Vrijstaande woning op riant perceel, grenzend aan bosgebied,
met
inpandige en vrijstaande garage
Troeven
-
Gelegen
aan verbindingsweg As-Opglabbeek
-
Gelegen
naast bosrijk gebied en natuurreservaat Heiderbos!
-
Vrijstaande
garage
-
Volledig
onderkelderd met inpandige garage
-
Gezellige
houtkachels in leefruimte en eetkamer
-
Gelijkvloers
wonen mogelijk!
Algemeen:
- Verwarming op mazout. Radiatoren met gewone draaikranen.
Kamerthermostaat.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (ligging: links
van de woning),
met conformiteitsattest, geldig tot 28/06/2026.
- Buitenschrijnwerk: 1x aluminium met dubbele beglazing, rest:
hout met
enkele beglazing, voorzien van deels handmatig, deels elektrisch te
bedienen rolluiken.
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloerisolatie (enkel boven leefruimte).
- Dakbedekking: asbesthoudende leien.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: septische put met overloop naar
riolering,
kabel-tv, internet, telefoon, water, en elektriciteit.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan.
- Bewoonbare oppervlakte: 148m².
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 691kWh/m².
Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire en toegang tot de nachthal.
Keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een zit-
en eethoek, voorzien van een houtkachel! Meer dan voldoende lichtinval
dankzij de grote raampartijen. Novilon vloerbekleding met parketlook.
Toegang tot de eetkamer.
- Eetkamer, eveneens voorzien van gezellige houtkachel. Voldoende
ruimte
voor het plaatsen van een eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de
veranda/wintertuin, de keuken en de nachthal.
- Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: keramisch
fornuis
met oven, afzuigkap, koelkast, inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak en
vaatwasser. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende
opbergruimte. Keramische tegelvloer.
- Veranda/wintertuin, met toegang tot de oprit.
- Nachthal met toegang tot de badkamer, de 2 slaapkamers en de
zolderverdieping. Keramische tegelvloer.
- Badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met
verlichting, ligbad met douchefunctie en toilet. Wandtegels tot
plafondhoogte. Sierradiator. Venster. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 4,50m). Novilon vloerbekleding met parketlook.
- Slaapkamer 2 (4,00m x 2,75m). Novilon vloerbekleding met parketlook.
Zolderverdieping:
- Te bereiken via de vaste trap. Momenteel opgedeeld in 2 grote
ruimtes.
Verder af te werken naar eigen smaak en wens. Beide ruimtes zijn voorzien
van een velux raam.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, waarvan een gedeelte kruipkelder
en een gedeelte bruikbare kelder, bereikbaar langs zowel de binnen- als de
buitenzijde van de woning.
Voorzien van inpandige garage, cv-ruimte, bergingskelder, enz…
Buitenomgeving:
De woning is gelegen aan een centrale verbindingsweg As-Opglabbeek,
naast bosrijk gebied en natuurreservaat Heiderbos, hetgeen zorgt voor de
nodige rust en privacy!
De voortuin werd aangelegd met gazon en beplanting. De oprit
tot aan de
inpandige garage en het wandelpad tot aan de voordeur werd aangelegd
met klinkers en asfalt.
De achtertuin van de woning werd aangelegd met gazon, beplanting,
bomen en struiken. Hier bevindt zich tevens nog een vrijstaande garage,
voorzien van een smeerkelder. Verder vinden we aan de achterzijde nog
diverse stallingen terug.
Zeker een bezoek waardig! Contacteer ons snel voor een bezichtiging
ter
plaatse!
