Gezellige vrijstaande woning, volledig onderkelderd, op ruim volledig omheind perceel
Troeven
- Volledig onderkelderd met inpandige garage
- 24 zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Airco en gezellige houtkachel in leefruimte
- Vlakbij prachtige wandel- en fietsroutes!
- Volledig omheind, ruim perceel
- Zuidelijk georiënteerde achtertuin
Algemeen:
- Verwarmingsinstallatie op aardgas (bouwjaar: 2011). Kamerthermostaat. Radiatoren met thermostatische kranen.
- Ondergrondse mazouttank (onder terras), met saneringsattest.
- Airco in de leefruimte.
- Buitenschrijnwerk: PVC met dubbele hoogrendementsbeglazing (2011).
- Zoldervloerisolatie (gedeeltelijk 10cm minerale wol) en spouwisolatie (7cm minerale wol).
- Dakgoten vernieuwd in 2011.
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), kabel-tv, internet, telefoon, water, aardgas en elektriciteit.
- 24 zonnepanelen, geplaatst in 2011, met een capaciteit van 4560kW/jaar. Groenestroomcertificaten met een opbrengst van 250,00 per certificaat, nog gedurende 4 jaar.
- Betonnen tussenvloer.
- Bruikbare vloeroppervlakte: 187m².
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 2.655,30).
- EPC: 322kWh/m² - D label (geen renovatieplicht).
Indeling:
Gelijkvloers:
- Inkomhal met ruimte voor vestiaire. Toegang tot de verschillende vertrekken.
- Gastentoilet met handwasbakje.
- Ingerichte badkamer, voorzien van badkamermeubel met dubbele lavabo, spiegelkast met verlichting, kolomkasten, inloopdouche, ligbad en toilet. Wandtegels tot plafondhoogte.
- Slaapkamer 1 (4,20m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de vele raampartijen. Airco. Houtkachel. Toegang tot de keuken.
- Ingerichte keuken met kunststof werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser (kapot) en inox spoelbak met kraanwerk en afzetvlak. Voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten. Wandtegels tussen onder- en bovenkasten. Voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel.
- Achterinkom met toegang tot het terras.
- Berging/slaapkamer 2/bureau (3,08m x 2,52m). Laminaat vloerbekleding.
Het gelijkvloers werd volledig voorzien van een keramische tegelvloer, m.u.v. de 2 slaapkamers.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de 2 overige slaapkamers.
- Slaapkamer 3. Inbouwkasten in de schuine wand.
- Slaapkamer 4.
De volledige bovenverdieping werd voorzien van een vinyl vloerbekleding.
Kelderverdieping:
De woning werd volledig onderkelderd, zowel bereikbaar langs binnen als langs buiten en ingericht als volgt:
- Wasplaats met aansluiting voor wasmachine.
- Berging/cv-ruimte.
- Inpandige garage met geautomatiseerde kantelpoort.
-
Buitenomgeving:
De woning is gelegen op een volledig omheind perceel van 09are91ca in een rustige, residentiële woonwijk.
De oprit werd aangelegd met sierkiezel, de wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd aangelegd met beplanting en hagen.
Ook de achter- en linkerzijde van de tuin werd net aangelegd met gazon, beplanting, hagen en struiken.
Tevens beschikt de woning aan de achterzijde van een ruim terras.
Aarzel niet ons te contacteren voor meer informatie of een bezichtiging ter plaatse!
Certificaat-20260304-0003816657-RES-2-1.pdf 