Ruime, vrijstaande gezinswoning in landelijke stijl, volledig
onderkelderd
met inpandige garage, op riant perceel
Troeven:
• Ruime
slaapkamers
• Veel
lichtinval
• Volledig
onderkelderd
• Inpandige
garage voor 2 wagens
• Zeer
onderhoudsvriendelijke tuin
• Ruim
perceel
• 24
zonnepanelen
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op mazout (bouwjaar: 1998). Radiatoren
met
thermostatische kranen. Tevens werd er een houtketel voorzien.
- Mazouttank van 4.999 liter (kelder).
- Aansluiting voor een haard in leefruimte.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet,
telefoon,
water en elektriciteit.
- 24 zonnepanelen geplaatst in 2018, met een productie van +/-
6840kW/jaar.
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele beglazing, volledig
voorzien
van handmatig te bedienen rolluiken.
- Dakisolatie: 25cm isocell; spouwisolatie: 7,5cm glaswol.
- Betonnen tussenvloeren.
- Drijfkracht (kelder).
- Automatisch te bedienen kantalpoort garage (defect).
- Keuring elektriciteit niet conform.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 30/06/2043.
- Bewoonbare oppervlakte: 241m².
- EPC: 263kWh/m² (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor
vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- De leefruimte biedt u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek.
Vanuit
deze ruimte heeft men tevens directe toegang tot de ingerichte keuken en
het terras met een vergezicht over de tuin. TV- en telefoonaansluiting.
Keramische tegelvloer.
- Landelijk ingerichte keuken voorzien van: inductie kookplaat,
afzuigkap,
oven (defect), vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak met afzetvlak
en kraanwerk. Voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van
een eethoek. Genietend van zicht over het terras en de tuin! Toegang tot
de berging/wasplaats, het gastentoilet en het terras. Keramische tegelvloer.
- Achterinkom.
- Gastentoilet: toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte
en
een keramische tegelvloer.
- Berging/wasplaats. Hier bevinden zich de aansluitingen voor
wasmachine
en droogkast. Verder bevindt zicht in deze ruimte nog een uitgietbak,
voorzien van warm en koud water. Keramische tegelvloer en wandtegels
tot plafondhoogte.
- Badkamer, voorzien van douchecabine, ligbad en badkamermeubel
met
dubbele lavabo en spiegel met verlichting en kolomkasten aan beide zijden.
Wandtegels tot plafondhoogte.
- Bureelruimte/slaapkamer 1 (4,00m x 3,82m).
Verdieping +1:
- Open nachthal/vide te bereiken via de voorziene trap. Toegang
tot de
verschillende vertrekken.
- Slaapkamer 2 (5,30 x 4,70m). Voorzien van ingebouwde kasten.
- Slaapkamer 3.
- Slaapkamer 4.
- Berging. Luik naar zolderverdieping.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte en een
keramische tegelvloer.
Zolderverdieping +2:
Bergingszolder te bereiken vanuit de berging via traditioneel
luik met
vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd met een automatische kantelpoort
(defect). Hier bevind zich tevens de cv-installatie. Er is ruimte voor het
plaatsen van 2 wagens.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 25are26ca, hetgeen volledig
omheind werd.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
en geniet
een aangelegde oprit in sierkiezel en klinkers tot aan de inpandige garage.
De voor- en achtertuin van deze woning werden door middel van
gazon en
klinkers onderhoudsvriendelijk aangelegd! Tevens biedt de achtertuin een
zicht op de achterliggende bossen.
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak
en laat u zo
verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!
Asbestattest Hoevenstraat 3, Opoeteren.pdf