Charmante, stijlvol gerenoveerde langgevelhoeve op ruim perceel,
met
multifunctionele schuur én dubbele carport
Troeven
-
Asbestveilig
-
Goed
onderhouden
-
Verrassend
ruim
-
Nabij
het centrum
-
Riant
perceel
-
Zwemvijver
-
Zonnepanelen
met groenestroomcertificaten
-
Prachtig
aangelegde tuin
-
Voldoende
parkeergelegenheden
Algemeenheden:
- Verwarming op aardgas. Merk: Vaillant EcoTec + (2011). Radiatoren
met
thermostatische kranen en digitale thermostaat.
- Buitenschrijnwerk: aluminium en PVC met dubbele beglazing,
met
elektrisch te bedienen rolluik in de keuken.
- Betonnen tussenvloer.
- Dak-, zoldervloer-, muur- en vloerisolatie.
- Grondwaterput aangesloten op toilet, buiten en vaatwasser.
- 21 zonnepanelen geplaatst in 2009, met een productie van +/-
5.000kW/jaar.
Groenestroomcertificaten met een opbrengst van € 450/certificaat
(nog
gedurende 6 jaar, +/- € 13.500,- opbrengst).
- Alarminstallatie, aangesloten op gsm (geen meldkamer).
- Ventilatiesysteem voorzien in badkamer gelijkvloers, toilet
en keuken.
- 3 rookdetectoren.
- Inpandige garage voor 3 wagens, carport voor 2 wagens.
- Nutsvoorzieningen: riolering (septische put met overloop),
water,
elektriciteit, telefoon, aardgas, internet en kabel-tv.
- Keuring elektriciteit conform.
- EPC: 100kWh/m²
Gelijkvloers:
- Inkomhal met toegang tot de eetkamer/leefruimte en trap naar
de
verdieping.
- Gezellige leefruimte met inbouwhaard op hout. Meer dan voldoende
plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtinval
middels de vele raampartijen. Toegang tot de open keuken en de tuin via
het grote schuifraam.
- Landelijk ingerichte keuken, voorzien van alle comfort! De
keuken werd
uitgerust met een granieten werkblad en volgende toestellen: inductie
kookplaat, afzuigkap, combi-oven, stoom-/heteluchtoven, warmhoudlade,
koelkast en een dubbele spoelbak met kraanwerk. Voldoende ruimte voor
het plaatsen van een tafel. Wandtegels met sierboord tussen onder- en
bovenkasten. Toegang tot de achterinkom. De keuken werd tevens
voorzien van een doorgeefluik naar de berging.
- Achterinkom/sas met toegang tot de tuin, het gastentoilet en
de nachthal.
- Gastentoilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte.
Venster
en verwarming.
- Nachthal.
- Berging/wasplaats. Hier bevindt zich de aansluiting voor het
wasmachine.
De aanwezige elektriciteitskast en 1ste grondwaterpomp werden voorzien
in de inbouwkast. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Ingerichte badkamer, voorzien van een badkamermeubel met dubbele
lavabo, spiegel met verlichting, kolomkasten aan beide zijden en
onderkasten. Meer dan voldoende opbergruimte. Tevens voorzien van een
hoekligbad en een inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte.
Mechanische en natuurlijke ventilatie.
- Slaapkamer 1. Zeer ruime slaapkamer met parketvloer en mooie
authentieke balken in het plafond. TV-aansluiting.
- Inpandige garage/schuur. Deze biedt ruimte voor het plaatsen
van
meerdere wagens. Toegang tot de tuin en trap naar de bovenliggende
zolderruimte.
Verdieping +1:
- Zeer Ruime nachthal. Toegang tot slaapkamer 2, de badkamer
en
slaapkamer 3.
- Slaapkamer 2 voorzien van inbouwkasten.
- Badkamer 2: badkamermeubel met lavabo, wandspiegel, douche
en toilet.
Met achterliggende berging.
- Bergruimte: hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
- Slaapkamer 3: momenteel ingericht als studio. Voorzien van
zit- en
eethoek met open keuken. Toegang tot de zolderverdieping boven de
inpandige garage/schuur.
Uitbreiding van verdieping mogelijk richting de schuur!
Buitenomgeving:
De hoeve is gelegen op een perceel van 14are35ca. Het domein
is volledig
omheind met toegangspoort aan de voorzijde.
De oprit tot aan zowel de inpandige garage als de dubbele carport
werd
aangelegd met klinkers. Verder werd de voortuin aangelegd met gazon, een
haag en enkele boompjes.
In de achtertuin vinden we een overdekt terras en een zwemvijver
met
waterval. Deze wordt op geheel natuurlijke wijze gefilterd, d.m.v. irissen en
lavastenen. De wandelpaden en terrassen aan de achterzijde werden
aangelegd met klinkers en kasseien.
Verder werd de achtertuin aangelegd met planten, struiken en
bomen.
Volledig omheind perceel met bekaert draad en een haag, zodat
u in alle
rust en met voldoende privacy kan genieten.
De woning is gelegen nabij het centrum, maar ook op een boogscheut
van
diverse fiets- en wandelpaden in het groen. Zo is dit de perfecte mix tussen
bereikbaarheid en rust!
Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen over
deze
prachtige woning! Een ware buitenkans!
Asbestattest Ophovenstraat 125 Neeroeteren.pdf