Stijlvol gerenoveerde, instapklare gezinswoning met inpandige
garage,
riante werkplaats en ruime tuin
Troeven
-
Volledig
omheind met geautomatiseerde toegangspoort
-
Duurzame
afwerkingsmaterialen
-
Vrijstaande
werkplaats met 3 automatische sectionaalpoorten
-
Keuring
elektriciteit conform
-
Volledig
onderkelderd
-
Op
wandelafstand van het natuurgebied Bergerven,
Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven
Eilandje,… kortom prachtige wandel- en fietsomgeving!
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk hoofdbouw: PVC ramen met dubbele
hoogrendementsbeglazing (2006)
- Buitenschrijnwerk aanbouw: PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2012).
- De hoofdbouw werd voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie en warmwaterboiler op aardgas (2015).
Radiatoren met thermostatische kranen.
- Pelletkachel in leefruimte.
- Ondergrondse mazouttank (voortuin) met saneringsattest.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Drijfkracht aanwezig in werkplaats en kelder.
- Regenwaterput van 10.000 liter met pomp, aangesloten op buitenkraan
en werkplaats.
- Isolatie: dak met glaswol (12cm), zoldervloer geïsoleerd,
spouw (enkel van
aanbouw) geïsoleerd (12cm minerale wol).
- Keuring elektriciteit conform tot 24/08/2030.
- Alarminstallatie (Securitas) met camera’s, sensoren en
brandmelders,
aangesloten op de meldkamer.
- Drainagesysteem.
- EPC: 360kWh/m².
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en trap naar verdieping. Toegang
tot
slaapkamer 1, de keuken en de kelderverdieping.
- Slaapkamer 1. Laminaat vloerbekleding.
- Praktisch geïnstalleerde keuken, vernieuwd in 2021, met
melanine
werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat,
afzuigkap, ingebouwde oven, ingebouwde microgolfoven, spoelbak met
afzetvlak en kraanwerk, en vaatwasser. Het werkblad werd doorgetrokken
tussen onder- en bovenkasten. Voldoende opbergruimte.
- Eetkamer, grenzend aan de keuken, en met toegang tot de zitruimte.
- Zitruimte genietend van veel lichtinval en een gezellige pelletkachel!
Contact met de achtertuin. In directe verbinding met de open-eetkamer en
de keuken. Vanuit de living heeft men via de grote raam rechtstreeks
toegang tot het terras. Laminaat-parket vloerbekleding.
- Hal met toegang tot de berging/douchekamer, en het toilet.
- Berging/douchekamer voorzien van inloopdouche, badkamermeubel
met
dubbele lavabo en spiegel.
- Gastentoilet.
De volledige benedenverdieping, met uitzondering van de slaapkamer
en
de zitruimte, werd voorzien van een antracietkleurige keramische
tegelvloer.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de diverse vertrekken. Voorzien van
praktische
kastenwand.
- Slaapkamer 1 (15,95m²).
- Slaapkamer 2 (15,47m²).
- Ingerichte badkamer: voorzien van bubbelbad, inloopdouche,
modern
badkamermeubel met ingebouwde, dubbele lavabo, onderkasten,
spiegelkast met verlichting, kolomkast en toilet. Wandtegels tot
plafondhoogte.
De volledige bovenverdieping werd voorzien van een laminaat-parketvloer,
met uitzondering van de badkamer, hier werd geopteerd voor een
keramische tegelvloer.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, en opgedeeld in diverse ruimtes.
Hier
bevindt zich o.a. de CV-installatie en de aansluitingen voor wasmachine en
droogkast. Ook is de kelder voorzien van een inpandige garage.
Vrijstaande garage/werkplaats:
Vrijstaande garage (8,00m x 12,00m)(hoogte +/- 6,05m) met automatisch
te
bedienen sectionaal poort, maar ook bereikbaar via een deur, en uitgerust
met een bruikbare zolderruimte. Aangrenzend treft men nog een
vrijstaande garage (7m x 11m – niet vergund), uitgerust met 2 automatisch
te bedienen sectionaal poorten. Beide garages worden verwarmd door
middel van luchtverwarming op gasflessen.
Buitenomgeving:
De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel,
beplanting en struiken. Het wandelpad tot aan de voordeur werd aangelegd
met klinkers.
In de achtertuin bevindt zich nog een tuinhuisje. Ook deze werd
zeer
onderhoudsvriendelijk aangelegd met kiezel.
Het perceel is volledig omheind en voorzien van een geautomatiseerde
toegangspoort.
De woning ligt op wandelafstand van het natuurgebied Bergerven,
de
Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,…
kortom een prachtige wandel- en fietsomgeving!
Deze prachtige gezinswoning werd mooi afgewerkt van boven tot
onder!
Een ware buitenkans!
