Huis DILSEN-STOKKEM Kempenstraat 65

€ 575.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Deel deze pagina
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 575.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.385
Adres
:
Kempenstraat 65 , 3650 DILSEN-STOKKEM
Aantal slaapkamers
:
4
Extra slaapkamers mogelijk
:
1
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2006
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1355 m²
Bewoonbare opp.
:
357 m²
Orientatie tuin
:
Zuid
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Plannen en bijlagen
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
125 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Aluminium
Comfort binnen
:
dubbele beglazing, sectionale garagepoort, houtkachel, kruipkelder, ventilatiesysteem
Comfort buiten
:
verwarmd buitenzwembad, aangesloten riolering, zonnepanelen, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Zeer ruime, instapklare gezinswoning in hedendaagse stijl met praktijkruimte en verwarmd buitenzwembad!

Troeven
  • Zuidelijk georiënteerd met wijds uitzicht over de velden en domein kasteel Ommerstein
  • Uiterst rustige omgeving nabij de Maas(vallei)
  • Ideaal voor vrij beroep
  • Betonnen tussenvloeren
  • Volledig omheind
  • Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
  • Inpandige garage

Algemeen: 
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2006).
Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Houtkachel in leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: aluminium met dubbele hoogrendementsbeglazing. Gelijkvloers is voorzien van inbraakwerend glas. Alle ramen zijn voorzien van rolluiken, deels elektrisch te bedienen, alsook van vliegenhorren.  
- Isolatie: dakisolatie: 15cm minerale wol; spouwisolatie: 6cm minerale wol.
- 36 zonnepanelen, deels geplaatst in 2011, deels in 2016, met een productie van 8.660kW/jaar. Nog gedurende 8 jaar recht op groenestroomcertificaten met een opbrengst van € 300,00 per certificaat (+/- 10.800,00 €).
- Rookdetectoren.
- Regenwaterput van 10.000l., aangesloten op buitenkranen.
- Betonnen tussenvloeren.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet, telefoon, water en elektriciteit en aardgas.  
- Bewoonbare oppervlakte: 357m².
- Keuring elektriciteit conform tot 03/07/2031.
- EPC: 125kWh/m² (geen renovatieplicht van toepassing).

Indeling:
- Inkomhal met raampartij verdeeld over de 2 verdiepingen en voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de leefruimte, de praktijkruimte en de berging/wasplaats. Trap naar 1ste verdieping. Grijze keramische tegelvloer.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel. Grijze keramische tegelvloer.
- Praktijkruimte/ kantoorruimte met eigen inkomdeur, voorzien van wachtzaal en sanitair. Grijze keramische tegelvloer. Deze ruimte kan eventueel ook dienst doen als slaapkamer, speel/hobbyruimte of kangoeroewoning.
- Riante leefruimte met zicht over en toegang tot de achtertuin via het grote schuifraam. Meer dan voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voorzien van een gezellige houtkachel. Toegang tot de keuken. Grijze keramische tegelvloer.
- Compleet ingerichte keuken met melanine werkblad en werkeiland met aangrenzende ontbijthoek, voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast, en inox spoelbak met kraanwerk. Eveneens toegang tot de achtertuin via het grote schuifraam. Toegang tot de achterinkom. Grijze keramische tegelvloer.
- Achterinkom. Beige keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats. Zeer ruim met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Voorzien van uitgietbak. Beige keramische tegelvloer.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Beige keramische tegelvloer.

Verdieping +1
- Nachthal/vide genietend van meer dan voldoende lichtinval. 
- Slaapkamer 1 (5.60m x 5,06m).
- Slaapkamer 2 (5,40m x 7,80m), met dressing en toegang tot de badkamer.
- Slaapkamer 3 (4,00m x 6,30m).
- Ingerichte badkamer (4,50m x 5,00m) voorzien van modern badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegel met verlichting, ligbad met massagefunctie, douche en toilet. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Berging/bureauruimte met luik naar de zolderverdieping.

De volledige bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaat vloerbekleding.

Zolderverdieping +2
Praktische bergingszolder, te bereiken via traditioneel luik met vlizotrap vanuit de berging/bureauruimte op de verdieping.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd zijnde kruipkelder.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 13are55ca, volledig omheind en aan beide zijden voorzien van een toegangspoortje.

De voortuin werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierkiezel. De oprit en wandelpaden, en de parkings aan de voorzijde werden aangelegd met klinkers.
De zuidelijk georiënteerde achtertuin werd aangelegd met gazon, beplanting, een wildebloementuin en sierkiezel. In de achtertuin vindt u het verwarmd buitenzwembad, grenzend aan het terras aan de achterzijde van de woning.
Tevens treft u in de achtertuin nog een vrijstaande tuinberging.

Prachtige rustige omgeving nabij de Maas(vallei), zuidelijk georiënteerd met wijds uitzicht over de velden en domein kasteel Ommerstein.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!