Huis GENK Schaapsdreef 56

€ 645.000

089/86.32.37 089/86.32.37
Google kaart
De kaart vergroten
Algemeen
Prijs
:
€ 645.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.705
Adres
:
Schaapsdreef 56 , 3600 GENK
Aantal slaapkamers
:
5
Aantal badkamers
:
2
Beschikbaar vanaf
:
Overeen te komen
Eigenschappen
Bouwjaar
:
2015
Bebouwing
:
Open bebouwing
Oppervlakte perceel
:
2171 m²
Bewoonbare opp.
:
270 m²
Orientatie tuin
:
Zuidwest
Terras
:
Ja
Tuin
:
Ja
Wettelijke informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
EPC
:
96 kWh/m²
Niet gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
CV op aardgas
Type dak
:
Niet meegedeeld
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
PVC
Comfort binnen
:
vloerverwarming, parketvloeren, ventilatiesysteem
Comfort buiten
:
aangesloten riolering, zonnepanelen, carport, aangelegde tuin, beklinkerde oprit, volledig omheind, regenwaterput
Lasten
Omschrijving
Charmante woning, opgedeeld in 2 wooneenheden, afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen, op ruim perceel, met zicht over de achterliggende bossen!

Troeven
  • Gelegen in een doodlopende straat
  • Stijlvolle en kwaliteitsvolle afwerkingsmaterialen
  • Verrassend ruim
  • Riant perceel van 21are71ca
  • 16 zonnepanelen
  • Prachtige houten carport met tuinberging
  • Voldoende parkeergelegenheden op eigen terrein
  • Ideaal als kangoeroewoning!

Algemeenheden:
- Verwarming op aardgas. Merk: Vaillant. Vloerverwarming en digitale thermostaat.
- Buitenschrijnwerk: 1x aluminium met dubbele beglazing, verder PVC met dubbele beglazing.
- Betonnen tussenvloer.
- Zoldervloer-, spouw- en vloerisolatie.
- Grondwaterput (pomp in tuinberging).
- Regenwaterput (voor de woning) van 10.000 liter, aangesloten toilet en buitenkraan (pomp in wasplaats).
- 16 zonnepanelen geplaatst in 2015, met een productie van +/- 4.400kW/jaar.
- Ventilatiesysteem type C+.
- Rookdetectoren.
- Carport voor 1 wagen met tuinberging.
- Nutsvoorzieningen: riolering (rechtstreeks), water, elektriciteit, telefoon, aardgas, internet en kabel-tv.
- Bew. opp.: 270m².
- Keuring elektriciteit conform tot 2040.
- Keuring zonnepanelen conform tot 2040.
- EPC: 95,80kWh/m² (geen renovatieplicht)  E-peil: E55.

Wooneenheid links:
Gelijkvloers:
- Gemeenschappelijke inkomhal met toegang de leefruimte, het toilet en de berging/wasplaats. Eveneens toegang tot de wooneenheid rechts. Voorzien van inbouwkasten.
- Berging/wasplaats, met aansluiting voor de wasmachine. Hier bevinden zich tevens de technische installaties.
- Gastentoilet.  
- Gezellige leefruimte met open keuken en met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Voldoende lichtinval middels de vele raampartijen. Toegang tot de open keuken en de tuin met overdekt terras via het grote schuifraam. Trap naar de verdieping. Deels uitgerust met een eiken parket vloerbekleding.
- Landelijk ingerichte keuken, voorzien van alle comfort! De keuken werd uitgerust met een melanine werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een tafel. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Toegang tot de tuin.

De volledige benedenverdieping werd voorzien van een antraciet kleurige keramische tegelvloer, m.u.v. de zithoek.

Verdieping +1:
- Zeer Ruime nachthal/overloop. Toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Luik naar de zolderverdieping. Hier kan met gemak een derde slaapkamer gecreëerd worden.
- Slaapkamer 1 (3,60m x 3,90m) voorzien van inbouwkasten onder de schuine wand.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, ligbad, douche en toilet.
- Slaapkamer 2 (7,00m x 5,00m) voorzien van inbouwkasten onder de schuine wand.

De volledige verdieping werd uitgerust met een eiken parket vloerbekleding.

Wooneenheid rechts:
Indeling:
- Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de privé hal welke uitgeeft op de diverse ruimtes.
- Ingerichte badkamer voorzien van badkamermeubel met lavabo en spiegelkast met verlichting, inloopdouche en toilet. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
- Slaapkamer 2 (3,00m x 4,95m).
- Slaapkamer 1 (3,00m x 4,00m).
- Leefruimte met open keuken: voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Meer dan voldoende lichtinval. Toegang tot het overdekt terras en de tuin. 
- Ingerichte keuken, voorzien van een inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten.

De volledig verdieping werd uitgerust met een antraciet kleurige keramische tegelvloer, m.u.v. de slaapkamers. Hier werd een laminaat vloerbekleding voorzien.

Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een perceel van 21are71ca. Het domein is volledig omheind met een geautomatiseerde toegangspoort aan de voorzijde.

De oprit tot aan de eiken carport met tuinberging bij de linkse wooneenheid werd aangelegd met klinkers. Verder werd de voortuin aangelegd met sierkiezel.

De achtertuin werd aangelegd met gazon en bomen en kijkt uit over het achterliggende bos.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een eiken, overdekt terras van 45m².

De woning is gelegen nabij het centrum, op 1km van de autosnelweg, maar ook op een boogscheut van diverse fiets- en wandelpaden in het groen. Zo is dit de perfecte mix tussen bereikbaarheid en rust!

Aarzel niet ons te contacteren voor verdere inlichtingen over deze prachtige tweewoonst! Een ware buitenkans!