Verrassend ruime half-vrijstaande gezinswoning met zuidgerichte
tuin,
vlakbij wandel- fiets- en paardenroutes, aan natuurgebied Bergerven.
Troeven
-
Volledig
omheind
-
Mooie,
ruime tuin
-
Vrijstaande
garage
-
Rustige
en bosrijke omgeving
-
Op
wandelafstand van het natuurgebied Bergerven,
Zuid-Willemsvaart, hippisch centrum De Warre, passantenhaven
Eilandje.
Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met hoogrendementsbeglazing,
draaikiepramen. Volledig voorzien van rolluiken.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie - bovengrondse stookolietank
van
3.000 liter. Verwarmingsketel van 1984.
- Radiatoren met thermostatische kranen. Kamerthermostaat.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering, kabel-tv, internet,
telefoon, water,
elektriciteit. Aardgas aanwezig in de straat.
- Septische put waarop het toilet is aangesloten.
- Grondwaterput met pomp, te gebruiken voor besproeiing van de
tuin.
- Betonnen tussenvloeren.
- De elektriciteit op de verdieping werd reeds vernieuwd.
- Bewoonbare oppervlakte: +/- 221m².
- EPC: 386kWh/m² - D-label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met houten trap naar verdieping. Toegang tot de leefruimte.
- Eetkamer / Polyvalente ruimte met toegang naar de keuken en
de
leefruimte.
- Riante leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van
een zit- en
eethoek. Voldoende lichtinval.
- Keuken voorzien van een dubbele spoeltafel, fornuis met een
keramische
kookplaat, oven en dampkap, koelkast. Deur met toegang naar de veranda.
- Wasplaats/berging/bijkeuken: Hier bevindt zich de verwarmingsinstallatie.
Bergkasten met spoeltafel.
- Badkamer, voorzien van een ligbad met douchescherm, badkamermeubel
met lavabo, en aansluiting voor het wasmachine. Volledig betegelde
wanden tot plafondhoogte.
- Apart toilet.
- Veranda met een tegelvloer.
- Achterinkomhal met deur naar terras en tuin.
- Bergruimte waar zich de stookolietank bevindt.
Verdieping +1:
- Nachthal voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar
zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,05m x 3,90m), voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (5m x 4m), voorzien van een laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (4,05m x3,30m), tapijtvloer.
Zolderverdieping +2:
- Vaste trap naar de zolderverdieping waar nog een extra slaapkamer
of
polyvalente ruimte gecreeërd kan worden.
Kelderverdieping:
De woning is voorzien van een praktische voorraadkelder, gelegen
onder de
inkomhal.
Hier bevindt zich een grondwaterpomp.
Buitenomgeving:
De voor- en achtertuin werden zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
gazon. De wandelpaden en oprit naar de garage zijn aangelegd met
kiezelstenen.
Riant terras aangelegd met klinkers.
Aparte vrijstaande garage.
Tuinhuis/Berging voor tuinmateriaal.
De tuin is volledig omheind en afsloten met een poort. Ruime
tuin met
bosperceel aan het einde. Mooi en vrij uitzicht.
Tuin is volledig zuidgericht waar u ten volle kan genieten van
de zon.
Deze ruime gezinswoning is zeer rustig gelegen aan wandel- ,fiets-
en
paardenroutes, aan natuurgebied Bergerven, De Zuid- Willemsvaart,
hippisch centrum De Warre, passantenhaven Eilandje,… … kortom prachtige
wandel- en fietsomgeving! En toch op slechts enkele minuten van het
centrum van Neeroeteren.
Zeker een bezoekje waard!
EPC attest- Ziepstraat 24.pdf