Half-vrijstaande woning, gelegen in het pittoreske Aldeneik,
te
renoveren/af te werken naar eigen smaak en wensen
Troeven
-
Vergunde
plannen reeds beschikbaar
-
Dak
vernieuwd in 2019
-
Vlakbij
de Maas
-
Ideaal
als investering
-
Te
renoveren/af te werken naar eigen smaak en wensen
Algemeen:
- Verwarming: voorheen op stookolie (BJ: 1991). Deze is niet
meer
aangesloten. De radiatoren zijn ook afgekoppeld.
- Ondergrondse stookolietank van 5.000 liter, met geldig
conformiteitsattest.
- Buitenschrijnwerk: deels PVC ramen met dubbele beglazing, deels
hout
met enkele beglazing, voorzien van voorzetrolluiken.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop
onder
toilet), kabel-tv, internet, telefoon, water, elektriciteit en aardgas.
- Regenwaterput.
- Bewoonbare oppervlakte: 179m².
- Elektrische installatie conform tot 25/08/2045.
- EPC: 802kWh/m² / F-label (renovatieplicht van toepassing
volgens het
EPC behaalt u reeds een D-label na het plaatsen van dakisolatie, het
vervangen van de ramen met enkele beglazing, het vervangen van deuren
en poorten, en het plaatsen van muurisolatie).
Indeling gelijkvloers:
- Inkom momenteel via de leefruimte.
- Leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een
zit- en
eethoek. Meer dan voldoende lichtinval dankzij de vele raampartijen.
Toegang tot de keuken. Volgens de nieuwe plannen kan de keuken
geïntegreerd worden in de leefruimte en kan de inkom verplaatst worden.
- Keuken. Hier kan de inkomhal voorzien worden met betonnen trap
naar
1ste verdieping.
- Berging met achterliggende badkamer. De badkamer verhuist volgens
de
nieuwe plannen naar de 1ste verdieping, maar is wel nog aanwezig op het
gelijkvloers.
- CV ruimte met toilet. Het toilet is nog aanwezig maar verhuist
volgens de
nieuwe plannen naar de inkomhal.
- Inpandige garage met handmatig te bedienen kantelpoort.
Verdieping +1:
Momenteel 1 grote open ruimte. Volgens de nieuwe plannen kan
zich hier
bevinden:
- Nachthal met toegang tot de diverse ruimtes en trap (nog te
plaatsen)
naar de 2de verdieping.
- Badkamer.
- Toilet.
- Slaapkamer 1 (3,75m x 4,25m).
- Slaapkamer 2 (3,25m x 3,17m).
Verdieping +2 /zolderverdieping:
Te bereiken via vaste trap (nog te plaatsen) vanuit de nachthal.
Deze ruimte
kan aangewend worden als extra slaapkamer (4,54m x 4,07m).
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in het pittoreske Aldeneik, hetgeen een
rijke
cultuurgeschiedenis heeft en doorspekt is met historische feiten.
Het betreft een landschap met parkachtige allures en verharde
paden.
Ideaal voor de wandel-/natuurliefhebber. De Heerenlaakplas en de
Labaerdijk met zicht op de Maas bevinden zich in de nabije omgeving.
Ook het centrum van Maaseik ligt slechts op enkele minuten verwijderd.
Hier vindt u alles wat u nodig heeft, van supermarkten, tot scholen,
bakkers, een gezellig marktplein met vele terrasjes enz ...
De woning werd gebouwd op een perceel van 03are90ca, volledig
omheind,
en voorzien van handmatig te bedienen toegangspoort.
De zij- en achtertuin van de woning hebben enige opfrissingswerken
nodig.
Voor de woning zijn er reeds nieuwe plannen beschikbaar. Deze
kan u ook
terugvinden op onze website en geven u een beter beeld van de
mogelijkheden.
Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse!
Bestaande toestand gelijkvloers.pdf