EXCLUSIEVE KIJKDAG: zaterdag 25 november 2023,
tussen 10u & 12u, na telefonische afspraak!
De vermelde prijs is de instelprijs. Elke kandidaat-koper
kan een éénmalig en onvoorwaardelijk bod uitbrengen
onder gesloten omslag.
Zeer ruime, instapklare tweewoonst, met prachtig aangelegde
tuin, nabij
het centrum van Maaseik
Troeven
-
Rustige
ligging
-
Carport
met fietsenberging
-
Volledig
omheind
-
Uitgebreid
tot kangoeroewoning in 2001
-
Gunstige
EPC-score – geen renovatieplicht
-
Zeer
goed onderhouden
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 2007). Radiatoren
met
thermostatische kranen. Kamerthermostaat. Leidingen cv en sanitair
werden vervangen in 2003
- Ondergrondse mazouttank met een inhoud van 4.500 liter.
Conformiteitsattest aanwezig.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing
(2009 en 2014).
- Elektrisch te bedienen rolluik aan schuiframen gelijkvloers.
- Spouwisolatie en dakisolatie aanwezig
- Dakbedekking: voorste gedeelte: asbesthoudende leien, achterste
gedeelte: panleien (2001).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), kabel-tv,
internet,
telefoon, water en elektriciteit.
- Bewoonbare oppervlakte: 314m²
- 6 rookdetectoren.
- Elektrische installatie niet conform.
- EPC: 178kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht van toepassing).
Wooneenheid 1 - gelijkvloers:
Indeling:
- Inkomhal met toegang tot de diverse vertrekken en trap naar
de
verdieping. Steentapijt vloerbekleding.
- Bureau/slaapkamer 1. Laminaat vloerbekleding.
- Eenvoudig ingerichte keuken, voorzien van volgende toestellen:
gasfornuis, afzuigkap en dubbele inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk.
Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Directe toegang tot de
leefruimte. Keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 2.
- Gezellige leefruimte met meer dan voldoende plaats voor het
inrichten
van een zit- en eethoek. TV- en telefoonaansluiting. Meer dan voldoende
lichtinval dankzij de vele raampartijen. De 2 schuiframen die uitgeven op
het terras zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. Laminaat
vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer met badkamermeubel met lavabo en spiegel
met
verlichting, kolomkast en inloopdouche. Hier bevinden zich tevens de
aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
- Zij-inkomhal met toegang tot de berging en het toilet.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische
tegelvloer.
- Berging Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer.
Wooneenheid 2 – 1ste en 2de verdieping:
Verdieping 1:
- Hal met voldoende plaats voor het inrichten van een vestiaireruimte.
- Toilet met toegang tot de badkamer.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met lavabo
en
spiegel met verlichting en ligbad. Afgewerkt met Waterwall wandpanelen.
- Slaapkamer 3 voorzien van een vaste wandkast rond het bed en
een
omkasting rondom de verwarming.
- Dressingruimte met vaste wandkasten en een laminaat vloerbedekking.
In
deze ruimte is er een noodtrap voorzien.
- Zitkamer met rechtstreekse toegang tot de keuken, afgewerkt
met een
laminaat vloerbedekking.
- Open keuken met zicht op de tuin, voorzien van afwasmachine,
afzuigkap,
oven, microgolfoven en keramische kookplaat. Amerikaanse koelkast en
diepvriezer ter overname. Meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen
van een eettafel. Hier is een kleine berging voorzien onder de trap naar de
2de verdieping. Toegang naar de hal. Afgewerkt met gietvloer.
- Hal met vestiaire ruimte en een vaste wandkast. Toegang naar
de tuin via
een vaste trap.
Verdieping 2:
- Bureauruimte/slaapkamer 5 met vaste wandkasten, afgewerkt met
houten wand en plafond bekleding, laminaat vloerbedekking.
- Doucheruimte met douchecabine, afgewerkt met een tegelvloer.
- Toilet, badkamermeubel met lavabo, spiegel. Voorzien van afzuiging.
Afgewerkt met een tegelvloer.
- Leefruimte/ bureauruimte voorzien van een laminaat vloerbedekking.
- Slaapkamer 4 voorzien van een dressingruimte, waarachter ook
een
nooduitgang plaatsvindt.
Kelderverdieping:
Onder de inkomhal bevindt zich de kelder.
Buitenomgeving:
De voortuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd
met
sierkiezel, beplanting en looppad in tegels.
De oprit tot aan de carport met tuinberging werd aangelegd in
klinkers.
Aan de linker zijgevel van de woning, bevindt zich nog een extra
bergruimte
met de verwarmingsinstallatie, de zekeringkast en een uitgietbak.
Het terras aan de achterzijde van de woning werd uitgerust met
houtcomposiet terrasplanken en verlichting.
De tuin werd aangelegd met gazon en mooie siergrassen.
Achteraan geniet men van een gezellig overdekt terras met extra
berging.
Regenwater wordt opgevangen in 2 reservoirs met handige aftapkraan.
De woning is gelegen net buiten het centrum van Maaseik in een
rustige
omgeving. Doch ook heel centraal en waarbij alle faciliteiten
(supermarkten, bakker, scholen, …) zich bevinden in de nabije omgeving.
Zeker een bezoek waardig!
Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.
Meer info omtrent de werkwijze "biedingen onder gesloten
omslag":
089/86.32.37 - info@suzannelouw.be
asbestattest Kromme Kamp 13 Maaseik.pdf