Gemengd gebouw ROTEM BURGEMEESTER HENRYLAAN 88

€ 620.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 620.000
Kadastraal inkomen
:
€ 2.515
Adres
:
BURGEMEESTER HENRYLAAN 88 , 3650 ROTEM
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
2
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1933
Renovatie
:
2003
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1437 m²
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
274 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Keuken
:
Niet meegedeeld
Lasten
Omschrijving
Handelsruimte met werkplaats en 2 bovenliggende appartementen, met centrale ligging en veel parkeergelegenheid.

Troeven
  • Centrale ligging aan een doorgaande weg.
  • Zeer mooie showroom met ruime étalage.
  • Veel parkeergelegenheid.
  • Perfect onderhouden, aldus instapklaar!
  • Mogelijkheid tot overname vennootschap.

Algemeenheden:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (1992). Radiatoren met thermostatische kranen en kamerthermostaat.
- Bovengrondse stookolietank (locatie: buiten in de schuur) met een inhoud van 2.000 liter, met geldig conformiteitsattest.
- De verwarming is gesplitst en zijnde via aparte thermostaten voor het gelijkvloers, voor appartement 1 en appartement 2.
- Buitenschrijnwerk:  PVC en aluminium ramen met dubbele beglazing.
- Keuring elektriciteit niet conform.
- De elektriciteit is gesplitst en elke eenheid heeft zijn eigen zekeringskast: gelijkvloerse winkelruimte, werkplaats/garage, appartement 1, appartement 2.
- Alarminstallatie met camera.
- Drijfkracht (gelijkvloers).
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, telefoon, internet, kabel-tv.
- EPC: 274  kWh/m²

GELIJKVLOERS (oppervlakte 514m²)
- Winkelruimte:
- Handelspand / winkelruimte is volledig voorzien van raampartijen en dus veel étalageruimte waardoor er ook veel lichtinval in de winkel is.
- Voorzien van een tegelvloer, inbouwspots, ingebouwde TL-verlichting in plafond.
- Inbouwkasten / wandrekken.
- 1 pashokje.
- Toonbank.
- Apart bureel met wandkasten, en doorloop naar de toonbank en winkelruimte.

- Werkplaats/garage/opslag:
- Vanuit de winkelruimte is er doorloop naar de achterliggende werkruimtes/opslagplaats/garage.
- Werkplaats tevens voorzien van aparte toegangsdeuren, grote sectionale poort (elektrisch te bedienen) aan de voorzijde (straatzijde) en grote poort aan de achterzijde van het gebouw.
- Aparte kitchenette.
- Apart toilet.
- Bureelruimte voorzien van vast bureel met veel kastruimte, en van hieruit is doorloop naar de veranda welk toegang geeft naar privé appartement 1.

VERDIEPING
Appartement 1: Gelijkvloers/verdiepingen +1 en +2 (oppervlakte 114m²)
- Het appartement is te bereiken via de achterzijde van het gebouw, inkom via de veranda.
- Veranda met doorgang naar de inkomhal met trappenhal naar de eerste verdieping.
- De veranda is voorzien van een toegangsdeur en een schuifraam.

Verdiep 1:
- Mooi ruime woonkamer voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots (2009).
- Open ingerichte keuken (2009) met vaste eetplaats en voorzien van volgende toestellen: combi-oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigkap en spoeltafel.
- Badkamer met dubbele lavabo en veel kastruimte, toilet en ruime douche, aansluiting wasmachine en droogkast.
- Zeer ruime slaapkamer met een laminaatvloer en volledig ingebouwde kastenwand met spotjes.
- Hal / berging met trap naar de tweede verdieping.

Verdiep 2:
- Volledig open ruimte onder het nok, voorzien van een laminaatvloer en welke gebruikt wordt als extra slaapkamer met bureelruimte of als polyvalente ruimte.
- Aparte ruimte welke niet is ingericht en aldus als zolder dienst doet.

Appartement 2: verdieping +1 (oppervlakte 89m²)
Verdiep 1:
- Het appartement is enkel te bereiken via een trap (ijzeren brandtrap) vanuit de werkplaats. Er bestaat wel de mogelijkheid om een aparte toegang via buiten te voorzien.
- Woonkamer/leefruimte met open keuken en voorzien van een laminaatvloer.
- Geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven, koelkast met vriesvak.
- Badkamer voorzien van modern badkamermeubel en een ligbad.
- Ruime slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2, of te gebruiken als berging of hobbyruimte.
- Apart toilet: hangtoilet, volledig betegelde wanden
Dit appartement werd volledig ingericht en vernieuwd in 2010: volledig voorzien van nieuwe plafonds, nieuwe binnendeuren, keuken, badkamer,...

Verdiep 2:
Een extra geïsoleerde zolderruimte welke kan ingericht worden als extra ruimtes.

Kelderverdieping:
Het pand is deels onderkelderd. Ideaal als bergruimte.

Buitenomgeving:
- De achterzijde van het gebouw is voorzien van parkeergelegenheid.
- Grenzend aan de werkruimte is een overdekt terras welke volledig beklinkerd is.
- De achterzijde is volledig omheind en voorzien van nieuwe beton in 2015.
- Tuinhuis.

Dit gebouw heeft zeer veel potentieel! Zeker een bezoek waardig!
Een zeer interessant en instapklaar handelspand met woonst op TOP-locatie!