Huis ROTEM HOOGBAAN 95

€ 225.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 225.000
Kadastraal inkomen
:
€ 470
Adres
:
HOOGBAAN 95 , 3650 ROTEM
Aantal slaapkamers
:
2
Extra slaapkamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
1
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1956
Bebouwing
:
Halfopen bebouwing
Oppervlakte perceel
:
966 m²
Bewoonbare opp.
:
172 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
392 kWh/m²
gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Lasten
Omschrijving
Halfopen bebouwing met veranda, aparte garage en mooie zuidgerichte tuin.

Troeven
  • Rustige ligging
  • Diepe tuin in het groen
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Aparte garage
  • Praktische opbergkelder
  • Prachtige wandel- en fietsroutes!

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op mazout. Nieuwe ketel van 2015.  Bovengrondse stookolietank van 3000 liter. Radiatoren met draaikranen.
- Buitenschrijnwerk: PVC, dubbele beglazing. Geplaatst in 1992.
- Volledig uitgerust met handmatig te bedienen rolluiken.
- Nieuw pannendak (2000).
- Zoldervloer geïsoleerd met 4cm XPS.
- Spouwen: nageïsoleerd.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop - afvalwater en regenwater nog te scheiden), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit. Aansluitbaar op het aardgasnetwerk.
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 392kWh/m².

Gelijkvloers:
- Inkomhal met een tegelvloer, inbouwkast en trap naar de verdieping.
- Apart toilet met wandtegels tot plafondhoogte.
- Gezellige leefruimte voorzien van een keramische vloer in parketlook en een mooie sierschouw. De schouw loopt nog tot boven en kan dus terug in gebruik genomen worden. Meer dan voldoende lichtinval door de grote ramen.
- Keuken voorzien van boven- en onderkasten met volgende aanwezige toestellen: dubbele inox spoelbak met afzetvlak, elektrisch kookfornuis met oven en afzuigkap, aparte koelkast met vriesvak. Aansluiting wasmachine. Toegang naar de veranda.
- Gezellige veranda.
- Berging gelegen in de aanbouw grenzend aan de keuken: praktische bergruimte waar zich de CV-installatie bevindt.

Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de slaapkamers en badkamer.
- Ingerichte badkamer: badkamermeubel met lavabo en vele kastruimte, spiegel en inbouwspotjes, douche, volledig betegelde wanden.
- Slaapkamer 1.
- Slaapkamer 2.
- Kamer 3 met vaste trap naar de zolder.
De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien een tapijtvloer.

Verdieping +2 / zolderverdieping:
Te bereiken via een vaste trap.
Betonnen vloer.
Prachtige ruimte waar zeker nog extra ruimtes gecreëerd kunnen worden.

Kelderverdieping:
Gedeeltelijk onderkelderd: praktische opbergkelder onder de inkomhal.

Buitenomgeving:
-Mooie aangelegde zuidgerichte tuin waar het gezellig vertoeven is.
-Volledig beklinkerd terras en oprit.
-Aparte garage met handmatige wentelpoort.
-Aparte tuinberging waar zich de stookolietank bevindt.
-Tuinhuisje.
-Het perceel aan de achterzijde is volledige omheind met draad, en aan de achterzijde met betonnen platen.

De woning is gelegen op een boogscheut van het centrum, nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer. Nabij diverse prachtige wandel- en fietsroutes aan de Maas. Een buitenkans!