Energiezuinige vrijstaande woning in landelijke stijl, gelegen op een aangename, rustige locatie
Troeven
- Aangename, rustige ligging
- Vloerverwarming en -koeling
- 25 zonnepanelen
- Regenwaterput aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan
- Zeer gunstig EPC!
- Tuin volledig omheind
- Vaste trap naar zolderverdieping uitbreidingsmogelijkheden
Algemeenheden:
- Buitenschrijnwerk: PVC met driedubbele hoogrendementsbeglazing. Voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken aan de voorzijde.
- Verwarmingsinstallatie: Warmtepomp (verwarmen en koelen). Vloerverwarming op het gelijkvloers en de badkamer. Kamerthermostaat.
- Ventilatiesysteem type D+ (zolder).
- Betonnen tussenvloeren.
- Dak- spouw- en vloerisolatie.
- Nutsvoorzieningen: riolering, water, elektriciteit, internet, telefoon en kabel-tv.
- Wachtbuis voor laadpaal is voorzien.
- Regenwaterput (10.000L) aangesloten op toiletten, wasmachine en buitenkraan.
- 25 zonnepanelen, +/- 8.000Kw/jaar opbrengst.
- Bewoonbare oppervlakte: 223,55m².
- Keuring zonnepanelen conform tot 12/08/2045.
- Keuring elektriciteit conform tot 12/10/2046.
- EPC: -41kWh/m² kWh/m² / A+ label (geen renovatieplicht).
Gelijkvloers:
- Inkomhal met trap naar verdieping. Toegang tot het gastentoilet en de open leefruimte-keuken.
- Gastentoilet met toiletmeubel met lavabo en spiegel.
- Gezellige open leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek en met meer dan voldoende lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de grote schuiframen, grenzend aan de eethoek en de keuken, heeft u toegang tot de achtertuin. De leefruimte staat in verbinding met de open-keuken.
- Landelijk ingerichte keuken in verbinding met de leefruimte. Praktisch werkeiland met voldoende kastruimte. Uitgerust met een melanine werkblad en volgende toestellen: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven, vaatwasser en een inox spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Voldoende bergruimte door onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de berging/wasplaats en de tuin.
- Berging. Uitgietbak voorzien van koud en warm water. Toegang tot de oprit.
De volledige benedenverdieping werd uitgerust met een keramische tegelvloer met parketlook.
Verdieping +1:
- Nachthal met toegang tot de verschillende vertrekken en vaste trap naar de zolderverdieping;
- Ingerichte badkamer voorzien van een badkamermeubel met dubbele lavabo, wandspiegel, kolomkasten, ligbad, inloopdouche en toilet. Deels voorzien van wandtegels. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine. Keramische tegelvloer met parketlook.
- Slaapkamer 1 (4,00m x 3,48m).
- Slaapkamer 2 (2,76m x 5,38m).
- Slaapkamer 3 (2,52m x 4,24m).
De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, werd uitgerust met een laminaatvloer.
Zolderverdieping +2:
Riante zolderverdieping kan dienen als extra slaapkamer(s).
Te bereiken via vaste trap vanuit de nachthal. Hier bevinden zich de technische installaties. Laminaatvloer.
Buitenomgeving:
De woning is gelegen in een rustige residentiële woonwijk op een perceel van 08are32ca, hetgeen volledig omheind werd.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en een gedeelte beplanting.
De achtertuin van de woning werd zeer onderhoudsvriendelijk aangelegd met gazon en een ruim terras.
Tevens vinden we in de achtertuin nog een zeer praktische tuinberging en een tuinhuisje terug.
In de bouwvergunning zit nog begrepen: het bouwen van een carport en overdekt terras, grenzend aan de woning.
De woning bevindt zich nabij diverse prachtige wandel- en fietsomgevingen, de Nederlandse grens en het centrum van Kinrooi.
Zeker een bezoek waard! Aarzel niet ons te contacteren.
Keuring elektriciteit.pdf 