Huis WURFELD Sint-Laurentiusweg 39

€ 340.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 340.000
Kadastraal inkomen
:
€ 857
Adres
:
Sint-Laurentiusweg 39 , 3680 WURFELD
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2016
Bebouwing
:
Open bebouwing
Bewoonbare opp.
:
184 m²
Garage/Parking
:
3
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woonuitbreidingsgebied
EPC
:
81 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
pvc
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, vloerverwarming, ventilatiesysteem
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, terrasverlichting, carport, beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Instapklare gezinswoning in hedendaagse stijl met ruime carport

Troeven
  • Aangename, rustige ligging in nieuwe verkaveling
  • Oprit en terras aangelegd in klinkers
  • Veel lichtinval
  • Perceel volledig omheind
  • Zonnepanelen
  • Overdekt terras
  • Ruime carport voor 2 wagens
  • Onderhoudsvriendelijke tuin

Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbel hoogrendementsbeglazing.
- Verwarmingsinstallatie: aardgas. Vloerverwarming op gelijkvloers en badkamer. Radiatoren met thermostatische kranen op de slaapkamers.
- Ventilatiesysteem type C: roosters in de ramen in de droge ruimtes, mechanische afvoer in de vochtige ruimtes.
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak-, zoldervloer-, spouw- en vloerisolatie.
- 2 regenwaterputten van elk 10.000l., aangesloten op de toiletten én de buitenkraan.
- 6 zonnepanelen.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, aardgas, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Rookdetectors (3x).
- Keuring elektriciteit conform (2041).
- Keuring zonnepanelen conform (2041).
- EPC: 81kWh/m²

Gelijkvloers:
- Lichte inkomhal met beuken trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met hangtoilet en handwasbakje. Ventilatie met mechanische afvoer.
- Gezellige open leefruimte uitgerust met een antracietkleurige keramische tegelvloer. Voldoende ruimte voor het inrichten van een zit- en eethoek met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit het grote schuifraam, grenzend aan de eethoek, heeft u toegang tot het overdekt terras.
- Modern ingerichte keuken met eiland/eethoek, centraal gelegen in de leefruimte. Uitgerust met een kunststof werkblad en volgende toestellen: gasfornuis (5-pits), combi-oven, afzuigkap, koelkast, diepvries en een spoelbak met kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Berging/achterinkomhal. Hier bevinden zich de verwarmingsinstallatie, het ventilatiesysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Aansluiting wasmachine. Directe toegang tot de achtertuin.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,10m). TV- en internetaansluiting.
- Slaapkamer 2 (5,00m x 2,90m). TV- en internetaansluiting.
- Modern ingerichte badkamer voorzien van een dubbele lavabo met lade, wandspiegel met verlichting, kolomkast, ligbad en inloopdouche. Deels voorzien van wandtegels tot plafondhoogte. Sierradiator.
- Toilet.

Zolderverdieping +2:
- Slaapkamer 3 (4,00m x 5,00m). TV- en internetaansluiting.
- Berging.

Buitenomgeving:
De woning beschikt over voldoende parkeergelegenheid en geniet een oprit/ruime carport (2 wagens) aangelegd in klinkers.

De achtertuin werd aangelegd met sierkiezel. Deze kan nog volledig naar eigen smaak worden afgewerkt! Het overdekt terras, grenzend aan de leefruimte-keuken en berging, werd uitgerust met led-verlichting.

De woning geniet een zeer kindvriendelijke ligging in een nieuwe verkaveling en is gelegen nabij diverse fiets- en wandelroutes.

Kortom, een perfect onderhouden instapklare woning!