Huis NEEROETEREN Tismansweg 28

€ 445.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Kadastraal inkomen
:
€ 967
Adres
:
Tismansweg 28 , 3680 NEEROETEREN
Aantal slaapkamers
:
6
Extra slaapkamers mogelijk
:
7
Aantal badkamers
:
2
Beschikbaar vanaf
:
Bij akte
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2003
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
1115 m²
Bewoonbare opp.
:
333 m²
Garage/Parking
:
1
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
191 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op stookolie
Type dak
:
Niet meegedeeld
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
airconditioning, alarmsysteem, sectionale garagepoort, houtkachel, volledig onderkelderd
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, carport, volledig omheind, tuinberging
Lasten
Omschrijving
Zeer ruime landelijke woning, volledig onderkelderd met inpandige garage, op weids perceel 

Troeven
  • Ruime slaapkamers
  • Veel lichtinval
  • Volledig onderkelderd
  • Inpandige garage
  • Ruim perceel
  • 34 zonnepanelen

Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op stookolie (bouwjaar: 2003). Radiatoren met thermostatische kranen.
- Bovengrondse stookolietank van 5.200 liter (kelder).
- Houtkachel in leefruimte, aansluitbaar op de centrale verwarming.
- Warm water via warmtepompboiler.
- Airco voorzien in leefruimte, keuken, werkkamer en op alle slaapkamers.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (rechtstreeks), internet, telefoon, water en elektriciteit.
- 34 zonnepanelen geplaatst in 2019, met een productie van +/- 6.030kW/jaar (omvormers bevinden zich in de kelder).
- Buitenschrijnwerk: PVC ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing. De velux ramen zijn voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken.
- Dakisolatie: 16cm minerale wol.
- Betonnen tussenvloer.
- Grondwaterput, aangesloten op wasmachine, toilet en douche (pomp staat in kelder). Kan omgeschakeld worden naar waterleiding.
- Drijfkracht (keuken en kelder).
- Drainagesysteem aan de achterzijde van de woning.
- Alarmsysteem met bewegingssensoren.
- Keuring elektriciteit conform tot 04/10/2043.
- Keuring zonnepanelen-installatie conform tot 18/12/2043.
- Bewoonbare oppervlakte: 333m².
- EPC: 191kWh/m² - B-label (geen renovatieplicht).

Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met trap naar verdieping. Voldoende ruimte voor vestiaire. Toegang tot de diverse ruimtes.
- Gastentoilet met handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot plafondhoogte. Verwarming.
- Bureelruimte met zicht over de achtertuin. Voorzien van praktische kastenwand en airco.
- De leefruimte biedt u voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en is voorzien van een houtkachel en airco. Vanuit deze ruimte heeft men tevens directe toegang tot de ingerichte keuken en het terras met een vergezicht over de tuin. TV- en telefoonaansluiting.
- Landelijk ingerichte keuken met granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: Falcon gasfornuis (met gasfles) met ingebouwde dubbele heteluchtoven en grill, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een dubbele spoelbak met kraanwerk. Voldoende opbergruimte en plaats voor het inrichten van een eethoek. Genietend van zicht over het terras en de tuin! Toegang tot de berging/wasplaats. Airco.
- Berging met douche. Badkamermeubel met dubbele lavabo. Toegang tot de tuin.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Luik naar de kelderverdieping.

De volledig verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer.

Verdieping +1:
- Open nachthal/vide te bereiken via de voorziene trap. Toegang tot de verschillende vertrekken. Vaste trap naar de ingerichte zolderverdieping.
- Slaapkamer 1 (4,46m x 3,66m). Voorzien van airco.
- Slaapkamer 2 (3,72m x 3,66m). Voorzien van airco.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, ligbad met massagejets en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie. Veluxraam.
- Toilet met handwasbakje en spiegel. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 3 (6,72m x 3,66m). Volledig voorzien van op maat gemaakt inbouwkasten en bureauhoek. Toegang tot slaapkamer 4. Hier stond vroeger een keuken (afvoer en aansluitingen bevinden zich nog achter de schuine wanden).
- Slaapkamer 4 (6,40m x 6,16m), voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten, airco en aansluitende dressingruimte. Laminaat vloerbekleding.

De volledige verdieping werd uitgerust een keramische tegelvloer in parketlook, m.u.v. slaapkamer 4.

Verdieping +2:
- Overloop met toegang tot de 2 resterende slaapkamers. Veluxraam.
- Slaapkamer 5, voorzien van inbouwkasten in de schuine wand en airco. Veluxraam.
- Slaapkamer 6, eveneens voorzien van inbouwkasten in de schuine wand en airco. Veluxraam.

De volledige verdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer in parketlook.

Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, te bereiken vanuit de inkomhal en vanuit de inpandige garage met een lift, en opgedeeld in diverse ruimtes.
Hier bevindt zich tevens de stookolietank. 

Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 11are15ca, hetgeen volledig omheind werd. 

De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in sierkiezel. 
De voor- en achtertuin van deze woning werden door middel van gazon en sierkiezel aangelegd! In de achtertuin vinden we tevens nog een tuinberging en overdekt terras terug.

Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze zeer ruime woning u te bieden heeft!