Charmante gelijkvloerse woning met vrijstaande bijgebouwen,
weide en
bos met idyllische ligging aan de Bosbeek!
Troeven
-
Rustige,
landelijke ligging
-
Volledig
onderkelderd met inpandige garage
-
Voldoende
parkeermogelijkheid
-
Ruime
vrijstaande bijgebouwen
-
Zicht
op het groen
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing. Voorzien
van
sierluiken.
- Handmatig te bedienen rolluiken.
- Zoldervloer geïsoleerd met 20cm glaswol.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2013).
Radiatoren met thermostatische kranen en thermostaatklok.
- Bovengrondse mazouttank (kelder) met saneringsattest.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop),
kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drijfkracht aanwezig.
- Drainage voorzien onder de keldervloer.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan (pomp in loods).
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 171m².
- EPC: 1.072kWh/m².
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire. Voorzien van een
keramische
tegelvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Bureelruimte/slaapkamer 1 (4,17m x 3,50m).
- Charmante leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten
van een
zit- en eethoek. De openhaard met sierschouw en de plafondbalken zorgen
voor een rustieke, landelijke uitstraling. Voldoende lichtinval door de
raampartijen aan de voor- en zijgevel. TV- en telefoonaansluiting.
Keramische tegelvloer. Toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met betegeld werkblad. Voorzien
van volgende
toestellen: elektrisch fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap,
koelkast, vaatwasser en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en
kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Meer dan
voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van een
eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de achterinkom.
- Achterinkom. Toegang tot het gastentoilet, de kelderverdieping
en de
tuin.
- Toilet voorzien van handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Nachthal.
- Geïnstalleerde badkamer (vernieuwd in 2010) voorzien van
een
inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo met onderkasten en een
spiegelkast met verlichting, kolomkasten en een toilet. Wandtegels met
sierboord tot plafondhoogte. Venster. Sierradiator.
- Slaapkamer 2 (2,75m x 4,00m).
- Slaapkamer 3 (2,75m x 4,00m).
- Slaapkamer 4 (4,17m x 3,50m).
De slaapkamers zijn uitgerust met een vinyl vloerkbekleding.
Zolderverdieping:
Vlizo trap naar zolderverdieping vanuit de sas die naar de kelderverdieping
leidt.
Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een inpandige
garage,
een voorraadkelder, bergkelder en CV-ruimte.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik,
met
zicht op de kerk en naast de Dorpermolen. Naast het perceel loopt de
bekende Bosbeek!
Zowel de voor- als de achtertuin werden onderhoudsvriendelijk
aangelegd
met gazon, beplanting en sierkiezel. De oprit werd aangelegd met asfalt, de
wandelpaden met klinkers.
De tuin werd grotendeels omheind en voorzien van een automatisch
te
bedienen toegangspoort via de oprit.
Achter de woning bevinden zich nog diverse bijgebouwen en een
zeer
ruime vrijstaande garage.
Kortom, een goed onderhouden, praktische woning, gelegen in een
groene,
landelijke omgeving. Zeker een bezoek waard!
Bijkomende info:
Perceel oppervlakte: 01ha33are35ca, samengesteld als volgt:
- perceel met woonhuis + loodsen, achterliggende weide: 54are75ca
- bebost perceel langs de beek: 78are60ca
Voorkooprecht: Ja –
Vlaamse Landmaatschappij (enkel voor de percelen
naast de beek 393/A – 392 – 394/A)
Overstromingsgebied: Effectief
overstromingsgevoelig (enkel voor de
percelen naast de beek 393/A – 392 – 394/A)
