Landelijk gelegen vrijstaande gezinswoning met inpandige garage, op ruim volledig omheind perceel
Troeven
- Veel lichtinval
- Deels onderkelderd
- Perceel volledig omheind
- Zuid-west georiënteerde achtertuin
- Inpandige en dubbele vrijstaande garage
- Zonnepanelen met groenestroomcertificaten
- Zicht op achterliggende weilanden
Algemeen:
- Decentrale verwarming op elektriciteit. Kamerthermostaat.
- Warm water d.m.v. zonneboiler (collectoren - 300 liter).
- Buitenschrijnwerk: Houten ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (beglazing geplaatst in 2015), allen voorzien van elektrisch te bedienen rolluiken. De veranda is voorzien van aluminium ramen met dubbele hoogrendementsbeglazing (2021).
- Nutsvoorzieningen aanwezig: riolering (septische put met overloop), internet, telefoon, water en elektriciteit.
- Betonnen tussenvloer.
- 34 zonnepanelen, geplaatst in 2010, met een opbrengst van +/- 7.875kWp. Groenestroomcertificaten, met een opbrengst van 340 per certificaat (nog gedurende 4 jaar, +/- 6.800 opbrengst).
- Vloer-, muur- en zoldervloerisolatie.
- Keuring elektriciteit niet conform (kostprijs aanpassingen volgens offerte: € 5.236,40).
- Bruikbare vloeroppervlakte: 131m².
- EPC: 480kWh/m² - E label (renovatieplicht volgens het EPC behaalt u reeds een D label na het plaatsen van een airco (lucht-warmtepomp)).
Gelijkvloers:
- Ruime inkomhal met toegang tot de diverse ruimtes. Beige keramische tegelvloer.
- Gezellige leefruimte met voldoende plaats voor het inrichten van een zit- en eethoek. Veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Toegang tot de keuken. Beige keramische tegelvloer.
- Ingerichte keuken, met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel, uitgerust met een granieten werkblad en voorzien van volgende toestellen: keramische kookplaat met afzuigkap, oven, microgolfoven, koelkast en dubbele spoelbak met afzetvlak en kraanwerk. Toegang tot de achterinkom en de inkomhal. Witte keramische tegelvloer.
- Achterinkom met toegang tot het toilet en de veranda. Witte keramische tegelvloer.
- Toilet met handwasbakje. Wandtegels tot plafondhoogte. Witte keramische tegelvloer.
- Veranda met zicht over de achtertuin. Voorzien van op maat gemaakte kastenwand. Toegang tot de inpandige garage. Steentapijt vloerbekleding.
- Inpandige garage met sectionaal poort. Hier bevindt zich tevens de aansluiting voor de wasmachine.
- Nachthal met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Beige keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,90m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Slaapkamer 2 (2,71m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
- Ingerichte badkamer, vernieuwd in 2008, voorzien van badkamermeubel met lavabo, spiegel met verlichting, kolomkast en inloopdouche. Wandtegels tot plafondhoogte. Antraciet kleurige keramische tegelvloer.
- Slaapkamer 3 (3,90m x 3,50m). Laminaat vloerbekleding.
Zolderverdieping:
Bereikbaar vanuit inpandige garage via luik met vlizotrap.
Kelderverdieping:
De woning werd deels onderkelderd, bereikbaar vanuit de inkomhal.
Buitenomgeving:
De woning werd gebouwd op een perceel van 19are30ca, hetgeen volledig omheind werd en voorzien van een toegangspoort aan de linkerzijde.
Let op! De oprit aan de linkerzijde moet te allen tijde vrij blijven voor de eigenaar van het naastgelegen perceel weiland.
De woning biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geniet een aangelegde oprit in sierkiezel.
De wandelpaden rondom de woning werden aangelegd met klinkers.
De voortuin van de woning werd aangelegd met sierkiezel en beplanting. De achtertuin werd aangelegd met gazon en beplanting. Tevens is er in de achtertuin nog een praktische tuinberging/tuinhuis voorzien.
Vlakbij fiets- en wandelroutes, rustig gelegen in een residentiële woonwijk, dichtbij scholen, openbaar vervoer en het centrum van Neeroeteren. Een super locatie!
Aarzel niet ons te contacteren voor het maken van een afspraak en laat u zo verrassen door wat deze prachtige woning u te bieden heeft!
asbestattest - 2026-02-26T170034.521.pdf 