Huis MAASEIK Dorpermolenstraat 2

€ 395.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.106
Adres
:
Dorpermolenstraat 2 , 3680 MAASEIK
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1974
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
13335 m²
Bewoonbare opp.
:
171 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Natuurgebied
EPC
:
1.072 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
volledig onderkelderd
Lasten
Omschrijving
Charmante gelijkvloerse woning met vrijstaande bijgebouwen, weide en bos met idyllische ligging aan de Bosbeek!

Troeven
  • Rustige, landelijke ligging
  • Volledig onderkelderd met inpandige garage
  • Voldoende parkeermogelijkheid
  • Ruime vrijstaande bijgebouwen
  • Zicht op het groen

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met enkele beglazing. Voorzien van sierluiken.
- Handmatig te bedienen rolluiken.
- Zoldervloer geïsoleerd met 20cm glaswol.
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (2013).
Radiatoren met thermostatische kranen en thermostaatklok.
- Bovengrondse mazouttank (kelder) met saneringsattest.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drijfkracht aanwezig.
- Drainage voorzien onder de keldervloer.
- Grondwaterput aangesloten op de buitenkraan (pomp in loods).
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Bewoonbare oppervlakte: 171m².
- EPC: 1.072kWh/m².

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met ruimte voor vestiaire. Voorzien van een keramische tegelvloer. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Bureelruimte/slaapkamer 1 (4,17m x 3,50m).
- Charmante leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. De openhaard met sierschouw en de plafondbalken zorgen voor een rustieke, landelijke uitstraling. Voldoende lichtinval door de raampartijen aan de voor- en zijgevel. TV- en telefoonaansluiting. Keramische tegelvloer. Toegang tot de keuken.
- Geïnstalleerde keuken met betegeld werkblad. Voorzien van volgende toestellen: elektrisch fornuis met keramische kookplaat en oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Meer dan voldoende opbergmogelijkheden en ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Keramische tegelvloer. Toegang tot de achterinkom.
- Achterinkom. Toegang tot het gastentoilet, de kelderverdieping en de tuin.
- Toilet voorzien van handwasbakje. Wandtegels tot bepaalde hoogte.
- Nachthal.
- Geïnstalleerde badkamer (vernieuwd in 2010) voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een dubbele lavabo met onderkasten en een spiegelkast met verlichting, kolomkasten en een toilet. Wandtegels met sierboord tot plafondhoogte. Venster. Sierradiator.
- Slaapkamer 2 (2,75m x 4,00m).
- Slaapkamer 3 (2,75m x 4,00m).
- Slaapkamer 4 (4,17m x 3,50m).
De slaapkamers zijn uitgerust met een vinyl vloerkbekleding.

Zolderverdieping:
Vlizo trap naar zolderverdieping vanuit de sas die naar de kelderverdieping leidt.

Kelderverdieping:
De woning is volledig onderkelderd, bestaande uit een inpandige garage, een voorraadkelder, bergkelder en CV-ruimte.
 
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in Opoeteren, een deelgemeente van Maaseik, met zicht op de kerk en naast de Dorpermolen. Naast het perceel loopt de bekende Bosbeek!

Zowel de voor- als de achtertuin werden onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon, beplanting en sierkiezel. De oprit werd aangelegd met asfalt, de wandelpaden met klinkers.
De tuin werd grotendeels omheind en voorzien van een automatisch te bedienen toegangspoort via de oprit.
Achter de woning bevinden zich nog diverse bijgebouwen en een zeer ruime vrijstaande garage.

Kortom, een goed onderhouden, praktische woning, gelegen in een groene, landelijke omgeving. Zeker een bezoek waard!

Bijkomende info:
Perceel oppervlakte: 01ha33are35ca, samengesteld als volgt:
- perceel met woonhuis + loodsen, achterliggende weide: 54are75ca
- bebost perceel langs de beek: 78are60ca

Voorkooprecht:      Ja – Vlaamse Landmaatschappij (enkel voor de percelen naast de beek 393/A – 392 – 394/A)

Overstromingsgebied:      Effectief overstromingsgevoelig (enkel voor de percelen naast de beek 393/A – 392 – 394/A)