Huis NEEROETEREN Rotemerlaan 49

€ 229.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 229.000
Kadastraal inkomen
:
€ 753
Adres
:
Rotemerlaan 49 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
1977
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
929 m²
Bewoonbare opp.
:
173 m²
Orientatie tuin
:
Oost
Garage/Parking
:
3
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied met landelijk karakter
EPC
:
699 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Enkel
Raamkozijn
:
Hout
Comfort binnen
:
garagepoort met afstandsbediening, volledig onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Te renoveren vrijstaande, gelijkvloerse gezinswoning met inpandige garage, op ruim perceel.

Troeven
  • Op een steenworp van het centrum van Neeroeteren
  • Volledig onderkelderd
  • Inpandige garage met ruimte voor 2 wagens
  • Te renoveren naar eigen smaak en wensen
  • Badkamer vernieuwd in 2021

Algemeen:
- Buitenschrijnwerk: houten ramen met deels enkele beglazing, deels dubbele beglazing (achtergevel).
- Rolluiken: over de gehele woning, deels handmatig, deels elektrisch te bedienen.
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (BJ: 1976). Radiatoren en convectoren met draaikranen.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter (locatie: achter de woning), met geldig conformiteitsattest.
- Betonnen tussenvloer.
- Dakisolatie: 3cm minerale wol; spouwisolatie: 3cm minerale wol (tussen regelwerk aan binnenzijde).
- Dakbedekking: asbesthoudende leien.
- Inpandige garage (2 wagens) met geautomatiseerde kantelpoort.
- Aanwezige nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), elektriciteit, water, kabel-TV, internet en telefoon.
- Drijfkracht.
- Keuring elektrische installatie niet conform (raming kostprijs aanpassingen: € 2.756,46,-).
- EPC: 699kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing: na het plaatsen van dak- en spouwisolatie, en het vervangen van de ramen met enkele beglazing behaalt u reeds een D-label). 

Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken en de kelderverdieping. Tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met open haard, en met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek! Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Kunststof tegels. TV- en telefoonaansluiting.
- Ingerichte keuken, aanwezige toestellen: keramisch kookplaat, afzuigkap en een dubbele inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. Toegang tot het overdekt terras.
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Luik naar zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,00m). 
- Ingerichte badkamer (vernieuwd in 2021), voorzien van een inloopdouche, een badkamermeubel met ingebouwde lavabo, spiegel, toilet en een kolomkast. Wandtegels tot plafondhoogte. Keramische tegelvloer. 
- Slaapkamer 2 (2,90m x 3,00m). 
- Slaapkamer 3 (4,00m x 3,50m).

Zolderverdieping:
Traditionele zolder te bereiken via luik vanuit de nachthal.

Kelderverdieping:
Volledig onderkelderd met geautomatiseerde kantelpoort. De kelderverdieping is  zowel langs binnen als langs buiten te bereiken en bestaat uit verschillende bruikbare ruimtes:
- parkeergarage (2 wagens)
- cv-ruimte
- hobby/werkplaats
- wasplaats.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 09are29ca, langs een doorgaande weg.

De voortuin van de woning werd aangelegd met gazon, de oprit met sierkiezel.
De achtertuin van de woning dient heraangelegd te worden. Hier bevindt zich nog een tuinberging.

Alle faciliteiten (supermarkt, bakker, school, restaurant, sporthal,…) bevinden zich in de nabije omgeving.

Kortom, een naar eigen smaak en wensen te renoveren gezinswoning op een boogscheut verwijderd van het centrum!