kookeiland, voorzien van alle comfort! Aanwezige toestellen: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, diepvries en een dubbele inox spoelbak. Grenzend aan de open keuken bevindt zich de eetplaats. Voldoende ruimte voor het plaatsen van ruime eettafel. De volledige ruimte werd uitgerust met een antraciet-kleurig keramische tegel. Vanuit de keuken én eetkamer geniet men tevens van zicht op de achtertuin. Meer dan voldoende lichtinval middels de grote raampartijen en de voorziene lichtkoepels. Directe toegang tot het terras.
- Berging/wasplaats met aansluitingen wasmachine. Spoelbak. Zonneboiler. Toegang tot de inpandige garage en achtertuin met deels overdekt terrras.
- Inpandige garage met automatisch te bedienen sectionaalpoort. Nutsvoorzieningen.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken. 
- Slaapkamer 1/master bedroom (3,67m x 3,50m) met ruime dressing en toegang tot de badkamer. Kurkvloer.
- Slaapkamer 2 (3,77m x 3,48m). Laminaat-parketvloer.
- Slaapkamer 3 (3,89m x 3,22m). Laminaat-parketvloer.
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkasten, inloopdouche, ligbad en een toilet. Sierradiator. Kurkvloer.

De voorziene kurkvloeren zijn allen van het kwaliteitsmerk Santana.

Zolderverdieping:
Te bereiken via traditioneel zolderluik met vlizotrap.

Buitenomgeving:
De woning beschikt over een gezellige, zuidelijk georiënteerde achtertuin met ruim terras, grenzend aan de keuken. Achteraan het perceel bevindt zich nog een praktische tuinberging. 

De woning is gelegen nabij het centrum van Bree, met alle nodige faciliteiten op een boogscheut van de woning. 

Kortom, een perfect onderhouden instapklare gezinswoning!

Zeker een bezoek waard, aarzel niet ons te contacteren.