Huis OPOETEREN Zandstraat 2

Prijs op aanvraag

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
Op aanvraag
Kadastraal inkomen
:
€ 818
Adres
:
Zandstraat 2 , 3680 OPOETEREN
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1974
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1305 m²
Bewoonbare opp.
:
194 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
529 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Niet meegedeeld
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Omschrijving
Te renoveren, vrijstaande gezinswoning met inpandige garage en tuin

Troeven
  • Volledig onderkelderd
  • Inpandige garage voor 1 wagen
  • Perceel grotendeels omheind
  • Zuidelijke oriëntatie!
  • Achtertuin gelegen in groene, bosrijke omgeving
  • Mooie wandel- en fietsomgeving!

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Gietijzeren radiatoren met therm. Kranen/draaikranen. Kamerthermostaat.
- Mazouttank met een inhoud van 5000L (kelder).
- Inbouwhaard (hout) in leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: staal met deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing.
- Nieuw overzetdak van 2000 (asbesthoudend dak onder overzetdak).
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloer werd gedeeltelijk geïsoleerd met rotswol.
- Zolderverdieping toegankelijk via vaste trap.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put (onder trap) met overloop riolering), kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Rookdetectors (1x). 
- Elektrische installatie niet conform.                                 
- EPC: 529kWh/m².

Indeling gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse vertrekken.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard! Voldoende ruimte voor het inrichten van een eet- en zithoek. Doordat de leefruimte werd uitgerust met grote raampartijen geniet u van voldoende natuurlijk licht. TV- en telefoonaansluitingen zijn aanwezig. Keramische tegelvloer.
- Leefruimte 2/eetkamer grenzend aan de ingerichte keuken. TV-aansluiting. Toegang het overdekt terras.
- Ingerichte keuken met voldoende ruimte voor het inrichten van een eethoek. De keuken beschikt over een kunststof werkblad en volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk. Voldoende onder- en bovenkasten voor het opbergen van het keukengerief. Toegang tot de nachthal.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Slaapkamer 3.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, wandspiegel en douchecabine. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.

Kelderverdieping:
- Inpandige garage toegankelijk via de automatische sectionaalpoort
- Wasplaats met aansluiting voor de wasmachine.
- CV-ruimte.
- Voorraadkelder/werk/hobbykelder/…

Zolderverdieping:
- Op de zolderverdieping bevindt zich de 4e slaapkamer en een ruime overloop met aansluitend een bergzolder. De bergzolder kan eventueel ook ingericht worden als 5e slaapkamer (Velux-dakraam aanwezig).

Buitenomgeving:
Door het zicht op een groene omgeving komt u helemaal tot rust in de achtertuin van deze woning. De voor- als achtertuin werden aangelegd met onder andere gazon en struikgewassen.

De wandelpaden en oprit werden gedeeltelijk aangelegd met sierkiezel, en deels verhard met klinkers. Vooraan de woning geniet u diverse parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde werd er tevens een ruim overdekt terras voorzien, in directe verbinding met de woning.

De woning is gelegen op wandelafstand van het centrum van Opoeteren, nabij diverse uitvalswegen, … Op wandel- en fietsafstand van alle faciliteiten, scholen, supermarkt etc. Openbaar vervoer op een boogscheut verwijderd. Doch blijft rust hier een vaste waarde gezien de ligging van de woning en het Nationaal Park Hoge Kempen met kilometers aan natuurgebied op een steenworp van uw woning!

Zeker een kijkje waard! Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.